Seine-Maritime 76
Rouen - loi LMNP / LMP22 Pouchet pour investir
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22 Pouchet
22 Pouchet
Investissement immobilier neuf Rouen
Prix à partir de * : 535 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Le 22 Pouchet bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la ville de Rouen. Située dans une rue calme et résidentielle, cette résidence de 15 logements seulement offre la tranquillité tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et services de l'hypercentre effervescent. La gare de Rouen est accessible à pied en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en moins d'1H30. Cette proximité aux commodités et aux transports en commun, incluant tram, métro et bus, fait du 22 Pouchet un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.Des Logements modernes et durablesConformes à la dernière réglementation énergétique RE 2020, les logements du 22 Pouchet sont conçus pour être durables et offrir de faibles charges. Les appartements, allant du T2 au T4, bénéficient de prestations de standing et sont pensés pour offrir un maximum de confort à leurs résidents.Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Box, jardin, parking, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme 22 Pouchet à Rouen : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Promoteur immobilier local et familial en Normandie, Guérin Promotion vous accompagne dans vos projets d'investissement ou d'achat dans le neuf.
Guérin Promotion est une PME familiale et normande, investie et passionnée, au service de ses clients et des collectivités locales.
Nous avons à cœur de travailler en Normandie avec des entreprises de notre région.
Voir le site : guerin-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme 22 Pouchet à Rouen et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 4 pièces à partir de 535 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 535 000 €) | ||
| 535 000 € TTC / Parking compris | 107.15 m2 | Étage : RDJ | : N | Réf : 1252093574 | Jardin : 101.75 m2 |
| 550 000 € TTC / Parking compris | 107.55 m2 | : N | Réf : 716712126 | Balcon : 16.45 m2 |
| 599 000 € TTC / Parking compris | 109.3 m2 | : S | Réf : 1918766627 | Balcon : 13.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/04/2026
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Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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