Haute-Savoie 74
Annecy / Rumilly - loi Pinel / Pinel +Le Clos Martenex
Commercialisation
Prix à partir de * : 210 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly!
À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son coeur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité.
À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d'un cadre champêtre aux abords d'une ville où il fait bon vivre.
Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains.
Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d'informations!
À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son coeur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité.
À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d'un cadre champêtre aux abords d'une ville où il fait bon vivre.
Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains.
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Place de parking, garage, cave.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
HQE,
NF Habitat,
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Clos Martenex à Rumilly : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Martenex à Rumilly et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € | 43.17 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A202 | Balcon : 8.08 m2 |
| 240 000 € | 46.76 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : B002 | Terrasse : 6.42 m2 Jardin : 26.75 m2 |
| 248 000 € | 43.27 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C103 | Balcon : 6.95 m2 |
| 253 000 € | 44.24 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C203 | Balcon : 9.72 m2 |
| 258 000 € | 46.68 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C204 | Balcon : 8.36 m2 |
| 262 000 € | 45.27 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C101 | Terrasse : 14.52 m2 |
| 263 000 € | 47.71 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : C004 | Terrasse : 7.6 m2 Jardin : 85.68 m2 |
| 267 000 € | 41.94 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C202 | Terrasse : 18.19 m2 |
| 272 000 € | 47.07 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C102 | Terrasse : 15.79 m2 |
| 277 000 € | 47.31 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C104 | Terrasse : 29.33 m2 |
| 282 000 € | 52.65 m2 | Étage : 1er étage | Réf : C105 | Terrasse : 30.53 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 400 € | 53 100 € | 61 950 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € | 65.9 m2 | Étage : 1er étage | Réf : A101 | Balcon : 10.12 m2 |
| 342 000 € | 68.72 m2 | Étage : 1er étage | Réf : A104 | Terrasse : 12.92 m2 |
| 342 000 € | 65.22 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : C002 | Terrasse : 12.97 m2 Jardin : 129.68 m2 |
| 343 000 € | 66.78 m2 | Étage : 1er étage | Réf : A103 | Terrasse : 13.98 m2 |
| 352 000 € | 68.41 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B103 | Balcon : 9.98 m2 |
| 355 000 € | 61.15 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A201 | Terrasse : 23.67 m2 |
| 360 000 € | 65.86 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : A001 | Terrasse : 10.01 m2 Jardin : 19.57 m2 |
| 365 000 € | 64.04 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A204 | Balcon : 10.03 m2 |
| 370 000 € | 62.12 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A203 | Balcon : 9.89 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 348 000 €) | ||
| 348 000 € | 75.61 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B201 | Balcon : 16.52 m2 |
| 402 000 € | 86.11 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : C005 | Terrasse : 12.18 m2 Jardin : 170.79 m2 |
| 405 000 € | 81.52 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : B001 | Terrasse : 14.09 m2 Jardin : 97.56 m2 |
| 415 000 € | 76.99 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C201 | Balcon : 18.18 m2 |
| 425 000 € | 85.94 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : A004 | Terrasse : 12 m2 Jardin : 96.12 m2 |
| 430 000 € | 81.73 m2 | Étage : 1er étage | Réf : B101 | Terrasse : 54 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/12/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
