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Orléans - loi Pinel / Pinel +Impultion pour investir

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22 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 162 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A seulement 5 minutes en tramway de la gare d'Orleans.
Le programme immobilier neuf "Impulsion" met à votre disposition 35 logements, du T1 bis au T4. Niché dans un environnement résidentiel paisible, il offre à ses résidents une nouvelle expérience de vie grâce à son architecture contemporaine et soigneusement élaborée. Idéalement positionné, le programme immobilier neuf "Impulsion" se trouve à seulement 4 minutes du tramway A, permettant de rejoindre la Gare d'Orléans en 5 minutes.

Côté équipements, tout est à portée de main au quotidien, avec des écoles, un centre aquatique et un palais des sports accessibles en seulement 3 minutes en tramway. "Impulsion" se distingue par ses généreux volumes et l'utilisation de matériaux durables, assurant ainsi une intégration harmonieuse dans son environnement.

Optez pour l'achat ou l'investissement dans l'immobilier neuf avec "Impulsion" et profitez des avantages offerts par la loi Pinel. Cette opportunité vous permet de concrétiser votre projet immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie contemporain et pratique, à proximité des commodités essentielles et des moyens de transport.
- Accès à la résidence sécurisée par visiophone et portail d'accès, - Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points, - Volets roulants éléctriques dans le séjour, - Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau, - Faience toute hauteur au droit des baignoires et des douches, - Meuble vasque mirroir et bandeau lumineux, - Carrelage dans les cuisines, salles de bains, et salles d'eau, - Parquet dans les séjours et chambres...
- Badge Vigik - Portillon télécommander - Porte palière blindée...
RE2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Impultion à Orléans : 3ème trimestre 2024

« Impultion » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 1, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 162 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Le mot de l'architecte

Profitez d'un programme immobilier neuf avec de belles prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

AMO IMMOBILIER NEUF
AMO IMMOBILIER NEUF
102 bis rue Saint Marceau
45100 Orleans
Voir le numéro

Voir le site : www.amo-immobilierneuf.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Impultion à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
19 440 €29 160 €34 020 €
(Simulation pour un prix de 162 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 720 €41 580 €48 510 €
(Simulation pour un prix de 231 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 040 €48 060 €56 070 €
(Simulation pour un prix de 267 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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