Haute-Savoie 74
Sciez - loi Pinel / Pinel +Swan pour investir
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Investissement immobilier neuf Sciez
Prix à partir de * : 299 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024 (voir conditions auprès de nos conseillers).
Découvrez notre nouvelle résidence en co-promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier.
Découvrez votre nouvelle résidence Swan, à Sciez, imaginée comme un lieu de vie unique, intégrée dans un environnement de qualité bénéficiant d'une vraie vie de village, dynamique et facile au quotidien.
Entre terre et lac, Sciez a su conjuguer espaces naturels préservés et charme d'un village authentique où il fait bon vivre.
Le port de plaisance et la plage accessibles en 10 minutes à vélo sont des invitations à la détente et à la rêverie le long des rives du Léman.
Le coeur de ville et la mairie sont interconnectés par le parc paysager de votre nouvelle résidence.
Découvrez un quotidien facile où tout est accessible à pied : commerces de proximité, supermarché, nouveau centre scolaire, se situent au pied de la résidence.
Une co promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier de 33 logements qui vous charmera par son esthétisme et ses nombreux atouts.
Contactez-nous dès à présent!
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Place de parking, cave.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE,
NF Habitat,
NF Logement
Livraison du programme Swan à Sciez : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALISATION
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
CO-REALISATION
URBAN HOME
Prix* et stocks disponibles pour le programme Swan à Sciez et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € | 66.91 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B301 | Balcon : 7.15 m2 |
| 310 000 € | 62.75 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A203 | Balcon : 17.89 m2 |
| 320 000 € | 62.75 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A303 | Balcon : 11.61 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 367 500 €) | ||
| 367 500 € | 86.38 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : B205 | Balcon : 8.85 m2 |
| 372 500 € | 89.9 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A206 | Balcon : 11.81 m2 |
| 377 500 € | 86.38 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : B305 | Balcon : 8.84 m2 |
| 382 500 € | 89.9 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A306 | Balcon : 11.81 m2 |
| 470 000 € | 86.76 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : B401 | Balcon : 69.34 m2 |
| 500 000 € | 100.97 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A401 | Terrasse : 72.16 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
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