Le plus court chemin pour habiter ou investir dans une construction durable

Ecohabitat trouver un logement neuf

Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPJardin des Sens pour investir

Nouvelle réalisation
Situer ce programme
Investir à Annecy
Investissement immobilier neuf Annecy
Jardin des Sens défiscalisation immobilière
Jardin des Sens Annecy
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Jardin des Sens
Documentation gratuite
Jardin des Sens

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 460 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVELLE RÉSIDENCE de standing  : JARDIN DES SENS, une adresse RARE à ANNECY-SEYNOD.   Dans un véritable écrin de verdure, découvrez notre nouvelle résidence au coeur du Grand Annecy à quelques minutes du lac et de toutes commodités !   JARDIN DES SENS dévoile des appartements spacieux et lumineux du 2 au 5 pièces aux prestations de grande qualité. Telle une bouffée d'oxygène dans un environnement urbain, l'ensemble de nos logements est prolongé par de belles surfaces extérieures (jardins, terrasses et balcons).   Les 5 petits îlots de cette nouvelle résidence vous offrent un cadre de vie intimiste et verdoyant avec de nombreux espaces verts propices au confort et au bien-être ! JARDIN DES SENS symbolise le renouveau de la construction neuve avec un traitement paysager des plus poussés, répondant au nouveau référentiel "DU BIEN CONSTRUIRE ANNECY", la nouvelle réglementation RE2020 et bénéficiant de la certification NF HABITAT.   Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Nos conseillers sont à votre disposition par téléphone, visioconférence ou au sein de notre espace de vente pour vous donner plus amples informations.
Terrasse, jardin, balcon, parking, cave
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Jardin des Sens à Annecy : 1er trimestre 2026

« Jardin des Sens » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 460 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardin des Sens à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 460 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 460 000 €)
460 000 € TTC / Parking compris83.99 m2Étage : RDC : SORéf : D01Terrasse : 14.46 m2  Jardin : 38.81 m2  Plan détaillé
499 000 € TTC / Parking compris91.72 m2Étage : RDC : SERéf : A02Terrasse : 16.25 m2  Jardin : 37.42 m2  Plan détaillé
527 000 € TTC91.72 m2Étage : RDCRéf : C02Terrasse : 18.39 m2  Jardin : 35.37 m2  Plan détaillé
527 000 € TTC91.92 m2Étage : 1Réf : C12Balcon : 12.67 m2  Plan détaillé
581 000 € TTC / Parking compris91.27 m2Étage : 2 : ERéf : C21Terrasse : 21.23 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 549 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 549 000 €)
549 000 € TTC / Parking compris110.27 m2Étage : RDC : SERéf : B04Balcon : 8.51 m2  Terrasse : 11.02 m2  Jardin : 13.14 m2  Plan détaillé
640 000 € TTC116.25 m2Étage : 3Réf : E31Balcon : 21.5 m2  Plan détaillé
653 000 € TTC / Parking compris110.36 m2Étage : RDC : NERéf : B01Balcon : 8.52 m2  Terrasse : 10.92 m2  Jardin : 16.15 m2  Plan détaillé
658 000 € TTC / Parking compris105.53 m2Étage : 2 : ERéf : B21Balcon : 26.09 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Jardin des Sens
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Eco habitat Annecy74
Maestria
Lancement commercial

Programme immobilier neuf Maestria à Annecy

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Lancement commercial
Maestria, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce Noël, offrez vous plus qu'un cadeau... un nouveau chez-vous avec Priams! <br>Découvrez nos offres exclusives et faites de votre rêve immobilier une réalité. <br> <br>Habiter Maestria, c'est vivre ...
Eco habitat Annecy74
Annecy M2

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    Label écologique : RT 2012
    Annecy M2, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand ...
    Eco habitat Villaz74
    L'Ecrin de Villaz
    Démarrage des travaux

    Programme immobilier neuf L'Ecrin de Villaz à Villaz

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Démarrage des travaux
    Label écologique : RT 2020 / RE 2020
    Les + environnements : En plus de son design soigné et contemporain, L'Écrin de Villaz se distingue par son engagement ...
    L'Ecrin de Villaz, programme immobilier neuf à Villaz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'Écrin de Villaz profite d'une situation privilégiée, vous offrant la ...
    Eco habitat Rumilly74
    L'Harmonie des Forts

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    Offres du moment VINCI Immobilier
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE
    L'Harmonie des Forts, programme immobilier neuf à Rumilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre de rentrée - Profitez de 6% de remise* sur une sélection d'appartements de cette ...
    Eco habitat Villy-le-Pelloux74
    Précosy
    Travaux en cours

    Programme immobilier neuf Précosy à Villy-le-Pelloux

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Précosy, programme immobilier neuf à Villy-le-Pelloux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RÉSIDENCE PRECOSY : TRAVAUX EN COURS! <br> <br>Découvrez notre nouveau programme neuf idéalement situé à VILLY-LE-PELLOUX, entre Annecy (à 15 min) et Genève (à 35 min) avec un ...
    Eco habitat Saint-Félix74
    Coté Village
    Travaux en cours

    Programme immobilier neuf Coté Village à Saint-Félix

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Label écologique : RT 2020 / RE 2020
    Coté Village, programme immobilier neuf à Saint-Félix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence Coté Village ...
    Eco habitat Chavanod74
    Caelo

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    Offres du moment VINCI Immobilier
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE
    Caelo, programme immobilier neuf à Chavanod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 30/11/2024 inclus (voir conditions ...
    Eco habitat Epagny-Metz-Tessy74
    Epagny-Metz-Tessy M1

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
      Epagny-Metz-Tessy M1, programme immobilier neuf à Epagny-Metz-Tessy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À quelques minutes de route d'Annecy, le programme immobilier neuf d'Épagny Metz-Tessy offre un cadre de vie idyllique, conjuguant sérénité et proximité avec les charmes de la région. <br>Cette ...