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Seine-Saint-Denis 93

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Reflets
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Investissement immobilier neuf Saint-Denis

Prix à partir de * : 206 000 €
Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Du 13/04/2026 au 30/04/2026 : 3000€ de remise par pièce! Offre valable jusqu'au 30 avril 2026, dans la limite de 3 réservations et dans la limite des stocks disponibles, remise conditionnée sous réserve de signature notaire dans les 90 jours. Votre nouvelle résidence à Saint-Denis en TVA 5, 5%Vivez au coeur d'un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris! Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s'intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d'espaces verts et d'infrastructures modernes.Des logements spacieux et lumineuxDes appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vieExtérieurs pour tous les logements : Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des multiples expositions.Urbanisme durable : Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés.Nombreux locaux vélos en rez-de-chausséeParfaitement desservie par les transports en commun : Tramways : T1, T8Trains & RER : Gare RER D et ligne HMétro : Ligne 13Bus : 237, 274, 254, 170Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique Nord (moins de 10 min en voiture)Un cadre de vie privilégiéBord du Canal de Saint-Denis : Profitez d'un cadre de vie paisible et agréable au bord du canal.Proximité immédiate des commerces, écoles et parcsUn quartier en pleine mutation avec de nouveaux espaces verts et infrastructures modernesProfitez d'une TVA réduite à 5, 5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur à fort potentiel immobilier! Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations!
Jardin, balcon, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Reflets à Saint-Denis : 2ème trimestre 2028

« Reflets » en synthèse

Situé : Saint-Denis
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 206 000 €
HQE
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel

Voir le numéro En savoir plus

QUARTUS est un ensemblier urbain implanté sur 6 grands territoires en France et dont la vocation est de fabriquer des villes qui s’inspirent et prennent soin du vivant.
L’exigence architecturale se place au centre de tous les projets. Quartus se dote d’une équipe interne dédiée soutenant la conception architecturale pour des projets qui valorisent l’identité des lieux, l’habitabilité, le design des espaces communs, les choix de matériaux, la qualité des finitions et le rendu esthétique.
Dans toutes les opérations, chaque habitant a accès à un espace extérieur, privatif et/ou partagé.
La cohésion sociale comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous les programmes.

Voir le site : www.quartus-residentiel.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme immobilier neuf Reflets à Saint-Denis :

Appartement 1 pièce
206 000 € TTC41.3 m2Étage : RDC : ERéf : 1414255426Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
254 999 € TTC50.6 m2Étage : RDC : SRéf : 2130244569Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
262 000 € TTC48.7 m2Étage : 2 : SORéf : 2092160093Balcon : 5.6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
254 000 € TTC61.2 m2Étage : 2 : NERéf : 1108460468Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC61.2 m2Étage : 5 : NERéf : 275351232Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
284 000 € TTC68.6 m2Étage : RDC : NERéf : 469682298Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
288 999 € TTC68.7 m2Étage : 1 : NERéf : 1870447797Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
292 000 € TTC66.8 m2Étage : RDC : ERéf : 183143557Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
295 000 € TTC68.7 m2Étage : 2 : NERéf : 118336509Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
297 000 € TTC66.7 m2Étage : 1 : ERéf : 1120264275Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
301 000 € TTC68.7 m2Étage : 3 : NERéf : 1341557362Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
304 000 € TTC66.7 m2Étage : 2 : ERéf : 1968230057Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
306 000 € TTC68.7 m2Étage : 4 : NERéf : 884992265Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
306 999 € TTC67.1 m2Étage : 1 : SRéf : 1376306070Balcon : 5.3 m2  Plan détaillé
309 000 € TTC66.7 m2Étage : 3 : ERéf : 490580959Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
312 000 € TTC67.1 m2Étage : 2 : SRéf : 221310798Balcon : 5.3 m2  Plan détaillé
312 000 € TTC68.7 m2Étage : 5 : NERéf : 1899071254Jardin : 6.1 m2  Plan détaillé
315 000 € TTC66.7 m2Étage : 4 : ERéf : 979348716Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
319 000 € TTC67.1 m2Étage : 3 : SRéf : 1334280655Balcon : 5.3 m2  Plan détaillé
321 000 € TTC66.7 m2Étage : 5 : ERéf : 2093283706Jardin : 5.8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
333 999 € TTC83 m2Étage : 1 : ERéf : 1616370258Balcon : 4.1 m2  Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
341 000 € TTC83 m2Étage : 2 : ERéf : 697629295Balcon : 4.1 m2  Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
347 000 € TTC83 m2Étage : 3 : NRéf : 2008989357Balcon : 4.1 m2  Jardin : 5.6 m2  Plan détaillé
368 000 € TTC86.7 m2Étage : 1 : NRéf : 659332091Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
376 000 € TTC86.7 m2Étage : 2 : NRéf : 1538383688Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
383 000 € TTC86.7 m2Étage : 3 : NRéf : 1224014772Balcon : 5.5 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
425 000 € TTC107.6 m2Étage : 4 : SORéf : 439418017Balcon : 14.6 m2  Plan détaillé
432 000 € TTC109.1 m2Étage : 4 : NRéf : 398168378Balcon : 15.4 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/04/2026
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