Bouches-du-Rhône 13
Gardanne / Trets - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Le Montana pour investir
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Documentation gratuite
Le Montana
Le Montana
Investissement immobilier neuf Trets
Prix à partir de * : 227 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
La sérénité provençale au pied de la Sainte-Victoire. Vivez en harmonie avec la nature dans cette résidence à Trets, proche de la vallée de l'Arc. Tous les appartements du T2 au T4 sont prolongés de terrasses et proposent des prestations de qualité dans un environnement calme. Profitez du confort et de la nature avec des vues dégagées sur les collines de la Sainte-Victoire, tout en restant proche des commodités et loisirs (centre-ville accessible à pied).
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Le Montana à Trets : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Sogeprom Provence
19 rue de la république
13001 Marseille 1er Arrondissement
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Voir le site : www.sogeprom.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Montana à Trets et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 240 € | 40 860 € | 47 670 € |
| (Simulation pour un prix de 227 000 €) | ||
| 227 000 € | 38.48 m2 | Étage : RDC | Réf : A007 | Terrasse : 16.37 m2 |
| 262 000 € | 45.32 m2 | Étage : RDC | Réf : B004 | Terrasse : 16.37 m2 |
| 267 000 € | 45.3 m2 | Étage : RDC | Réf : A009 | Terrasse : 16.37 m2 |
| 267 000 € | 46.88 m2 | Étage : RDC | Réf : A010 | Terrasse : 16.37 m2 |
| 267 000 € | 46.54 m2 | Étage : RDC | Réf : D001 | Terrasse : 16.37 m2 |
| 275 000 € | 42.05 m2 | Étage : 2 | Réf : B203 | Terrasse : 16.37 m2 |
| 277 000 € | 45.3 m2 | Étage : 1 | Réf : A107 | Terrasse : 16.37 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 320 000 €) | ||
| 320 000 € | 66.48 m2 | Étage : RDC | Réf : B003 |
| 357 000 € | 77.44 m2 | Étage : 1 | Réf : B101 |
| 365 000 € | 70.44 m2 | Étage : 1 | Réf : A110 |
| 374 000 € | 77.44 m2 | Étage : 2 | Réf : B201 |
| 379 000 € | 70.44 m2 | Étage : 2 | Réf : A208 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 364 000 €) | ||
| 364 000 € | 70.68 m2 | Étage : 3 | Réf : B301 | Terrasse : 12.79 m2 |
| 389 000 € | 74.78 m2 | Étage : 1 | Réf : A103 | Terrasse : 10.61 m2 |
| 394 000 € | 87.44 m2 | Étage : RDC | Réf : A006 | Terrasse : 6.03 m2 |
| 419 000 € | 92.52 m2 | Étage : RDC | Réf : A005 | Terrasse : 11.12 m2 Jardin : 11.12 m2 |
| 429 000 € | 87.79 m2 | Étage : RDC | Réf : A004 | Terrasse : 7.95 m2 Jardin : 20.85 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Montana
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