Haute-Savoie 74
Thonon-les-Bains - Logement Locatif IntermédiaireJardins sur le Lac pour investir
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Offre valable du 15/05/2025 au 31/07/2025
Investissement immobilier neuf Thonon-les-Bains
Prix à partir de * : 391 400 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Dernières Opportunités : visitez notre appartement décoré et projetez-vous dans votre futur chez vous! Et en plus, profitez actuellement d'une offre exclusive pour l'achat de votre appartement neuf! Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est à 350m. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thonon-les-Bains et pour concrétiser votre projet immobilier neuf! Co-promotion avec LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Jardins sur le Lac à Thonon-les-Bains : 3ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Jardins sur le Lac
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Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN
132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF
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Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
CO-REALISATION
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardins sur le Lac à Thonon-les-Bains et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 4 pièces à partir de 391 400 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 391 400 €) | ||
| 391 400 € | 88 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : 343 | Terrasse : 56.6 m2 |
| 421 300 € | 80.9 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : 147 |
| 427 500 € | 83.5 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : 146 |
| 437 800 € | 84.6 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : 245 |
| 438 800 € | 86.5 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : 247 |
| 449 500 € | 84.2 m2 | Étage : 6 | : Nord/Est | Réf : 162 |
| 482 000 € | 104.7 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : 148 |
Appartement 6 pièces ou + à partir de 674 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 674 700 €) | ||
| 674 700 € | 140.8 m2 | Étage : 5 | : Nord/Ouest | Réf : 157 |
| 710 700 € | 150.3 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : 156 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/07/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Jardins sur le Lac
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