Loiret 45
Saran - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Inseparables pour investir
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Les Inseparables
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Investissement immobilier neuf Saran
Prix à partir de * : 169 900 €Créer son patrimoine demande de l'opportunisme! La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
*** DEMARRAGE DES TRAVAUX pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2025! *** DEFISCALISEZ EN PINEL+ DANS LA METROPOLE D'ORLEANS, DERNIERE ANNEEDécouvrez vite nos derniers appartements neufs à vendre. Des logements bien conçus et à faibles charges, éligibles à la défiscalisation en loi Pinel et en Pinel+ pour réduire vos impôts. Niché dans un environnement naturel et paysager, le projet 'LES INSEPARABLES' propose des logements avec entrée individuelle, extérieur et place de stationnement privative. Vous pourrez bénéficier d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités (Ecoles, commerces, forêt pour les ballades, centre équestre ). Les gares d'Orléans et de Fleury les Aubrais sont accessibles en une dizaine de minutes et vous permettront de rejoindre facilement Paris. Une adresse bien située pour vivre ou investir dans le neuf sur la Métropole d'Orléans, où chaque habitant pourra profiter des espaces verts du quartier. N'hésitez plus prenez rendez-vous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Inseparables à Saran : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Inseparables à Saran et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 388 € | 30 582 € | 35 679 € |
| (Simulation pour un prix de 169 900 €) | ||
| 169 900 € | 39.7 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 5104 | Balcon : 5 m2 |
| 176 000 € | 39.7 m2 | : SO | Réf : 5003 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 68 m2 |
| 179 000 € | 39.7 m2 | : NO | Réf : 5004 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 131 m2 |
| 197 000 € | 45.65 m2 | : SE | Réf : 2002 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 122 m2 |
| 199 000 € | 45.65 m2 | : NO | Réf : 2001 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 47 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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