Seine-Saint-Denis 93
Pierrefitte-sur-Seine - loi Pinel / Pinel +Villa Lena pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Lena
Villa Lena
Investissement immobilier neuf Pierrefitte-sur-Seine
Prix à partir de * : 215 300 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
TRAVAUX EN COURS! ACCÉDEZ A LA PROPRIÉTÉ GRÂCE À LA TVA RÉDUITE ! ICADE vous accompagne pour FINANCER votre projet immobilier! Dans cette ville pleine d'opportunités et de promesses, ICADE PROMOTION présente sa nouvelle résidence, VILLA LENA. Idéalement située, à proximité du centre-ville et à moins de 5 minutes à pied* des commerces, écoles et transports, bénéficiez encore de nos belles opportunités sur nos appartements 2, 3 et un dernier 4 pièces tous éligibles à la TVA réduite. Repartie sur 6 niveaux, laissez-vous séduire par son architecture, ses façades épurées agrémentées de balcons et de terrasses ainsi que ses prestations qui assureront confort et bien-être. Située à moins de 10 kilomètres de Paris, Pierrefitte-sur-Seine s'emploie à incarner le renouveau et la modernité. En tant que ville jeune et dynamique, elle se distingue par sa proximité avec les universités Paris 8 et Paris 13, ce qui en fait un choix de vie attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels. Avec une démarche de renouvellement urbain ambitieuse, la ville offre un cadre de vie appréciable, entre les nouveaux logements, les équipements publics modernes et les 23 hectares d'espaces verts, sans oublier la proximité du parc de la Butte Pinson. Les transports en commun, tels que les bus, le tramway T5 au pied de la future résidence et le RER, facilitent les déplacements quotidiens, tandis que l'accès à la capitale par la N1 et l'autoroute A1 en voiture est rapide et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur VILLA LENA et profitez de nos prix exceptionnels et très attractifs pour devenir propriétaire ! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, parking, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE,
NF Habitat,
RT 2012
Livraison du programme Villa Lena à Pierrefitte-sur-Seine : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Lena à Pierrefitte-sur-Seine et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 836 € | 38 754 € | 45 213 € |
| (Simulation pour un prix de 215 300 €) | ||
| 215 300 € TVA REDUITE | 44.63 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C001 | Terrasse : 9.44 m2 |
| 217 100 € TVA REDUITE | 44.57 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C101 | Balcon : 4.8 m2 |
| 238 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 56.06 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : C601 | Balcon : 5.52 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 920 € | 43 380 € | 50 610 € |
| (Simulation pour un prix de 241 000 €) | ||
| 241 000 € TVA REDUITE | 62.3 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : C603 | Balcon : 6.78 m2 |
| 242 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.93 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C102 | Balcon : 7.27 m2 |
| 242 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 59.76 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : C402 | Terrasse : 40.88 m2 |
| 242 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.93 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : C002 | Terrasse : 7.55 m2 |
| 243 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.09 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C203 | Balcon : 7.61 m2 |
| 243 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C202 | Balcon : 7.27 m2 |
| 244 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.76 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C205 | Balcon : 6.79 m2 |
| 245 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.09 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : C303 | Balcon : 7.61 m2 |
| 260 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.95 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : C404 | Balcon : 6.19 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 132 € | 49 698 € | 57 981 € |
| (Simulation pour un prix de 276 100 €) | ||
| 276 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.79 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C204 | Balcon : 7.28 m2 |
| 279 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.79 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : C304 | Balcon : 7.3 m2 |
| 291 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.81 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : C403 | Balcon : 7.28 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Pass'proprio : frais de notaire (*) + garantie bien protégé (**) + frais de dossier bancaire (***) =
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
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