Seine-Saint-Denis 93
Pierrefitte-sur-Seine - loi LMNP / LMPVilla Lena pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Lena
Villa Lena
Investissement immobilier neuf Pierrefitte-sur-Seine
Prix à partir de * : 209 800 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AVEC LA TVA RÉDUITE!
Avec ICADE, réalisez votre projet immobilier en toute sérénité. Dans une ville riche d'opportunités, ICADE PROMOTION dévoile sa nouvelle résidence VILLA LENA. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (à moins de 5 minutes à pied*), découvrez nos derniers appartements encore disponibles : T2, T3 et un dernier T4, tous éligibles à la TVA réduite. Répartie sur 6 niveaux, cette résidence se distingue par son élégante architecture contemporaine, ses façades épurées, agrémentées de balcons et de terrasses, ainsi que des prestations de qualité pensées pour votre confort et votre bien-être. À seulement 10 kilomètres de Paris, Pierrefitte-sur-Seine incarne un renouveau urbain et une modernité dynamique. Cette ville jeune et attractive se trouve à proximité des universités Paris 8 et Paris 13, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Avec ses 23 hectares d'espaces verts, son projet ambitieux de renouvellement urbain et ses infrastructures modernes, Pierrefitte offre un environnement agréable pour tous. Côté transports, votre quotidien sera facilité grâce au tramway T5, au pied de la résidence, ainsi qu'au réseau de bus et au RER. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à Paris par la N1 et l'autoroute A1. Ne manquez pas cette opportunité unique! Idéal pour vivre ou investir. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
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Terrasse, parking, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE,
NF Habitat,
RT 2012
Livraison du programme Villa Lena à Pierrefitte-sur-Seine : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Lena à Pierrefitte-sur-Seine et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 209 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 83 920 € | 83 920 € |
| (Simulation pour un prix de 209 800 €) | ||
| 209 800 € TVA REDUITE | 44.63 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C001 | Terrasse : 9.44 m2 |
| 211 600 € TVA REDUITE | 44.57 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C101 | Balcon : 4.8 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 225 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 90 000 € |
| (Simulation pour un prix de 225 000 €) | ||
| 225 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.76 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : C003 | Terrasse : 7.53 m2 |
| 228 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.93 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : C002 | Terrasse : 7.55 m2 |
| 231 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.93 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : C102 | Balcon : 7.27 m2 |
| 233 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.09 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C203 | Balcon : 7.61 m2 |
| 233 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C202 | Balcon : 7.27 m2 |
| 235 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.09 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : C303 | Balcon : 7.61 m2 |
| 238 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 62.3 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : C603 | Balcon : 6.78 m2 |
| 241 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.76 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : C205 | Balcon : 6.79 m2 |
| 247 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.95 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : C404 | Balcon : 6.19 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 287 300 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 114 920 € |
| (Simulation pour un prix de 287 300 €) | ||
| 287 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.81 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : C403 | Balcon : 7.28 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/07/2025
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