Indre-et-Loire 37

Tours - loi LMNP / LMPThécla pour investir

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Documentation gratuite
Thécla

9 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Tours

Investissement immobilier neuf Tours

Prix à partir de * : 121 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 13/03/2025 au 30/04/2025 : Offre à saisir : c'est le moment ou jamais! Gagnez l'équivalent d'1% en moins sur votre taux + Frais de courtage OFFERTS*! Offre limitée valable jusqu'au 30 avril 2025 sur 3 lots de cette résidence. Voir conditions. Nouveau quartier à Tours où la nature s'invite en ville Une situation géographique avantageuse aux portes de Tours. Des commerces, des bureaux, des logements et l'arrivée du tramway pour profiter de toutes les commodités pour une vie facile et pratique au quotidien. Des cheminements piétons, une placette centrale arborée, des espaces créatifs prendront vie autour des futures résidences afin d'inviter la nature à nos portes. A deux pas, le Parc du Lac de la Bergeonnerie et le centre aquatique pour une multitude d'activités en plein air. Des appartements neufs confortables et modernes conçus pour nos modes de vie actuels pour satisfaire nos besoins, nos envies. Les logements bénéficieront d'un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse pour profiter de l'extérieur en toute saison. Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers.

Balcon, loggia

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Thécla à Tours : 4ème trimestre 2027

Voir ce programme hors investissement

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Thécla

« Thécla » en synthèse

Situé : Tours
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 121 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE PROMOTION

23 rue Blaise Pascal
37000 TOURS

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

GROUPE LELIEVRE

Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Thécla à Tours et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 121 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
48 400 €	48 400 €	48 400 €
(Simulation pour un prix de 121 000 €)

121 000 € TTC

23.56 m²

Étage : 5

: O

Réf : 503

Balcon : 6.01 m²

Plan détaillé

125 000 € TTC

23.56 m²

Étage : 6

: O

Réf : 603

Balcon : 6.01 m²

Plan détaillé

140 000 € TTC

32.06 m²

Étage : 5

: O

Réf : 502

Balcon : 6.17 m²

Plan détaillé

144 000 € TTC

32.06 m²

Étage : 6

: O

Réf : 602

Balcon : 6.17 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 172 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	68 800 €	68 800 €
(Simulation pour un prix de 172 000 €)

172 000 € TTC

40.67 m²

Étage : 5

: E

Réf : 501

Balcon : 8.74 m²

Plan détaillé

176 000 € TTC

40.67 m²

Étage : 6

: E

Réf : 601

Balcon : 8.74 m²

Plan détaillé

176 000 € TTC

43.12 m²

Étage : 5

: N

Réf : 505

Loggia : 5.55 m²

Plan détaillé

176 000 € TTC

44.11 m²

Étage : 5

: N

Réf : 506

Loggia : 4.27 m²

Plan détaillé

180 000 € TTC

43.1 m²

Étage : 6

: N

Réf : 605

Loggia : 5.55 m²

Plan détaillé

180 000 € TTC

44.11 m²

Étage : 6

: N

Réf : 606

Loggia : 4.27 m²

Plan détaillé

181 000 € TTC

44.54 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 507

Balcon : 12.62 m²

Plan détaillé

181 000 € TTC

42.26 m²

Étage : 5

: S

Réf : 508

Balcon : 14.38 m²

Plan détaillé

185 000 € TTC

42.26 m²

Étage : 6

: S

Réf : 608

Balcon : 14.38 m²

Plan détaillé

185 000 € TTC

44.54 m²

Étage : 6

: SE

Réf : 607

Balcon : 12.62 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 235 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	94 000 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)

235 000 € TTC

61.47 m²

Étage : 5

: O

Réf : 504

Balcon : 5.33 m²

Plan détaillé

239 000 € TTC

61.47 m²

Étage : 6

: O

Réf : 604

Balcon : 5.33 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Livraison : 4ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 166 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 239 900 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Les Bosquets, programme immobilier neuf à Le Mans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans ...

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