Drôme 26
Valence - Logement Locatif IntermédiaireLes Jardins du Cèdre pour investir
Démarrage travaux
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu’à 25 000€ de REMISE
Offre valable du 15/01/2026 au 28/02/2026
Investissement immobilier neuf Valence
Prix à partir de * : 139 000 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5, 5%! Nichée au coeur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l'agglomération valentinoise et ses alentours.Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l'élémentaire à l'université), commerces, restaurants..Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d'un parking en sous-sol. Le coeur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Les Jardins du Cèdre à Valence : 3ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Les Jardins du Cèdre
Les Jardins du Cèdre
Coordonnées du vendeur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins du Cèdre à Valence et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 139 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 55 600 € | 55 600 € |
| (Simulation pour un prix de 139 000 €) | ||
| 139 000 € | 42.93 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B103 | Balcon : 9.24 m2 |
| 155 900 € | 41.22 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B205 | Balcon : 4.83 m2 |
| 167 700 € | 42.93 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B203 | Balcon : 9.22 m2 |
| 170 800 € | 41.35 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : A102 | Balcon : 9.05 m2 |
| 170 800 € | 41.78 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : A201 | Balcon : 6.47 m2 |
| 170 800 € | 42.93 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B303 | Balcon : 9.23 m2 |
| 171 600 € | 39.42 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A204 | Balcon : 10.76 m2 |
| 172 700 € | 40.12 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A203 | Balcon : 7.45 m2 |
| 172 900 € | 41.22 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B305 | Balcon : 4.83 m2 |
| 173 700 € | 41.36 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A202 | Balcon : 9.05 m2 |
| 173 700 € | 41.78 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : A301 | Balcon : 6.62 m2 |
| 173 880 € | 42.99 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B403 | Balcon : 6.25 m2 |
| 177 000 € | 41.35 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : A302 | Balcon : 9.05 m2 |
| 179 100 € | 44.6 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : A401 | Balcon : 6.7 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 158 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 63 200 € | 63 200 € |
| (Simulation pour un prix de 158 000 €) | ||
| 158 000 € | 58.84 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B102 | Balcon : 14.87 m2 |
| 186 000 € | 58.84 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B302 | Balcon : 14.88 m2 |
| 201 000 € | 59.47 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A107 | Balcon : 7.38 m2 |
| 203 000 € | 58.98 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B402 | Balcon : 6.11 m2 |
| 209 300 € | 59.49 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : A307 | Balcon : 7.38 m2 |
| 211 400 € | 64.89 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B101 | Balcon : 8.69 m2 |
| 213 400 € | 59.49 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : A405 | Balcon : 7.38 m2 |
| 215 500 € | 64.89 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B201 | Balcon : 8.27 m2 |
| 218 600 € | 66.73 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B104 | Balcon : 11.42 m2 |
| 219 700 € | 64.89 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B301 | Balcon : 8.74 m2 |
| 222 800 € | 66.73 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B204 | Balcon : 11.84 m2 |
| 223 800 € | 64.93 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B401 | Balcon : 7.54 m2 |
| 224 700 € | 63.62 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : A105 | Balcon : 11.56 m2 |
| 227 000 € | 66.73 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B304 | Balcon : 11.38 m2 |
| 231 100 € | 67.04 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B404 | Balcon : 6.75 m2 |
| 236 100 € | 65.8 m2 | Étage : 2 | : Ouest/Est | Réf : B206 | Balcon : 14.37 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 210 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 84 080 € |
| (Simulation pour un prix de 210 200 €) | ||
| 210 200 € | 82.39 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : A106 | Balcon : 12.76 m2 |
| 244 900 € | 82.36 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : A206 | Balcon : 12.76 m2 |
| 272 700 € | 82.43 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : A306 | Balcon : 12.75 m2 |
| 279 000 € | 83.25 m2 | : Sud/Est | Réf : A001 | Jardin : 142.43 m2 Terrasse : 12.68 m2 |
| 283 000 € | 82.47 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : A404 | Balcon : 12.76 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 279 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
| 279 000 € | 101.93 m2 | : Est/Ouest | Réf : M01 | Jardin : 62.63 m2 Terrasse : 10.8 m2 |
| 294 400 € | 102.46 m2 | : Est/Ouest | Réf : M02 | Jardin : 59.7 m2 Terrasse : 11.1 m2 |
| 317 600 € | 102.42 m2 | : Est/Ouest | Réf : M03 | Jardin : 58.91 m2 Terrasse : 10.5 m2 |
| 328 000 € | 102.51 m2 | : Est/Ouest | Réf : M04 | Jardin : 182.12 m2 Terrasse : 11.51 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/02/2026
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Documentation gratuite
Les Jardins du Cèdre
Les Jardins du Cèdre
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Eco habitat Vienne38
Villa Ambrosia
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2028
- Documentation gratuite
- Commercialisation
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Villa Ambrosia, programme immobilier neuf à Vienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un nouveau cadre de vie au coeur du quartier prisé de la Pyramide à Vienne! ...
Villa Ambrosia, programme immobilier neuf à Vienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un nouveau cadre de vie au coeur du quartier prisé de la Pyramide à Vienne! ...
Eco habitat Vienne38
Côté Bon Accueil
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Côté Bon Accueil, programme immobilier neuf à Vienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026! <br> <br>OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 785euros/mois* <br> <br>PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5, 5% ...
Eco habitat Claix38
Le Bocage de Joanny
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Label écologique : RT 2012
Le Bocage de Joanny, programme immobilier neuf à Claix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATE! Située dans un véritable écrin de verdure, les deux ...
Le Bocage de Joanny, programme immobilier neuf à Claix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATE! Située dans un véritable écrin de verdure, les deux ...
Eco habitat Moirans38
Le Licio
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Label écologique : RT 2012
Le Licio, programme immobilier neuf à Moirans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Quatrième tranche du programme immobilier "Les Impériales", Le ...
Le Licio, programme immobilier neuf à Moirans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Quatrième tranche du programme immobilier "Les Impériales", Le ...
Eco habitat Sassenage38
Résidence Chamarande
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Labels écologiques : NF HABITAT, RT 2012
Résidence Chamarande, programme immobilier neuf à Sassenage, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATE! Née d'un projet de revalorisation d'une friche industrielle, la ...
Résidence Chamarande, programme immobilier neuf à Sassenage, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATE! Née d'un projet de revalorisation d'une friche industrielle, la ...