Loire Atlantique 44
Saint-Sébastien-sur-Loire - loi LMNP / LMPCour Enchantée pour investir
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Documentation gratuite
Cour Enchantée
Cour Enchantée
Investissement immobilier neuf Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix à partir de * : 198 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
En lisière sud de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire se distingue par un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité et dynamisme. Renommée pour la qualité de ses établissements scolaires, la ville attire particulièrement les familles. La vitalité de la commune, très active sur les plans associatifs, culturels et sportifs, accentue son attractivité pour tous les profils de locataires. Grâce à sa proximité immédiate avec Nantes, accessible en seulement 5 minutes par la ligne de Tram-Train avec des passages fréquents toutes les 30 minutes en heures de pointe, Saint-Sébastien-sur-Loire est devenue un lieu de prédilection pour les entreprises. Outre la présence d'industries historiques comme Cassegrain et Novempor, la commune a vu se développer un important tissu économique composé d'entreprises de services, de commerces et d'artisanat, contribuant à la création d'un fort écosystème économique local, que des projets viendront encore renforcer.
Balcon, parking, terrasse
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Cour Enchantée à Saint-Sébastien-sur-Loire : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
25 bis, rue Paul Bellamy
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cour Enchantée à Saint-Sébastien-sur-Loire et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 198 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 79 200 € |
| (Simulation pour un prix de 198 000 €) | ||
| 198 000 € TTC / Parking compris | 39.33 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A107 | Balcon : 8.58 m2 |
| 204 000 € TTC / Parking compris | 40.16 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A204 | Balcon : 6.35 m2 |
| 205 000 € TTC / Parking compris | 42.52 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A005 | Terrasse : 7.2 m2 |
| 205 000 € TTC / Parking compris | 39.26 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A207 | Balcon : 8.57 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 50.12 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A201 | Balcon : 5.62 m2 |
| 239 000 € TTC / Parking compris | 47.71 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A106 | Balcon : 5.79 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 295 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € TTC / Parking compris | 62.71 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A105 | Balcon : 6.51 m2 |
| 298 000 € TTC / Parking compris | 58.44 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A302 | Terrasse : 13.85 m2 |
| 299 000 € TTC / Parking compris | 62.74 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A205 | Balcon : 6.48 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 66.89 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A203 | Balcon : 6.15 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 58.85 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A304 | Balcon : 5.04 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 389 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 389 000 €) | ||
| 389 000 € TTC / Parking compris | 76.61 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A301 | Terrasse : 12.73 m2 |
| 425 000 € TTC / Parking compris | 92.72 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A101 | Balcon : 10.36 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/05/2025
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