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Bouches-du-Rhône 13

Gardanne / Trets - loi LMNP / LMPLe Montana pour investir

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Le Montana
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Le Montana

Investissement immobilier neuf Trets

Prix à partir de * : 227 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À l'intérieur d'un magnifique environnement paysager, vous découvrirez la résidence Le Montana, qui offre un cadre de vie tranquille et apaisant.
Idéalement située dans la charmante ville de Trets, à proximité de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, au coeur de la vallée de l'Arc, cette résidence vous propose une existence en parfaite harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des commodités urbaines à portée de main.
Cette résidence propose des appartements du T2 au T4, tous prolongés de terrasses. Logements peu énergivores, les prestations choisies apporteront aux résidents un confort intérieur de qualité.
Afin de préserver leur tranquillité, le stationnement s'opèrera en sous-sol.
Les résidents profiteront d'un cadre de vie alliant nature et patrimoine culturel tout en étant situés non loin des infrastructures sportives : parcours de golf, terrain de tennis, boulodrome, centres équestres et commerces de la ville au charme provençal.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Montana à Trets : 3ème trimestre 2025

« Le Montana » en synthèse

Situé : Trets
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 227 000 €
BBC, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Sogeprom Provence
Sogeprom Provence
19 rue de la république
13002 Marseille 2e Arrondissement
Voir le numéro

Voir le site : www.sogeprom.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Montana à Trets et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 227 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €90 800 €
(Simulation pour un prix de 227 000 €)
227 000 € 38.48 m2Étage : RDCRéf : A007Terrasse : 16.37 m2  Plan détaillé
262 000 € 45.32 m2Étage : RDCRéf : B004Terrasse : 16.37 m2  Plan détaillé
267 000 € 45.3 m2Étage : RDCRéf : A009Terrasse : 16.37 m2  Plan détaillé
267 000 € 46.88 m2Étage : RDCRéf : A010Terrasse : 20.85 m2  Plan détaillé
267 000 € 46.54 m2Étage : RDCRéf : D001Terrasse : 16.37 m2  Plan détaillé
275 000 € 42.05 m2Étage : 2Réf : B203Terrasse : 16.37 m2  Plan détaillé
277 000 € 45.3 m2Étage : 1Réf : A107Terrasse : 16.37 m2  Plan détaillé
277 000 € 53.43 m2Étage : 1Réf : A105Terrasse : 20.85 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 320 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 320 000 €)
320 000 € 66.48 m2Étage : RDCRéf : B003Terrasse : 12.98 m2  Jardin : 32.07 m2  Plan détaillé
325 000 € 60.55 m2Étage : RDCRéf : A001Terrasse : 12.98 m2  Jardin : 32.07 m2  Plan détaillé
357 000 € 77.44 m2Étage : 1Réf : B101Terrasse : 12.98 m2  Jardin : 32.07 m2  Plan détaillé
365 000 € 70.44 m2Étage : 1Réf : A110Terrasse : 12.98 m2  Jardin : 32.07 m2  Plan détaillé
374 000 € 77.44 m2Étage : 2Réf : B201Terrasse : 12.98 m2  Jardin : 32.07 m2  Plan détaillé
379 000 € 70.44 m2Étage : 2Réf : A208Terrasse : 12.98 m2  Jardin : 32.07 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 364 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 364 000 €)
364 000 € 70.68 m2Étage : 3Réf : B301Terrasse : 12.79 m2  Plan détaillé
389 000 € 74.78 m2Étage : 1Réf : A103Terrasse : 10.61 m2  Plan détaillé
394 000 € 87.44 m2Étage : RDCRéf : A006Terrasse : 6.03 m2  Plan détaillé
419 000 € 92.52 m2Étage : RDCRéf : A005Terrasse : 11.12 m2  Jardin : 11.12 m2  Plan détaillé
429 000 € 87.79 m2Étage : RDCRéf : A004Terrasse : 7.95 m2  Jardin : 20.85 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/07/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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