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Loire Atlantique 44

Saint-Sébastien-sur-Loire - loi LMNP / LMPCour Enchantée pour investir

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Investir dans le neuf Saint-Sébastien-sur-Loire
Immobilier pour investir Saint-Sébastien-sur-Loire
Cour Enchantée défiscalisation immobilière
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Documentation gratuite
Cour Enchantée
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Cour Enchantée

Investissement immobilier neuf Saint-Sébastien-sur-Loire

Prix à partir de * : 198 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
En lisière sud de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire se distingue par un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité et dynamisme. Renommée pour la qualité de ses établissements scolaires, la ville attire particulièrement les familles. La vitalité de la commune, très active sur les plans associatifs, culturels et sportifs, accentue son attractivité pour tous les profils de locataires. Grâce à sa proximité immédiate avec Nantes, accessible en seulement 5 minutes par la ligne de Tram-Train avec des passages fréquents toutes les 30 minutes en heures de pointe, Saint-Sébastien-sur-Loire est devenue un lieu de prédilection pour les entreprises. Outre la présence d'industries historiques comme Cassegrain et Novempor, la commune a vu se développer un important tissu économique composé d'entreprises de services, de commerces et d'artisanat, contribuant à la création d'un fort écosystème économique local, que des projets viendront encore renforcer.
Balcon, parking, terrasse
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Cour Enchantée à Saint-Sébastien-sur-Loire : 2ème trimestre 2027

« Cour Enchantée » en synthèse

Situé : Saint-Sébastien-sur-Loire
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 198 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
25 bis, rue Paul Bellamy
44000 NANTES
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cour Enchantée à Saint-Sébastien-sur-Loire et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 198 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €79 200 €
(Simulation pour un prix de 198 000 €)
198 000 € TTC / Parking compris39.33 m2Étage : 1 : ORéf : A107Balcon : 8.58 m2  Plan détaillé
204 000 € TTC / Parking compris40.16 m2Étage : 2 : ERéf : A204Balcon : 6.35 m2  Plan détaillé
205 000 € TTC / Parking compris42.52 m2Étage : RDC : SRéf : A005Terrasse : 7.2 m2  Plan détaillé
205 000 € TTC / Parking compris39.26 m2Étage : 2 : ORéf : A207Balcon : 8.57 m2  Plan détaillé
235 000 € TTC / Parking compris50.12 m2Étage : 2 : SRéf : A201Balcon : 5.62 m2  Plan détaillé
239 000 € TTC / Parking compris47.71 m2Étage : 1 : ORéf : A106Balcon : 5.79 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 295 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 295 000 €)
295 000 € TTC / Parking compris62.71 m2Étage : 1 : ERéf : A105Balcon : 6.51 m2  Plan détaillé
298 000 € TTC / Parking compris58.44 m2Étage : 3 : ERéf : A302Terrasse : 13.85 m2  Plan détaillé
299 000 € TTC / Parking compris62.74 m2Étage : 2 : ERéf : A205Balcon : 6.48 m2  Plan détaillé
315 000 € TTC / Parking compris66.89 m2Étage : 2 : ERéf : A203Balcon : 6.15 m2  Plan détaillé
320 000 € TTC / Parking compris58.85 m2Étage : 3 : ORéf : A304Balcon : 5.04 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 389 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 389 000 €)
389 000 € TTC / Parking compris76.61 m2Étage : 3 : ORéf : A301Terrasse : 12.73 m2  Plan détaillé
425 000 € TTC / Parking compris92.72 m2Étage : 1 : SRéf : A101Balcon : 10.36 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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        Label écologique : RT 2012
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