Rennes - loi Pinel / Pinel +Pythagore pour investir
Pythagore
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 219 000 €Frais de notaire offerts aux 5 premiers clients! *
Découvrez la Résidence Pythagore : votre nouveau chez-vous au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Rennes!
Choisissez votre appartement du T1 bis au T5 à partir de 219 000€ *
Maquette virtuelle : https : //vu.fr/nCnGC
Bienvenue à la Résidence Pythagore, nouveau programme immobilier idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, Pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité.
Emplacement idéal : Nichée au coeur du quartier dynamique de Jeanne d'Arc, Pythagore bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et convivial, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc Maurepas et des Gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne B du métro, station Joliot-Curie/Chateaubriant située à 200m vous emmène dans l'hyper centre de Rennes en quelques minutes (station Ste Anne à 10 minutes, station Gare à 15 minutes...)
Architecture contemporaine : La Résidence Pythagore se distingue par son architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'environnement urbain. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité supérieure.
Prestations haut de gamme : À l'intérieur, vous trouverez des appartements spacieux et lumineux, équipés de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue sur la ville, ainsi que d'un parking sécurisé ou garage en sous-sol pour plus de tranquillité. Les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude) favorisant ainsi les sources d'énergie renouvelables pour une solution économique et respectueuse de l'environnement.
Votre nouvelle adresse de prestige : Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, la Résidence Pythagore offre une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier résidentiel au coeur de Rennes.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre appartement dès aujourd'hui!
Espace de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier)
Jérôme DEJAN - - Camille SAPÈNE
ou arc35@groupearc.fr
Pour HABITER ou pour INVESTIR
- avec le Pinel Breton* en réduisant vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans, informations et conditions auprès de nos conseillers commerciaux. (Investir comporte des risques, le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales).
* Hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Plus d'informations auprès de nos conseillers commerciaux.
** Prix du T1 bis A004, sous réserve de disponibilité.
(Ref.2543735)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Prix* et stocks disponibles pour le programme Pythagore à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
26 280 € | 39 420 € | 45 990 € |
(Simulation pour un prix de 219 000 €) |
219 000 € | 35.93 m2 | : Est | Réf : A004 | Jardin : 9.76 m2 |
249 000 € | 32.2 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : A502 | Terrasse : 13.90 m2 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
26 880 € | 40 320 € | 47 040 € |
(Simulation pour un prix de 224 000 €) |
224 000 € | 43.37 m2 | : Ouest | Réf : A001 |
242 000 € | 42.37 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A107 | Balcon : 6.85 m2 |
252 000 € | 41.26 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A103 | Loggia : 5.39 m2 |
258 000 € | 42.19 m2 | Étage : 1 | : Sud Ouest | Réf : A104 | Terrasse : 5.56 m2 |
345 000 € | 57.38 m2 | Étage : 7 | : Sud Ouest | Réf : A701 | Terrasse : 40.43 m2 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 359 000 €) |
359 000 € | 67.26 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : A401 | Balcon : 5.17 m2 |
365 000 € | 64.15 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A106 | Loggia : 9.44 m2 |
381 000 € | 63.13 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A205 | Loggia : 7.83 m2 |
399 000 € | 67.8 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A102 | Loggia : 7.26 m2 |
425 000 € | 63.92 m2 | Étage : 5 | : Sud Ouest | Réf : A503 | Balcon : 7.92 m2 |
449 000 € | 71.54 m2 | Étage : 4 | : Sud Ouest | Réf : A403 | Loggia : 10.49 m2 |
459 000 € | 66.54 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : A402 | Terrasse : 28.30 m2 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 589 000 €) |
589 000 € | 80.23 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : A501 | Terrasse : 29.94 m2 |
629 000 € | 88.73 m2 | Étage : 6 | : Sud | Réf : A601 | Balcon : 7.93 m2 |
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
(Simulation pour un prix de 709 000 €) |
709 000 € | 113.26 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : A504 | Terrasse : 19.37 m2 |
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Pythagore
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