Haute-Savoie 74

Sciez Swan pour investir

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Swan

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Investissement immobilier neuf Sciez

Prix à partir de * : 320 000 €

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Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

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Place de parking, cave.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat, NF Logement

Livraison du programme Swan à Sciez : 4ème trimestre 2026

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Swan

« Swan » en synthèse

Situé : Sciez
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 320 000 €
HQE, NF Habitat, NF Logement
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VINCI IMMOBILIER

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Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un promoteur ensemblier présent sur l'intégralité des métiers de la promotion et des services immobiliers.
À travers nos projets, nous concevons, construisons et transformons la ville pour répondre aux attentes des habitants, des entreprises et des territoires.
Notre ambition est d’imaginer une ville durable, inclusive et résiliente, en conjuguant performance environnementale, innovation et qualité de vie.
Chaque projet incarne notre vision : bâtir aujourd’hui la ville de demain.

Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Swan à Sciez et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 320 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 320 000 €)

320 000 €

62.85 m²

Étage : 3

Réf : A303

Balcon : 11.62 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/03/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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3 pièces à partir de 290 700 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 410 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

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Dispo : 4 pièces

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3 pièces à partir de 378 000 €

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Dispo : 3, 4 pièces

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 274 700 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 375 400 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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