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Rhône 69

Lyon 6ème - loi LMNP / LMP6ème Art Lafayette pour investir

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6ème Art Lafayette
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6ème Art Lafayette

Investissement immobilier neuf Lyon 6ème

Prix à partir de * : 326 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Une adresse RARE dans le quartier des Brotteaux, une nouvelle résidence d'EXCEPTION...   À deux pas à pied des Halles Paul Bocuse, ICADE vous propose un véritable bijou en plein coeur de LYON 6ème  : « 6ème ART Lafayette ».   À proximité immédiate des commerces, des transports (bus, tramway, gare Part-Dieu à 14 minutes à pied) et des écoles, la résidence dévoile un emplacement exceptionnel dans le quartier le plus prisé de Lyon. Une vie citadine à conjuguer à un quotidien proche de la nature. En effet, vous profiterez à quelques minutes à pied de chez vous du magnifique Parc de la Tête d'Or...   En lieu et place de l'ancien siège de la multinationale Areva-Framatome, « 6ème ART Lafayette » fait toute la lumière sur un acte architectural contemporain jamais mené dans cet environnement. Plutôt que de déconstruire l'existant, l'architecte du projet Clément Vergély, a fait le choix de projeter sur la tour de bureaux une enveloppe faite de béton et de verre permettant de réduire considérablement l'empreinte carbone du projet. Structurellement pensée comme une seconde peau, elle habille littéralement le bâtiment de profonds balcons. Une réalisation toute en transparence qui donne à cette reconversion audacieuse un cachet hautement singulier.   « 6e ART Lafayette » dont les performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles, fait l'objet d'une double certification BBC EFFINERGIE Rénovation et NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale). Ces distinctions visent à favoriser la conception de bâtiments plus confortables, sains et respectueux de l'environnement.   Découvrez sans tarder ses appartements haut-de-gamme du 2 au 5 pièces avec de grands extérieurs pour un quotidien baigné de lumière. 3 appartements de prestige vous attendent également en dernier étage avec de belles hauteurs sous plafond et des vues à couper le souffle sur tout Lyon.
Loggia, balcon, cave
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat

Livraison du programme 6ème Art Lafayette à Lyon 6ème : 2ème trimestre 2027

« 6ème Art Lafayette » en synthèse

Situé : Lyon 6ème
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 326 000 €
HQE, NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
3 place du Maréchal Lyautey à
69006 LYON
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme 6ème Art Lafayette à Lyon 6ème et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 326 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 326 000 €)
326 000 € TTC45.2 m2Étage : 13 : NRéf : 137Balcon : 4.3 m2  Plan détaillé
344 000 € TTC45.2 m2Étage : 14 : NRéf : 147Loggia : 4.3 m2  Plan détaillé
368 000 € TTC45.2 m2Étage : 14 : SRéf : 143Loggia : 4.3 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 508 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 508 500 €)
508 500 € TTC74.1 m2Étage : 8 : SERéf : 84Balcon : 38.1 m2  Plan détaillé
560 000 € TTC74.1 m2Étage : 9 : SERéf : 94Balcon : 38.1 m2  Plan détaillé
594 500 € TTC74.1 m2Étage : 12 : SERéf : 124Balcon : 38.1 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 642 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 642 000 €)
642 000 € TTC83.4 m2Étage : 11 : NERéf : 116Balcon : 43.5 m2  Plan détaillé
665 000 € TTC83.4 m2Étage : 12 : NERéf : 126Balcon : 43.5 m2  Plan détaillé
717 000 € TTC83.4 m2Étage : 14 : NERéf : 146Loggia : 43.5 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 811 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 811 500 €)
811 500 € TTC93.8 m2Étage : 8 : SORéf : 82Balcon : 51.7 m2  Plan détaillé
852 500 € TTC93.8 m2Étage : 8 : NORéf : 81Balcon : 51.7 m2  Plan détaillé
867 500 € TTC93.8 m2Étage : 9 : SORéf : 92Balcon : 51.7 m2  Plan détaillé
882 500 € TTC93.8 m2Étage : 10 : SORéf : 102Balcon : 51.7 m2  Plan détaillé
892 500 € TTC93.8 m2Étage : 11 : SORéf : 112Balcon : 51.7 m2  Plan détaillé
912 500 € TTC93.8 m2Étage : 12 : SORéf : 122Balcon : 51.7 m2  Plan détaillé
947 500 € TTC93.8 m2Étage : 13 : SORéf : 132Loggia : 51.7 m2  Plan détaillé
952 500 € TTC93.8 m2Étage : 13 : NORéf : 131Loggia : 51.7 m2  Plan détaillé
997 500 € TTC93.8 m2Étage : 14 : SORéf : 142Balcon : 51.7 m2  Plan détaillé
1 002 500 € TTC93.8 m2Étage : 14 : NORéf : 141Balcon : 51.7 m2  Plan détaillé
2 750 000 € TTC197.8 m2Étage : 15 : NORéf : 151Balcon : 94 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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6ème Art Lafayette
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