Deux-Sèvres 79
Niort Urbanéo Venise Verte
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Offre valable du 15/01/2026 au 31/03/2026
Éco Habitat neuf Niort
Prix à partir de * : 83 500 €NOUVEAU à NIORT! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6, 92 % et de notre offre exclusive du moment! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements.
Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.
Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif!
Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.
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Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Urbanéo Venise Verte à Niort : 4ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Urbanéo Venise Verte
Urbanéo Venise Verte
Coordonnées du vendeur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Urbanéo Venise Verte à Niort et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B2) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 83 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 16 700 € | 16 700 € | 16 700 € |
| (Simulation pour un prix de 83 500 €) | ||
| 83 500 € | 18.78 m2 | : Nord | Réf : B002 |
| 86 100 € | 18.89 m2 | : Nord | Réf : B003 |
| 92 100 € | 18.89 m2 | : Nord | Réf : B006 |
| 94 300 € | 18.9 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B109 | Terrasse : 1.14 m2 |
| 94 300 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B106 | Balcon : 1.2 m2 |
| 94 600 € | 18.89 m2 | : Nord | Réf : B009 |
| 94 600 € | 18.89 m2 | : Nord | Réf : B008 |
| 96 200 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B207 | Balcon : 1.2 m2 |
| 96 400 € | 18.89 m2 | : Est | Réf : B017 | Balcon : 1.5 m2 |
| 96 400 € | 18.95 m2 | : Est | Réf : B016 | Balcon : 1.5 m2 |
| 97 100 € | 18.89 m2 | : Nord | Réf : B007 |
| 98 300 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B209 |
| 98 300 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B208 |
| 98 300 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B117 | Balcon : 1.5 m2 |
| 98 300 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B120 | Balcon : 1.5 m2 |
| 98 300 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B206 |
| 98 300 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B204 |
| 98 300 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B119 | Balcon : 1.5 m2 |
| 98 400 € | 18.89 m2 | : Est | Réf : B044 |
| 98 400 € | 18.89 m2 | : Est | Réf : B046 |
| 98 400 € | 18.89 m2 | : Est | Réf : B020 |
| 98 400 € | 18.89 m2 | : Est | Réf : B021 |
| 98 700 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B107 |
| 99 000 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B108 |
| 100 300 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B221 | Balcon : 1.5 m2 |
| 100 400 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B151 |
| 100 400 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B121 |
| 100 400 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B150 |
| 100 400 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B118 |
| 101 000 € | 18.89 m2 | : Est | Réf : B018 |
| 101 300 € | 18.89 m2 | : Ouest | Réf : B014 |
| 101 300 € | 26.58 m2 | : Ouest | Réf : B011 |
| 101 300 € | 18.95 m2 | : Ouest | Réf : B015 |
| 101 300 € | 18.89 m2 | : Ouest | Réf : B012 |
| 101 700 € | 18.78 m2 | : Ouest | Réf : B038 |
| 101 700 € | 18.95 m2 | : Ouest | Réf : B042 | Balcon : 1.5 m2 |
| 102 300 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B218 |
| 102 300 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B251 |
| 102 300 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B250 |
| 102 300 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B220 |
| 102 700 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B024 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 102 800 € | 18.95 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B216 | Balcon : 1.5 m2 |
| 102 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B219 | Balcon : 1.5 m2 |
| 102 900 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B135 |
| 102 900 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B129 |
| 102 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B213 |
| 102 900 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B133 |
| 102 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B212 |
| 103 000 € | 26.58 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B111 |
| 103 400 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B114 |
| 103 800 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B112 | Balcon : 1.2 m2 |
| 103 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B025 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 103 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B029 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 103 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B031 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 103 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B030 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 103 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B036 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 103 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B033 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 103 800 € | 18.95 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B115 | Balcon : 1.5 m2 |
| 103 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B035 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 103 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B026 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 103 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B243 |
| 103 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B241 |
| 103 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B244 |
| 103 900 € | 18.89 m2 | : Ouest | Réf : B013 |
| 104 300 € | 18.89 m2 | : Ouest | Réf : B040 | Balcon : 1.5 m2 |
| 104 400 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B143 |
| 104 800 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B140 | Balcon : 1.5 m2 |
| 104 800 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B141 | Balcon : 1.5 m2 |
| 104 800 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B145 | Balcon : 1.5 m2 |
| 104 800 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B142 | Balcon : 1.5 m2 |
| 104 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B236 |
| 104 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B231 |
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| 105 400 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B125 |
| 105 400 € | 26.58 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B211 |
| 105 400 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B127 |
| 105 800 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B132 | Balcon : 1.5 m2 |
| 105 800 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B130 | Balcon : 1.5 m2 |
| 105 800 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B128 | Balcon : 1.5 m2 |
| 105 800 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B214 | Balcon : 1.2 m2 |
| 105 800 € | 18.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B126 | Balcon : 1.5 m2 |
| 106 300 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B037 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 106 300 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B032 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 106 800 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B224 | Balcon : 1.5 m2 |
| 106 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B245 | Balcon : 1.5 m2 |
| 106 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B240 | Balcon : 1.5 m2 |
| 106 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B242 | Balcon : 1.5 m2 |
| 107 800 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B228 | Balcon : 1.5 m2 |
| 107 800 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B234 | Balcon : 1.5 m2 |
| 107 800 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B226 | Balcon : 1.5 m2 |
| 107 800 € | 18.8 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B308 | Terrasse : 4.5 m2 |
| 107 800 € | 18.72 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B238 | Balcon : 1.5 m2 |
| 107 800 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B230 | Balcon : 1.5 m2 |
| 107 800 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B232 | Balcon : 1.5 m2 |
| 107 900 € | 18.95 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B215 | Balcon : 1.2 m2 |
| 108 000 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B217 | Balcon : 1.5 m2 |
| 108 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B027 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 108 800 € | 18.89 m2 | : Sud | Réf : B028 | Terrasse : 1.5 m2 |
| 110 300 € | 18.8 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B306 | Terrasse : 4.5 m2 |
| 112 400 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B227 |
| 112 500 € | 18.8 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B303 | Terrasse : 10 m2 |
| 112 900 € | 18.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B229 | Balcon : 1.5 m2 |
| 118 400 € | 21.45 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B122 | Balcon : 1.5 m2 |
| 118 800 € | 21.39 m2 | : Est | Réf : B022 | Balcon : 1.5 m2 |
| 119 500 € | 24.79 m2 | : Nord | Réf : B010 |
| 121 800 € | 24.79 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B110 |
| 122 500 € | 23.31 m2 | : Sud | Réf : B023 |
| 123 000 € | 21.45 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B222 | Balcon : 1.5 m2 |
| 125 900 € | 23.29 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B123 | Balcon : 3.81 m2 |
| 127 000 € | 24.79 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B210 | Balcon : 1.2 m2 |
| 128 300 € | 23.29 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B223 | Balcon : 1.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/03/2026
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