Haute-Garonne 31

Toulouse / Quint-Fonsegrives - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Villa Kiana pour investir

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Immobilier pour investir Quint-Fonsegrives

Investissement immobilier neuf Quint-Fonsegrives

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Quint-Fonsegrives

Investissement immobilier neuf Quint-Fonsegrives

Prix à partir de * : 291 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

La résidence de Quint est éligible au dispositif Pinel + (jusqu'à 21% de réduction d'impôts) et est située dans une zone où la demande locative est élevée et dépasse l'offre. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Eligible Pinel +! Profitez d'un emplacement privilégié aux portes de Toulouse Dans l'une des villes les plus recherchées de la métropole toulousaine, au sein d'un ilot de verdure, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant tous d'un jardin, balcon ou terrasse. UNE SITUATION PRIVILEGIEE à proximité des principaux bassins d'emplois de l'Est toulousain - Accès direct à la rocade - Pistes cyclables. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa Kiana à Quint-Fonsegrives : 3ème trimestre 2026

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« Villa Kiana » en synthèse

Situé : Quint-Fonsegrives
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 291 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Kiana à Quint-Fonsegrives et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
34 920 €	52 380 €	61 110 €
(Simulation pour un prix de 291 000 €)

291 000 €

64.57 m²

Étage : 6

: S

Réf : 9601

Terrasse : 16 m²

Plan détaillé

322 500 €

76.25 m²

Étage : 5

: E

Réf : 9505

Terrasse : 72 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 343 000 €)

343 000 €

88.28 m²

: S

Réf : 9002

Terrasse : 9 m² Jardin : 114 m²

Plan détaillé

395 000 €

87.85 m²

Étage : 6

: EO

Réf : 9603

Terrasse : 30 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 259 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 324 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 407 200 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 170 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 190 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 274 900 €

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3 pièces à partir de 313 600 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 338 000 €

Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 427 300 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 289 300 €

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3 pièces à partir de 360 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 595 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 930 800 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Dispo : 3, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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