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Alpes-Maritimes 06

Nice - loi LMNP / LMPNice - Resid. Etudiante Unice pour investir

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Investissement immobilier neuf Nice

Prix à partir de * : 139 904 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket d'entrée plus raisonnable qu'un appartement classique à NICE. La demande locative des étudiants est forte. Avec près de 3 millions d'étudiants en France le logement étudiants est très élevés. Les avantages fiscaux permettent des revenus foncier avec abattement, récupération de la TVA, et la déduction des frais réels. La rentabilité reste intéressante grâce à la forte demande, la stabilité du placement et les avantages fiscaux. Investir dans une résidence étudiante est une excellente opportunité pour qui cherche à se constituer un patrimoine immobilier, générer des revenus supplémentaires ou préparer sa retraite! La résidence étudiante est située à 10 min en transports en commun du pole universitaire St Jean d'Angely. Le centre commercial Nice TNL est à moins de 10 min à vélo. Les logements sont meublés et équipés avec coin cuisine et espace bureau. Les services hôteliers et prestations à la carte sont inclus : l'accès à internet, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité! Proche de la station de Tram VAUBAN, Nice est accessible en 5 stations seulement! UNICE est livrée, prenez rdv pour la visiter! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Nice - Resid. Etudiante Unice à Nice : 3ème trimestre 2025

« Nice - Resid. Etudiante Unice » en synthèse

Situé : Nice
Surfaces disponibles : 1 pièce - Voir en détails
Prix : À partir de 139 904 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Nice - Resid. Etudiante Unice à Nice et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 139 904 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
55 962 €55 962 €55 962 €
(Simulation pour un prix de 139 904 €)
139 904 € 18.99 m2Étage : 5 : SRéf : 521Plan détaillé
142 849 € 20.27 m2Étage : 1 : SRéf : 117Plan détaillé
151 867 € 21.38 m2Étage : 2 : ORéf : 202Plan détaillé
158 340 € 21.38 m2Étage : 6 : ORéf : 602Plan détaillé
191 082 € 27.93 m2Étage : 5 : ORéf : 518Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/10/2025
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