Genève / Saint-Julien-en-Genevois Residence Lumen

Situation :

Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève;

Adresse : 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse;

Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services;

Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève.

Description :

Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces;

Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse;

Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin ou loggia;

Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.

Prestation :

Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant;

Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres;

Finitions soignées et matériaux de qualité;

Cuisine installée avant la remise des clés pour plus de confort.

Sécurité :

Stationnements en sous-sol sécurisé;

Locaux vélos sécurisés et équipés;

Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.

Qualité :

Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020);

Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée;

Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables;

Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle.

Accès :

Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028);

Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N);

À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse;

Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m.