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Bas-Rhin 67

Strasbourg - loi LMNP / LMPLe Bel Air pour investir

Avant-Première
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement immobilier neuf Strasbourg
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Le Bel Air
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Investissement immobilier neuf Strasbourg

Prix à partir de * : 127 831 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Devenir propriétaire avec ICADE et profiter d'une TVA réduite à 5, 5% dans le quartier du Neuhof, en pleine transformation à Strasbourg, à un prix attractif, c'est possible!     Idéalement située, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces dans un secteur résidentiel agréable. Vous profiterez d'une excellente connexion aux transports en commun, à deux pas de chez vous, facilitant ainsi vos déplacements à travers Strasbourg.   Pensés pour votre confort, les logements offrent une belle luminosité et disposent de beaux espaces extérieurs. Conçus pour répondre à vos besoins au quotidien, ils allient praticité et bien-être. Le Bel Air respectera au minimum le seuil 2025 de la RE2020  : profitez d'appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l'empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Profitez de conditions exceptionnelles pour devenir propriétaire de votre résidence principale : bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5, 5 %* et d'un prêt à taux zéro* pour concrétiser votre projet immobilier. (*Sous conditions)   Contactez-nous dès aujourd'hui pour être parmi les premiers informés et choisir votre futur logement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Le Bel Air à Strasbourg : 4ème trimestre 2027

« Le Bel Air » en synthèse

Situé : Strasbourg
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 127 831 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
44, avenue du Rhin
67000 STRASBOURG
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Bel Air à Strasbourg et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 127 831 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
51 132 €51 132 €51 132 €
(Simulation pour un prix de 127 831 €)
127 831 € TVA REDUITE40 m2Réf : 75381_A_2Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 190 330 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €76 132 €76 132 €
(Simulation pour un prix de 190 330 €)
190 330 € TVA REDUITE65 m2Réf : 75381_A_3Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 262 422 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €104 969 €
(Simulation pour un prix de 262 422 €)
262 422 € TVA REDUITE83 m2Réf : 75381_A_4Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 291 434 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €116 574 €
(Simulation pour un prix de 291 434 €)
291 434 € TVA REDUITE91 m2Réf : 75381_A_5Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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