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Réunion 974

Saint-Paul - loi LMNP / LMPCap Alizé pour investir

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Investissement immobilier neuf Saint-Paul
Cap Alizé Saint-Paul
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Documentation gratuite
Cap Alizé
Documentation gratuite
Cap Alizé

Investissement immobilier neuf Saint-Paul

Prix à partir de * : 225 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
-PORTES OUVERTES! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER!   C'est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu'ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d'appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur.
Située au coeur d'un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée...
Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d'une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d'agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.  
Parking, jardin, terrasse, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Cap Alizé à Saint-Paul : 1er trimestre 2028

« Cap Alizé » en synthèse

Situé : Saint-Paul
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 225 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE
ICADE
14 rue de Paris
97460 SAINT-PAUL
Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cap Alizé à Saint-Paul et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 225 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €90 000 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)
225 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 1 : SORéf : A12Balcon : 3.89 m2  Plan détaillé
225 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 1 : SORéf : A13Balcon : 3.39 m2  Plan détaillé
225 000 € TTC / Parking compris52.84 m2Étage : 1 : SORéf : A19Plan détaillé
225 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 2 : SORéf : A26Plan détaillé
225 000 € TTC / Parking compris52.84 m2Étage : 1 : SORéf : A18Plan détaillé
253 000 € TTC / Parking compris60.35 m2Étage : RDC : NERéf : A01Jardin : 9.53 m2  Plan détaillé
257 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 3 : SORéf : A36Plan détaillé
257 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 3 : SORéf : A37Plan détaillé
257 000 € TTC / Parking compris54.37 m2Étage : 3 : SORéf : A44Plan détaillé
262 000 € TTC / Parking compris52.84 m2Étage : 3 : SORéf : A42Plan détaillé
263 000 € TTC / Parking compris53.69 m2Étage : RDC : SORéf : A05Terrasse : 3.72 m2  Jardin : 27.35 m2  Plan détaillé
263 000 € TTC / Parking compris53.71 m2Étage : RDC : SORéf : A06Terrasse : 3.72 m2  Jardin : 27.05 m2  Plan détaillé
264 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 4 : SORéf : A46Plan détaillé
264 000 € TTC / Parking compris52.93 m2Étage : 3 : SORéf : A35Plan détaillé
264 000 € TTC / Parking compris52.69 m2Étage : 4 : SORéf : A51Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 326 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 326 000 €)
326 000 € TTC / Parking compris76.62 m2Étage : 1 : SERéf : A10Plan détaillé
332 000 € TTC / Parking compris76.66 m2Étage : 2 : SERéf : A23Plan détaillé
340 000 € TTC / Parking compris75.85 m2Étage : 2 : SORéf : A28Plan détaillé
341 000 € TTC / Parking compris76 m2Étage : 2 : SORéf : A30Plan détaillé
345 000 € TTC / Parking compris76 m2Étage : 3 : SORéf : A41Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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