Le plus court chemin pour habiter ou investir dans une construction durable

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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Bas-Rhin 67

Strasbourg Le Bel Air

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Le Bel Air logement écologique
Appartement écologique Strasbourg
Eco construction Strasbourg
Le Bel Air Strasbourg
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Documentation gratuite
Le Bel Air
Offre promotionnelle pour ce programmeJUSQU'A 20 000€ DE REMISE* Offre valable du 01/04/2026 au 30/04/2026

Éco Habitat neuf Strasbourg

Prix à partir de * : 121 900 €
Du 01/04/2026 au 30/04/2026 : JUSQU'A 20 000€ DE REMISE*. -15 000€ de remise sur les 3 pièces (tva 20%) - 20 000€ de remise sur les 4 et 5 pièces (tva 20%). Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/04/2026 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. NOUVEAU  : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN   Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d'une TVA réduite à 5, 5 %  Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir!   Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C'est ici que ça se passe!   Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028. Pendant la construction, vous suivez l'avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.   La résidence s'intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un coeur d'îlot végétalisé où la nature s'invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.   Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.   Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d'appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l'empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d'un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5, 5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements
Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement
  Ne laissez pas passer ces dernières opportunités! Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.   *Sous conditions d'éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Balcon, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Le Bel Air à Strasbourg : 2ème trimestre 2028

Documentation gratuite
Le Bel Air

« Le Bel Air » en synthèse

Situé : Strasbourg
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 121 900 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
44, avenue du Rhin
67000 STRASBOURG
Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Bel Air à Strasbourg et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 121 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
48 760 €48 760 €48 760 €
(Simulation pour un prix de 121 900 €)
121 900 € TVA REDUITE41.1 m2Étage : RDJ : NERéf : B03Balcon : 6.3 m2  Plan détaillé
125 100 € TVA REDUITE41.5 m2Étage : RDJ : NERéf : B02Balcon : 6.7 m2  Plan détaillé
128 300 € TVA REDUITE41.5 m2Étage : 1 : NERéf : B13Balcon : 6.7 m2  Plan détaillé
135 700 € TVA REDUITE46.4 m2Étage : 1 : NRéf : A11Balcon : 11.4 m2  Plan détaillé
141 900 € TVA REDUITE / Parking compris41.8 m2Étage : 2 : NERéf : B25Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 174 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €69 640 €69 640 €
(Simulation pour un prix de 174 100 €)
174 100 € TVA REDUITE / Parking compris60.4 m2Étage : RDJ : SORéf : A04Balcon : 6 m2  Plan détaillé
175 400 € TVA REDUITE / Parking compris65 m2Étage : RDC : ERéf : B04Balcon : 9.7 m2  Plan détaillé
176 800 € TVA REDUITE / Parking compris65 m2Étage : 2 : ERéf : B26Balcon : 9.7 m2  Plan détaillé
179 900 € TVA REDUITE / Parking compris60.4 m2Étage : 1 : SORéf : A15Balcon : 6 m2  Plan détaillé
181 000 € TVA REDUITE / Parking compris66.7 m2Étage : 1 : SORéf : B11Balcon : 12.7 m2  Plan détaillé
182 000 € TVA REDUITE / Parking compris60.5 m2Étage : 2 : SORéf : A22Balcon : 6 m2  Plan détaillé
184 100 € TVA REDUITE / Parking compris63.9 m2Étage : 3 : NERéf : B33Balcon : 12.6 m2  Plan détaillé
188 400 € TVA REDUITE / Parking compris66.1 m2Étage : 4 : SORéf : B41Balcon : 16.2 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 241 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €96 760 €
(Simulation pour un prix de 241 900 €)
241 900 € TVA REDUITE / Parking compris83 m2Étage : 3 : NORéf : A33Balcon : 9 m2  Plan détaillé
253 500 € TVA REDUITE / Parking compris82.5 m2Étage : 4 : SERéf : B44Balcon : 11.4 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 270 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €108 360 €
(Simulation pour un prix de 270 900 €)
270 900 € TVA REDUITE / Parking compris91.2 m2Étage : 1 : SORéf : B12Balcon : 12.6 m2  Plan détaillé
277 600 € TVA REDUITE / Parking compris91.2 m2Étage : 2 : SORéf : B22Balcon : 12.6 m2  Plan détaillé
292 000 € TVA REDUITE / Parking compris91.2 m2Étage : 4 : SORéf : B42Balcon : 12.6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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