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La résidence est implantée à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de proximité. Pour les déplacements, un arrêt de bus est situé à quelques minutes à pied, et le métro est accessible en seulement 10 minutes de marche, facilitant ainsi l'accès au centre-ville de Rouen même sans voiture.

La Résidence Botanica Rouen est située à seulement 3 km de l'hyper-centre de Rouen, offrant un compromis idéal entre vie urbaine et cadre végétalisé. Ce programme propose 35 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur 3 étages et un attique, avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement (balcon ou terrasse). Les surfaces généreuses s'échelonnent de 45 à 88 m², avec des terrasses jusqu'à 46 m² et des balcons jusqu'à 22 m², garantissant un confort de vie optimal pour les futurs résidents.

Chaque logement bénéficie d'extérieurs soigneusement aménagés et de places de stationnement (couvertes et extérieures). Un local vélos est également disponible. La conception des bâtiments mêle des éléments architecturaux soignés : béton matricé à motif vertical pour le rez-de-chaussée, bardage effet bois côté rue et enduit beige côté îlot pour les étages, soulignant un style contemporain. La végétalisation est un axe majeur, avec la création d'une bande arborée dense de type “forêt Miyawaki”, apportant une ambiance naturelle et apaisante.

La résidence est conforme à la réglementation RT 2012 - 20 % (E3C1), garantissant une performance énergétique élevée et un confort thermique optimal. Le projet s'inscrit dans une démarche de développement durable, avec une végétalisation poussée et l'intégration d'éléments biosourcés pour les façades.