Seine-Maritime 76
Rouen - loi Pinel / Pinel +Résidence Jouvenet pour investir
Lancement commercial
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Investissement immobilier neuf Rouen
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Habitez un appartement où tout est réalisable à pied!
Quartier JOUVENET surnommé le « Montmartre Rouennais » pour ses bals et ses spectacles. C'est aujourd'hui un havre de paix, à 2km de la gare de Rouen. On y trouve de nombreux commerces de proximité et le marché se tient 2 fois par semaine.
Tout se fait à pied!
Les nombreux transports en commun permettent notamment de rejoindre le centre-ville de Rouen en 10mn.
UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE
La résidence de 33 logements s'implante dans un quartier résidentiel, mêlant maisons individuelles et logements collectifs. La volumétrie du bâtiment avec 2 étages, s'inscrit dans le gabarit des constructions du quartier, afin de s'y intégrer au mieux. La matérialité des façades reprend celle du bâti environnant, avec de la brique pour rappeler les maisons de Jouvenet et de l'enduit dans une teinte sobre et lumineuse. Par ailleurs, le bois sous forme de clin à claire-voie permet d'animer les façades tout en apportant une identité contemporaine. Le projet tire profit de la belle vue sur Rouen et sur la vallée de la Seine, notamment depuis les niveaux supérieurs. Les appartements sont disposés de manière à bénéficier au mieux des bonnes orientations. La végétation est très présente, notamment avec la plantation d'arbres d'essences variées qui viennent s'ajouter aux arbres existants et maintenus. Cette ambiance verte est complétée par la végétalisation du toit terrasse, et par l'aménagement de jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée. L'implantation de la quasi-totalité du stationnement en sous-sol participe également à préserver ce cadre de verdure.
Quartier JOUVENET surnommé le « Montmartre Rouennais » pour ses bals et ses spectacles. C'est aujourd'hui un havre de paix, à 2km de la gare de Rouen. On y trouve de nombreux commerces de proximité et le marché se tient 2 fois par semaine.
Tout se fait à pied!
Les nombreux transports en commun permettent notamment de rejoindre le centre-ville de Rouen en 10mn.
UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE
La résidence de 33 logements s'implante dans un quartier résidentiel, mêlant maisons individuelles et logements collectifs. La volumétrie du bâtiment avec 2 étages, s'inscrit dans le gabarit des constructions du quartier, afin de s'y intégrer au mieux. La matérialité des façades reprend celle du bâti environnant, avec de la brique pour rappeler les maisons de Jouvenet et de l'enduit dans une teinte sobre et lumineuse. Par ailleurs, le bois sous forme de clin à claire-voie permet d'animer les façades tout en apportant une identité contemporaine. Le projet tire profit de la belle vue sur Rouen et sur la vallée de la Seine, notamment depuis les niveaux supérieurs. Les appartements sont disposés de manière à bénéficier au mieux des bonnes orientations. La végétation est très présente, notamment avec la plantation d'arbres d'essences variées qui viennent s'ajouter aux arbres existants et maintenus. Cette ambiance verte est complétée par la végétalisation du toit terrasse, et par l'aménagement de jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée. L'implantation de la quasi-totalité du stationnement en sous-sol participe également à préserver ce cadre de verdure.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Résidence Jouvenet à Rouen : Non communiquée
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