Réunion 974

Saint-Paul - loi LMNP / LMPCap Alizé pour investir

Nouvelle réalisation

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Documentation gratuite
Cap Alizé

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Saint-Paul

Investissement immobilier neuf Saint-Paul

Prix à partir de * : 225 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

-PORTES OUVERTES! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER! C'est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu'ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d'appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur.
Située au coeur d'un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée...
Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d'une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d'agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Terrasse, jardin, parking, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Cap Alizé à Saint-Paul : 1er trimestre 2028

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« Cap Alizé » en synthèse

Situé : Saint-Paul
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 225 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

14 rue de Paris
97460 SAINT-PAUL

Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cap Alizé à Saint-Paul et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 225 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	90 000 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)

225 000 € TTC / Parking compris

52.8 m²

Étage : 2

: SO

Réf : A26

Plan détaillé

225 000 € TTC / Parking compris

52.8 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A12

Balcon : 3.89 m²

Plan détaillé

225 000 € TTC / Parking compris

52.8 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A13

Balcon : 3.39 m²

Plan détaillé

225 000 € TTC / Parking compris

52.84 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A19

Plan détaillé

225 000 € TTC / Parking compris

52.84 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A18

Plan détaillé

253 000 € TTC / Parking compris

60.35 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : A01

Jardin : 9.53 m²

Plan détaillé

257 000 € TTC / Parking compris

52.8 m²

Étage : 3

: SO

Réf : A36

Plan détaillé

257 000 € TTC / Parking compris

52.8 m²

Étage : 3

: SO

Réf : A37

Plan détaillé

257 000 € TTC / Parking compris

54.37 m²

Étage : 3

: SO

Réf : A44

Plan détaillé

262 000 € TTC / Parking compris

52.84 m²

Étage : 3

: SO

Réf : A42

Plan détaillé

263 000 € TTC / Parking compris

53.69 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : A05

Terrasse : 3.72 m² Jardin : 27.35 m²

Plan détaillé

263 000 € TTC / Parking compris

53.71 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : A06

Terrasse : 3.72 m² Jardin : 27.05 m²

Plan détaillé

264 000 € TTC / Parking compris

52.8 m²

Étage : 4

: SO

Réf : A46

Plan détaillé

264 000 € TTC / Parking compris

52.69 m²

Étage : 4

: SO

Réf : A51

Plan détaillé

264 000 € TTC / Parking compris

52.93 m²

Étage : 3

: SO

Réf : A35

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 326 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 326 000 €)

326 000 € TTC / Parking compris

75.69 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A14

Balcon : 13.21 m²

Plan détaillé

326 000 € TTC / Parking compris

76.62 m²

Étage : 1

: SE

Réf : A10

Plan détaillé

332 000 € TTC / Parking compris

76.66 m²

Étage : 2

: SE

Réf : A23

Plan détaillé

340 000 € TTC / Parking compris

75.85 m²

Étage : 2

: SO

Réf : A28

Plan détaillé

341 000 € TTC / Parking compris

76 m²

Étage : 2

: SO

Réf : A30

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/03/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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3 pièces à partir de 269 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 349 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 254 000 €

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Maison à partir de 274 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 2ème trimestre 2028

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1 pièce à partir de 165 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 185 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 221 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 283 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 369 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 330 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 392 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 475 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

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