Seine-Maritime 76
Rouen - loi LMNP / LMPCampus Universitaire pour investir
Travaux en cours
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Investissement immobilier neuf Rouen
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez cette nouvelle résidence étudiante " Kampus agora " en plein coeur de l'agglomération rouennaise, une opportunité d'investissement idéalement située à quelques minutes à pied de l'université de Mont-Saint-Aignan et de Neoma Business School. Si vous êtes à la recherche d'un placement stratégique dans le secteur de l'immobilier étudiant, cette résidence présente des avantages exceptionnels.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Située au coeur du campus universitaire, cette résidence offre un emplacement incomparable pour les étudiants. L'accès facile aux campus de renom garantit une demande locative constante et une rentabilité attractive. De plus, les transports en commun (Teor et Bus) sont au pied de la résidence, ce qui facilite la mobilité de vos futurs locataires.
De plus, cette résidence se trouve dans un secteur résidentiel dynamique et sportif, créant un cadre de vie attractif pour les étudiants. Les commerces de proximité (pharmacie, zone commerciale, supérettes...) offrent une grande commodité au quotidien, rendant cette résidence encore plus attrayante pour les locataires.
LES PRESTATIONS
Cette résidence aux normes RE2020 se veut moderne et connecté pour optimiser le confort de vie des étudiants. Les appartements sont entièrement meublés et équipés.
PRESTATIONS INTÉRIEURES
Salle de fitness
Laverie collective et connectée
Espace de coworking
Lieu de vie collectif
Salle TV / Projection
Vidéoprotection / vidéophone
Cuisine partagée avec espaces dînatoires
PRESTATIONS EXTÉRIEURES
Parking extérieur et parking visiteur
Local à vélos
Aire de jeux et équipements sportifs
Terrasse à l'extérieur des logements
Espaces verts
ANIMATION ET ACCOMPAGNEMENT
Réseau social Neoresid propre à chaque résidence
Formations aux entretiens d'embauche/préparation des oraux
Cours gratuits de gym/yoga connectés
Ateliers de cuisine connectés
COMMERCES
Carrefour Market : 1min à pied.
Centre commercial La Vatine : 10min en transport en commun.
Place Colbert : 7min en transport en commun et 11min à pied.
TRANSPORTS
Trois stations de bus.
Les lignes T1 et F5, F2 et F8, 10 et 43 du réseau Astuce.
La ligne T1 dessert le Campus Mont-Saint-Aignan jusqu'au centre de Rouen
La future ligne T5 fera le lien entre le campus Mont-Saint-Aignan et la future gare Saint-Server.
ECOLES
Université de Rouen : 4min à pied.
NEOMA Business School : 10min à pied.
INSPE Normandie Rouen : 3min à pied.
Campus UniLaSalle : 4min à pied.
SPORT
Complexe sportif : judo, karaté, athlétisme, natation, triathlon, tennis, tennis de table, skatepark, city stade à moins de 10min à pied.
INVESTIR
En tant qu'investisseur, vous apprécierez les nombreux avantages de cette résidence :
Bail commercial avec le statut de LMNP
Exploitant Leader du secteur étudiant en France : Neoresid
Aucune contrainte de gestion locative
Revenus pas ou peu fiscalisés
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans une résidence étudiante idéalement située à Rouen.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Située au coeur du campus universitaire, cette résidence offre un emplacement incomparable pour les étudiants. L'accès facile aux campus de renom garantit une demande locative constante et une rentabilité attractive. De plus, les transports en commun (Teor et Bus) sont au pied de la résidence, ce qui facilite la mobilité de vos futurs locataires.
De plus, cette résidence se trouve dans un secteur résidentiel dynamique et sportif, créant un cadre de vie attractif pour les étudiants. Les commerces de proximité (pharmacie, zone commerciale, supérettes...) offrent une grande commodité au quotidien, rendant cette résidence encore plus attrayante pour les locataires.
LES PRESTATIONS
Cette résidence aux normes RE2020 se veut moderne et connecté pour optimiser le confort de vie des étudiants. Les appartements sont entièrement meublés et équipés.
PRESTATIONS INTÉRIEURES
Salle de fitness
Laverie collective et connectée
Espace de coworking
Lieu de vie collectif
Salle TV / Projection
Vidéoprotection / vidéophone
Cuisine partagée avec espaces dînatoires
PRESTATIONS EXTÉRIEURES
Parking extérieur et parking visiteur
Local à vélos
Aire de jeux et équipements sportifs
Terrasse à l'extérieur des logements
Espaces verts
ANIMATION ET ACCOMPAGNEMENT
Réseau social Neoresid propre à chaque résidence
Formations aux entretiens d'embauche/préparation des oraux
Cours gratuits de gym/yoga connectés
Ateliers de cuisine connectés
COMMERCES
Carrefour Market : 1min à pied.
Centre commercial La Vatine : 10min en transport en commun.
Place Colbert : 7min en transport en commun et 11min à pied.
TRANSPORTS
Trois stations de bus.
Les lignes T1 et F5, F2 et F8, 10 et 43 du réseau Astuce.
La ligne T1 dessert le Campus Mont-Saint-Aignan jusqu'au centre de Rouen
La future ligne T5 fera le lien entre le campus Mont-Saint-Aignan et la future gare Saint-Server.
ECOLES
Université de Rouen : 4min à pied.
NEOMA Business School : 10min à pied.
INSPE Normandie Rouen : 3min à pied.
Campus UniLaSalle : 4min à pied.
SPORT
Complexe sportif : judo, karaté, athlétisme, natation, triathlon, tennis, tennis de table, skatepark, city stade à moins de 10min à pied.
INVESTIR
En tant qu'investisseur, vous apprécierez les nombreux avantages de cette résidence :
Bail commercial avec le statut de LMNP
Exploitant Leader du secteur étudiant en France : Neoresid
Aucune contrainte de gestion locative
Revenus pas ou peu fiscalisés
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans une résidence étudiante idéalement située à Rouen.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
Effinergie RE2020
Livraison du programme Campus Universitaire à Rouen : 4ème trimestre 2025
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