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Haute-Garonne 31

Toulouse - loi LMNP / LMPLe Parc du Faubourg pour investir

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Le Parc du Faubourg
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Le Parc du Faubourg

Investissement immobilier neuf Toulouse

Prix à partir de * : 207 000 €
Le Parc du Faubourg est éligible au dispositif Pinel et est situé dans une zone où la demande locative est élevée. Le projet est certifié NF Habitat HQE pour garantir une qualité des logements et le respect de l'environnement. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Eligible Pinel +! La résidence Parc du Faubourg est située dans le faubourg Malepère à Toulouse. Espaces verts, grandes terrasses ou balcons c'est la résidence idéale pour profiter du calme et de la verdure du Parc de la Marcaissonne tout en étant à proximité de toutes les commodités! La résidence propose des appartements de standing avec de grandes surfaces. Idéal pour acheter ou investir en Pinel (éligible Pinel +). Le Faubourg Malepère est situé au carrefour de Labège, Saint-Orens et Toulouse, proche des pôles d'activités majeurs au coeur du très attractif sud-est Toulousain. La demande de logements y est élevée. UNE SITUATION PRIVILEGIEE - Accès direct à la rocade - Pistes cyclables. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Parc du Faubourg à Toulouse : 1er trimestre 2025

« Le Parc du Faubourg » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 207 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc du Faubourg à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 207 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €82 800 €82 800 €
(Simulation pour un prix de 207 000 €)
207 000 € 41.95 m2Étage : 4 : ORéf : 5143Balcon : 8 m2  Plan détaillé
233 188 € 53.9 m2 : SORéf : 6117Terrasse : 9 m2  Jardin : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 244 188 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €97 675 €
(Simulation pour un prix de 244 188 €)
244 188 € 58.3 m2Étage : 2 : NEORéf : 6137Balcon : 6 m2  Plan détaillé
244 188 € 58.4 m2Étage : 2 : NEORéf : 6138Balcon : 6 m2  Plan détaillé
246 000 € 57.4 m2Étage : 2 : NEORéf : 6139Balcon : 9 m2  Plan détaillé
254 188 € 59.5 m2Étage : 2 : NEORéf : 6131Balcon : 23 m2  Plan détaillé
255 750 € 59.5 m2Étage : 2 : NERéf : 6133Balcon : 18 m2  Plan détaillé
257 000 € 59.4 m2Étage : 2 : SORéf : 6134Balcon : 21 m2  Plan détaillé
320 000 € 82.88 m2Étage : 6 : NERéf : 5166Balcon : 21 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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