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Réunion 974

Saint-Paul - loi LMNP / LMPCap Alizé pour investir

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Cap Alizé défiscalisation immobilière
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Investissement locatif Saint-Paul
Investissement programme immobilier Cap Alizé
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Documentation gratuite
Cap Alizé
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Cap Alizé

Investissement immobilier neuf Saint-Paul

Prix à partir de * : 225 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 10 MIN À PIED DU FRONT DE MER!   C'est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu'ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d'appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur.
Située au coeur d'un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée...
Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d'une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d'agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.  
Parking, balcon, terrasse, jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Cap Alizé à Saint-Paul : 4ème trimestre 2027

« Cap Alizé » en synthèse

Situé : Saint-Paul
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 225 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE
ICADE
Angle Boulevard du front de mer et Rue de Paris
06570 SAINT-PAUL
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cap Alizé à Saint-Paul et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 225 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €90 000 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)
225 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 1 : SORéf : A12Balcon : 3.89 m2  Plan détaillé
225 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 1 : SORéf : A13Balcon : 3.39 m2  Plan détaillé
225 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 2 : SORéf : A26Plan détaillé
225 000 € TTC / Parking compris52.84 m2Étage : 1 : SORéf : A19Plan détaillé
225 000 € TTC / Parking compris52.84 m2Étage : 1 : SORéf : A18Plan détaillé
254 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 3 : SORéf : A36Plan détaillé
254 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 3 : SORéf : A37Plan détaillé
255 000 € TTC / Parking compris52.84 m2Étage : 3 : SORéf : A43Plan détaillé
256 000 € TTC / Parking compris53.71 m2Étage : RDC : SORéf : A06Terrasse : 3.72 m2  Jardin : 27.05 m2  Plan détaillé
257 000 € TTC / Parking compris52.8 m2Étage : 4 : SORéf : A46Plan détaillé
257 000 € TTC / Parking compris52.69 m2Étage : 4 : SORéf : A51Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 312 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 312 000 €)
312 000 € TTC / Parking compris75.69 m2Étage : 1 : SORéf : A15Balcon : 13.21 m2  Plan détaillé
313 000 € TTC / Parking compris76.66 m2Étage : 2 : SERéf : A23Plan détaillé
321 000 € TTC / Parking compris75.85 m2Étage : 2 : SORéf : A27Plan détaillé
321 000 € TTC / Parking compris75.85 m2Étage : 2 : SORéf : A28Plan détaillé
322 000 € TTC / Parking compris76.27 m2Étage : 2 : SORéf : A29Plan détaillé
322 000 € TTC / Parking compris76 m2Étage : 2 : SORéf : A30Plan détaillé
342 000 € TTC / Parking compris88.38 m2Étage : 1 : SORéf : A20Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/10/2025
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