Le plus court chemin pour habiter ou investir dans une construction durable

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Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Bas-Rhin 67

Strasbourg Le Bel Air

Nouvelle réalisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Eco habitat Strasbourg
Le Bel Air Strasbourg
Programme écologique Strasbourg
Le Bel Air
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Documentation gratuite
Le Bel Air
Documentation gratuite
Le Bel Air

Éco Habitat neuf Strasbourg

Prix à partir de * : 128 300 €
Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE — et profitez d'une TVA réduite à 5, 5 %!   Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C'est ici que ça se passe!   Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027. Pendant la construction, vous suivez l'avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.   La résidence s'intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un coeur d'îlot végétalisé où la nature s'invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.   Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.   Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d'appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l'empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d'un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5, 5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger vos remboursements (sous conditions)
Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement
  Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, parking, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Le Bel Air à Strasbourg : 4ème trimestre 2027

« Le Bel Air » en synthèse

Situé : Strasbourg
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 128 300 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
44, avenue du Rhin
67000 STRASBOURG
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Bel Air à Strasbourg et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 128 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
51 320 €51 320 €51 320 €
(Simulation pour un prix de 128 300 €)
128 300 € TVA REDUITE41.4 m2Étage : 1 : ORéf : B13Balcon : 6.7 m2  Plan détaillé
128 300 € TVA REDUITE42.1 m2Étage : 1 : ORéf : B15Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
130 400 € TVA REDUITE40.9 m2Étage : 1 : SORéf : A14Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 191 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €76 400 €76 400 €
(Simulation pour un prix de 191 000 €)
191 000 € TVA REDUITE / Parking compris59.5 m2Étage : 1 : ORéf : A12Terrasse : 6.8 m2  Plan détaillé
193 100 € TVA REDUITE / Parking compris64.8 m2Étage : 1 : ERéf : B17Balcon : 9.4 m2  Plan détaillé
197 300 € TVA REDUITE / Parking compris64.8 m2Étage : 2 : ERéf : B27Balcon : 9.4 m2  Plan détaillé
199 400 € TVA REDUITE / Parking compris66.1 m2Étage : 3 : SERéf : B31Balcon : 16.2 m2  Plan détaillé
200 400 € TVA REDUITE / Parking compris66.7 m2Étage : 2 : SERéf : B21Balcon : 12.6 m2  Plan détaillé
205 700 € TVA REDUITE / Parking compris69.4 m2Étage : 3 : ORéf : A31Balcon : 17.8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 255 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €102 080 €
(Simulation pour un prix de 255 200 €)
255 200 € TVA REDUITE / Parking compris83 m2Étage : 1 : NERéf : A16Balcon : 9 m2  Plan détaillé
259 400 € TVA REDUITE / Parking compris83 m2Étage : 3 : NERéf : A33Balcon : 9 m2  Plan détaillé
271 000 € TVA REDUITE / Parking compris82.6 m2Étage : 4 : SORéf : B44Balcon : 11.3 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 295 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €118 040 €
(Simulation pour un prix de 295 100 €)
295 100 € TVA REDUITE / Parking compris91.2 m2Étage : 2 : NERéf : B22Balcon : 12.6 m2  Plan détaillé
309 600 € TVA REDUITE / Parking compris91.2 m2Étage : 4 : NERéf : B42Balcon : 12.6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/08/2025
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      Pass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pi
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
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      Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2027

      Frais de notaire offerts (*) et cuisine eco by bouygues-immobilier offerte (**)
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Label écologique : RT 2020 / RE 2020
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        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2027

        Pass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pi
        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
        • Offre promotionnelle
        Label écologique : RT 2020 / RE 2020
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