Haute-Savoie 74

Sciez Swan pour investir

Commercialisation

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Swan

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Sciez

Investissement immobilier neuf Sciez

Prix à partir de * : 320 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

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Découvrez votre nouvelle résidence Swan, à Sciez, imaginée comme un lieu de vie unique, intégrée dans un environnement de qualité bénéficiant d'une vraie vie de village, dynamique et facile au quotidien.
Entre terre et lac, Sciez a su conjuguer espaces naturels préservés et charme d'un village authentique où il fait bon vivre.
Le port de plaisance et la plage accessibles en 10 minutes à vélo sont des invitations à la détente et à la rêverie le long des rives du Léman.
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Place de parking, cave.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat, NF Logement

Livraison du programme Swan à Sciez : 4ème trimestre 2026

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Swan

« Swan » en synthèse

Situé : Sciez
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 320 000 €
HQE, NF Habitat, NF Logement
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VINCI IMMOBILIER

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Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un promoteur ensemblier présent sur l'intégralité des métiers de la promotion et des services immobiliers.
À travers nos projets, nous concevons, construisons et transformons la ville pour répondre aux attentes des habitants, des entreprises et des territoires.
Notre ambition est d’imaginer une ville durable, inclusive et résiliente, en conjuguant performance environnementale, innovation et qualité de vie.
Chaque projet incarne notre vision : bâtir aujourd’hui la ville de demain.

Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Swan à Sciez et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 320 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 320 000 €)

320 000 €

62.85 m²

Étage : 3

Réf : A303

Balcon : 11.62 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 372 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 372 500 €)

372 500 €

89.9 m²

Étage : 2

Réf : A206

Balcon : 11.81 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/03/2026
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ

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4 pièces à partir de 583 500 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 476 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 485 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, NF Logement, HQE
Seve, programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de l'agglomération franco-genevoise, à proximité du centre-ville de ...

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Visuel non représentatif

Appartements écologiques neufs
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Dispo : Studio

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 231 800 €

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3 pièces à partir de 328 600 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 441 900 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 565 500 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

Les Allées Romagny, programme immobilier neuf à Annemasse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 20 AU 22 MARS 2026. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS*. RENDEZ-VOUS AU 76 ROUTE DE BONNEVILLE À ANNEMASSE! DEVENEZ ...

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 320 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 370 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 560 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 170 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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