Guadeloupe 971

Sainte-Anne - loi LMNP / LMPOpaline pour investir

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Investissement immobilier neuf Sainte-Anne

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Documentation gratuite
Opaline

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Sainte-Anne

Investissement immobilier neuf Sainte-Anne

Prix à partir de * : 242 200 €

Les + invest Descriptif Prestations

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

TRAVAUX EN COURS!
Découvrez OPALINE, une résidence d'exception située sur l'île de Grande-Terre, en Guadeloupe, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Bois Jolan et 34 minutes de l'aéroport. Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux et traversants bénéficient d'une double exposition et s'ouvrent sur une magnifique piscine privative. Un cadre de vie idéal
Profitez d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer. Depuis votre terrasse ou balcon, admirez un décor d'exception entre eaux turquoise et nature tropicale. Un quotidien tout en sérénité
Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé. Optez pour l'art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE, une signature Icade.

Loggia, parking

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Opaline à Sainte-Anne : 2ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

« Opaline » en synthèse

Situé : Sainte-Anne
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 242 200 €
NF Habitat
La norme NF Habitat, NF 500-10, est la plus connue des Français. Elle garantit par le biais d'un organisme certificateur divers critères d'un bâtiment en construction : sécurité et sûreté, qualité de l'air intérieur, qualité et préservation de l'eau, qualité acoustique, performance énergétique, biodiversité, maîtrise des consommations et des charges… Des caractéristiques certifiées supplémentaires sont possibles avec la NF Habitat HQE pour Haute Qualité Environnementale. En savoir plus

Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Opaline à Sainte-Anne et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 242 200 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	96 880 €
(Simulation pour un prix de 242 200 €)

242 200 € TTC / Parking compris

45.81 m²

Étage : RDC

: O

Réf : D.04

Loggia : 15.68 m²

Plan détaillé

247 000 € TTC / Parking compris

43.7 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : D.06

Loggia : 10.71 m²

Plan détaillé

249 500 € TTC / Parking compris

48.22 m²

Étage : RDC

: S

Réf : D.11

Loggia : 12.98 m²

Plan détaillé

Voir plus de lots

Appartement 3 pièces à partir de 305 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)

305 000 € TTC / Parking compris

65.8 m²

Étage : 2

: NO

Réf : D.38

Loggia : 9.5 m²

Plan détaillé

309 000 € TTC / Parking compris

65.8 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : D.12

Loggia : 9.53 m²

Plan détaillé

312 000 € TTC / Parking compris

69.89 m²

Étage : RDC

: E

Réf : D.15

Loggia : 13.67 m²

Plan détaillé

Voir plus de lots

Appartement 4 pièces à partir de 429 200 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 429 200 €)

429 200 € TTC / Parking compris

85.51 m²

Étage : 1

: SO

Réf : D.16

Loggia : 36.44 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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