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Bas-Rhin 67

Oberschaeffolsheim - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Villa Champêtre pour investir

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Investissement immobilier neuf Oberschaeffolsheim
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Villa Champêtre
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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Oberschaeffolsheim

Investissement immobilier neuf Oberschaeffolsheim

Prix à partir de * : 224 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Oberschaeffolsheim : derniers biens disponibles!   À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal : calme et proximité de toutes les commodités. Dernières opportunités : il reste seulement deux appartements 2 et 4 pièces disponibles. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette copropriété intimiste, alliant confort, nature et qualité de vie. Plus que deux maisons 5 pièces, allant de 124 à 139 m², avec terrasse et jardin privé. Les intérieurs, conçus pour votre bien-être, sont complétés par une végétalisation soignée de la résidence, incluant des jardins et des espaces communs extérieurs partagés.   Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale, cette adresse prisée est une occasion à saisir.
Terrasse, jardin, parking

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Villa Champêtre à Oberschaeffolsheim : 2ème trimestre 2025

« Villa Champêtre » en synthèse

Situé : Oberschaeffolsheim
Surfaces disponibles : 2 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 224 000 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
44, avenue du Rhin
67000 STRASBOURG
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Champêtre à Oberschaeffolsheim et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 880 €40 320 €47 040 €
(Simulation pour un prix de 224 000 €)
224 000 € TTC / Parking compris45.5 m2Étage : RDC : NERéf : B04Terrasse : 15.2 m2  Jardin : 25.8 m2  Plan détaillé
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 420 000 €)
420 000 € TTC124.8 m2Étage : RDC : SORéf : M02Terrasse : 14.6 m2  Jardin : 67.5 m2  Plan détaillé
510 000 € TTC139.6 m2Étage : RDC : SORéf : M05Terrasse : 14.4 m2  Jardin : 69.5 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa Champêtre
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Livraison : 3ème trimestre 2026

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