Haute-Savoie 74

Sciez Swan pour investir

Commercialisation

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Situer ce programme

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Swan

Visite virtuelle

Investissement immobilier neuf Sciez

Prix à partir de * : 320 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Découvrez notre nouvelle résidence en co-promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier.
Découvrez votre nouvelle résidence Swan, à Sciez, imaginée comme un lieu de vie unique, intégrée dans un environnement de qualité bénéficiant d'une vraie vie de village, dynamique et facile au quotidien.
Entre terre et lac, Sciez a su conjuguer espaces naturels préservés et charme d'un village authentique où il fait bon vivre.
Le port de plaisance et la plage accessibles en 10 minutes à vélo sont des invitations à la détente et à la rêverie le long des rives du Léman.
Le coeur de ville et la mairie sont interconnectés par le parc paysager de votre nouvelle résidence.
Découvrez un quotidien facile où tout est accessible à pied : commerces de proximité, supermarché, nouveau centre scolaire, se situent au pied de la résidence.
Une co promotion signée URBAN HOME & VINCI Immobilier de 33 logements qui vous charmera par son esthétisme et ses nombreux atouts.
Contactez-nous dès à présent!

Place de parking, cave.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat, NF Logement

Livraison du programme Swan à Sciez : 4ème trimestre 2026

Voir ce programme hors investissement

Documentation gratuite
Swan

« Swan » en synthèse

Situé : Sciez
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 320 000 €
HQE, NF Habitat, NF Logement
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VINCI IMMOBILIER

Voir le numéro En savoir plus

Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un promoteur ensemblier présent sur l'intégralité des métiers de la promotion et des services immobiliers.
À travers nos projets, nous concevons, construisons et transformons la ville pour répondre aux attentes des habitants, des entreprises et des territoires.
Notre ambition est d’imaginer une ville durable, inclusive et résiliente, en conjuguant performance environnementale, innovation et qualité de vie.
Chaque projet incarne notre vision : bâtir aujourd’hui la ville de demain.

Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Swan à Sciez et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 320 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 320 000 €)

320 000 €

62.85 m²

Étage : 3

Réf : A303

Balcon : 11.62 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 372 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 372 500 €)

372 500 €

89.9 m²

Étage : 2

Réf : A206

Balcon : 11.81 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/03/2026
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 7% (sous conditions)

Documentation gratuite
Swan

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf

BRS Esprit Leman

Sciez | 74

Esprit Léman

Sciez | 74

Royal Park

Evian-les-Bains | 74

LE CARAT

Ville-la-Grand | 74

Aria

Thonon-les-Bains | 74

HELIOS

Ferney-Voltaire | 01

Eco habitat Annemasse74

Le Gradient

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 253 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 338 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 442 500 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 650 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lancement commercial

Les + environnements : Chauffage et eau chaude sanitaire par géothermie Géocooling en été Ventilation double flux ... Le Gradient, programme immobilier neuf à Annemasse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé à moins 500m du centre-ville d'Annemasse, Le Gradient prend place dans un tissu ...

Eco habitat Thonon-les-Bains74

Mov'in Thonon

Loi LMP/LMNP

Visuel non représentatif

Appartements écologiques neufs
Studio à partir de 89 000 €

Dispo : Studio

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Avant-Première

Mov'in Thonon, programme immobilier renové à Thonon-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements rénovés. Funiculaire, mairie et lycée hôtelier

Eco habitat Evian-les-Bains74

Green View

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 630 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 583 500 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Green View, programme immobilier neuf à Evian-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 20 AU 22 MARS 2026. L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. RENDEZ-VOUS AU 6 SQUARE ARISTIDE BRIAND À THONON-LES-BAINS! ...

Eco habitat Yvoire74

Yvoire C1

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 278 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 394 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 545 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 728 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Yvoire C1, programme immobilier neuf à Yvoire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence vous invite à goûter à une qualité de vie rare et précieuse. Un lieu idéal pour se ressourcer au quotidien, chez soi, en toute quiétude.Avec seulement 48 logements ...

Eco habitat Ville-la-Grand74

LE CARAT

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 250 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 341 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 410 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Démarrage travaux

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
LE CARAT, programme immobilier neuf à Ville-la-Grand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en coursnFRAIS DE NOTAIRE OFFERTSnAide à la réservation : réservez votre ...

Eco habitat Ferney-Voltaire01

Ferney-Voltaire C1

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 439 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 499 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Ferney-Voltaire C1, programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir ce programme idéalement situé vous offrant un cadre de vie agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. ...

Eco habitat Annemasse74

Sérénaé

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 220 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 277 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

Documentation gratuite

Labels écologiques : NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Sérénaé, programme immobilier neuf à Annemasse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € ...

Eco habitat Annemasse74

Les Allées Romagny

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 238 300 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 328 600 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 441 900 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 565 500 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

Les Allées Romagny, programme immobilier neuf à Annemasse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 20 AU 22 MARS 2026. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS*. RENDEZ-VOUS AU 76 ROUTE DE BONNEVILLE À ANNEMASSE! DEVENEZ ...