Alpes-Maritimes 06
Nice - loi Pinel / Pinel +Nice'Art pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Nice
Prix à partir de * : 299 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
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A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.
Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur, terrasse ou balcon pour profiter du soleil et des beaux jours. Parking en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le confort d'un style de vie urbain.
A l'est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d'Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l'hypercentre.
Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s'ouvrent sur un espace extérieur, terrasse ou balcon pour profiter du soleil et des beaux jours. Parking en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le confort d'un style de vie urbain.
Les avantages Dans un quartier familial et animé de l'hyper-centre de NiceA 10 mn en voiture des plages de la Promenade des Anglais et de la Vieille VilleUne offre scolaire complète dans un rayon de 400 m environAccès facile à la voie rapide et proche de l'autoroute Les prestations Chauffage et rafraichissement des appartements par pompe à chaleurVolets roulants électriques dans les séjoursRadiateur sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d'eauParkings en sous-sol et locaux vélos
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Nice'Art à Nice : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Nice'Art
Nice'Art
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nice'Art à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € | 60.85 m2 | Étage : 1 | Réf : A101 |
| 350 000 € | 60.59 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : A202 | Balcon : 2.97 m2 |
| 370 000 € | 60.59 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : A302 | Balcon : 2.97 m2 |
| 395 000 € | 56.4 m2 | Étage : 6 | : Nord/Est | Réf : A603 | Balcon : 11.47 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 455 000 €) | ||
| 455 000 € | 75.01 m2 | Étage : 2 | Réf : A203 | Balcon : 10.75 m2 |
| 495 000 € | 75.01 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : A303 | Balcon : 10.75 m2 |
| 505 000 € | 71.75 m2 | Étage : 5 | : Sud/Ouest | Réf : A501 | Balcon : 2.97 m2 Terrasse : 5.34 m2 |
| 515 000 € | 75.01 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : A403 | Balcon : 10.75 m2 |
| 525 000 € | 75.01 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : A103 | Jardin : 35.5 m2 Terrasse : 12.27 m2 |
| 535 000 € | 75.01 m2 | Étage : 5 | : Nord/Est | Réf : A503 | Balcon : 11.47 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Nice'Art
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