Guadeloupe 971
Pointe-à-Pitre - loi LMNP / LMPRivage pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
Rivage
Rivage
Investissement immobilier neuf Pointe-à-Pitre
Prix à partir de * : 155 500 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU À POINTE-À-PITRE! RIVAGE - VOTRE NOUVELLE ADRESSE D'EXCEPTION EN FRONT DE MER
Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s'impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d'immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité.
Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l'évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd'hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s'harmonisent parfaitement.
Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s'impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d'immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité.
Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l'évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd'hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s'harmonisent parfaitement.
Loggia, parking
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat
Livraison du programme Rivage à Pointe-à-Pitre : 3ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Rivage à Pointe-à-Pitre et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 155 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 62 200 € | 62 200 € |
| (Simulation pour un prix de 155 500 €) | ||
| 155 500 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : A-103 | Loggia : 4.2 m2 |
| 161 100 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A-203 | Loggia : 4.2 m2 |
| 161 100 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A-204 | Loggia : 4.4 m2 |
| 163 900 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A-303 | Loggia : 4.2 m2 |
| 163 900 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A-304 | Loggia : 4.4 m2 |
| 166 700 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A-404 | Loggia : 4.4 m2 |
| 166 700 € TTC | 30.05 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A-403 | Loggia : 4.2 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 186 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 74 400 € | 74 400 € |
| (Simulation pour un prix de 186 000 €) | ||
| 186 000 € TTC | 43.35 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : A-101 | Loggia : 4.8 m2 |
| 189 800 € TTC | 46.55 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : A-102 | Loggia : 8.3 m2 |
| 192 700 € TTC | 43.35 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A-301 | Loggia : 4.8 m2 |
| 194 800 € TTC | 43.7 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A-210 | Loggia : 6.1 m2 |
| 194 800 € TTC | 46.55 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : A-202 | Loggia : 8.3 m2 |
| 195 500 € TTC | 43.35 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A-401 | Loggia : 4.8 m2 |
| 199 600 € TTC | 46.55 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A-302 | Loggia : 8.3 m2 |
| 204 400 € TTC | 46.55 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : A-402 | Loggia : 8.3 m2 |
| 218 700 € TTC | 47.2 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A-503 | Loggia : 4.3 m2 |
| 218 700 € TTC | 47.2 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A-504 | Loggia : 4.35 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 247 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 98 800 € |
| (Simulation pour un prix de 247 000 €) | ||
| 247 000 € TTC | 57.15 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A-107 | Loggia : 11.8 m2 |
| 261 100 € TTC | 63.15 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A-109 | Loggia : 8.8 m2 |
| 265 000 € TTC | 59.35 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A-105 | Loggia : 36.9 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 265 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 106 040 € |
| (Simulation pour un prix de 265 100 €) | ||
| 265 100 € TTC | 66.8 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A-501 | Loggia : 4.8 m2 |
| 286 000 € TTC | 74.8 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : A-502 | Loggia : 8.6 m2 |
| 308 500 € TTC / Parking compris | 76.1 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : A-510 | Loggia : 6.05 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/02/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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