Moselle 57
Thionville - loi LMNP / LMPLe Belvédère pour investir
Nouvelle réalisation
Situer ce programme
Offre promotionnelle pour ce programmeJUSQU'A 10 000€ DE REMISE *
Offre valable du 13/11/2024 au 30/11/2024
Investissement immobilier neuf Thionville
Prix à partir de * : 216 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 13/11/2024 au 30/11/2024 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE *. Remise sur les T2 : -5K€ / T3 : -6K€ / T4 : -7K€ / T5 : -9K€ MI1 à MI4 : -10K€ MG01 à MG12 : -10K€. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/11/2024 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Le privilège exceptionnel de vivre au quotidien au contact de la forêt Le Belvédère est une réalisation de prestige à nulle autre pareille. Elle a l'exclusivité de profiter d'un environnement exceptionnel à l'orée de la forêt, ainsi que sur les hauteurs de Thionville. À 5 min en voiture des commodités essentielles (écoles, commerces), elle s'invite dans le quartier de Guentrange, apprécié pour sa vue imprenable sur la vallée de la Moselle. Répartis sur 4 petits immeubles contemporains, les 46 appartements neufs sont déclinés du 2 au 5 pièces. Majoritairement à double orientation, ils s'ouvrent, pour encore plus de bien-être, sur de généreux balcons ou jardins privatifs. À leurs privilèges s'ajoutent une terrasse partagée au 1er étage livrant des vues ressourçantes sur la lisière forestière et un jardin commun planté d'arbres fruitiers qui favorise le bien-vivre ensemble. Individuelles ou groupées, les 16 maisons 4 et 5 pièces jouissent d'une configuration traversante maximisant la luminosité. La conception de ces villas d'architecte a été pensée pour être en symbiose avec les atouts spectaculaires du site : jardins individuels, terrasse plein ciel au 2e étage*, grand balcon au sud*, séjour double hauteur avec mezzanine*. Illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements bénéficient de la certification NF Habitat HQE. Ils vont également tendre à satisfaire le seuil 2025 de la réglementation environnementale RE 2020. * Selon lots
Balcon, terrasse, jardin, parking, cave
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE,
NF Habitat
Livraison du programme Le Belvédère à Thionville : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Belvédère
Le Belvédère
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Belvédère à Thionville et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 216 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 86 400 € |
| (Simulation pour un prix de 216 000 €) | ||
| 216 000 € TTC / Parking compris | 50.92 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : D02 | Terrasse : 18.03 m2 Jardin : 26.98 m2 |
| 226 000 € TTC / Parking compris | 46.77 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C22 | Balcon : 16.84 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 272 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 272 000 €) | ||
| 272 000 € TTC / Parking compris | 63.27 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D03 | Terrasse : 28.62 m2 Jardin : 38.95 m2 |
| 317 000 € TTC / Parking compris | 73.61 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C01 | Terrasse : 33.85 m2 Jardin : 43.56 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 74.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B22 | Balcon : 12.94 m2 |
| 324 000 € TTC / Parking compris | 75.22 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A15 | Balcon : 16.03 m2 |
| 337 000 € TTC / Parking compris | 72.08 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D04 | Terrasse : 28.62 m2 Jardin : 38.95 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 375 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 375 000 €) | ||
| 375 000 € TTC / Parking compris | 88.66 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : C04 | Terrasse : 21.87 m2 Jardin : 59.45 m2 |
| 391 000 € TTC / Parking compris | 93.22 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : B01 | Terrasse : 28.57 m2 Jardin : 27.6 m2 |
| 406 000 € TTC / Parking compris | 99.42 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B11 | Balcon : 25.69 m2 |
| 418 000 € TTC / Parking compris | 100.31 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : D11 | Balcon : 28.73 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 524 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 524 000 €) | ||
| 524 000 € TTC / Parking compris | 120.98 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B23 | Balcon : 41.56 m2 |
| 554 000 € TTC / Parking compris | 132.63 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A21 | Balcon : 37.04 m2 |
Maison à partir de 540 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 540 000 €) | ||
| 540 000 € TTC | 127.69 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : MG07 | Balcon : 4.11 m2 Terrasse : 5.27 m2 Jardin : 108.78 m2 |
| 550 000 € TTC | 135.15 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : MG06 | Balcon : 3.91 m2 Terrasse : 41.33 m2 Jardin : 90.57 m2 |
| 555 000 € TTC | 127.71 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : MG12 | Balcon : 4.08 m2 Terrasse : 4.91 m2 Jardin : 99.33 m2 |
| 560 000 € TTC | 135.17 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : MG09 | Balcon : 3.83 m2 Terrasse : 41.34 m2 Jardin : 92.67 m2 |
| 565 000 € TTC | 127.86 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : MG02 | Balcon : 4.06 m2 Terrasse : 5.18 m2 Jardin : 200.55 m2 |
| 580 000 € TTC | 135.12 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : MG03 | Balcon : 3.9 m2 Terrasse : 41.22 m2 Jardin : 189.07 m2 |
| 740 000 € TTC | 177.25 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : MI3 | Terrasse : 15.33 m2 Jardin : 342.93 m2 |
| 895 500 € TTC | 168.82 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : MI2 | Terrasse : 73.24 m2 Jardin : 1343.02 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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