Drôme 26
Valence - loi Pinel / Pinel +Les Jardins du Cèdre pour investir
Grand lancement
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Les Jardins du Cèdre
Les Jardins du Cèdre
Investissement immobilier neuf Valence
Prix à partir de * : 146 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
GRAND LANCEMENT les 4 et 5 octobre : Jusqu'à 15 000 euros de REMISE + Frais de notaire OFFERTS sur votre appartement neuf.
Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire de votre logement neuf à Valence!
Nichée au coeur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l'agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l'élémentaire à l'université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d'un parking en sous-sol. Le coeur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un écrin paysager.
Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire de votre logement neuf à Valence!
Nichée au coeur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l'agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l'élémentaire à l'université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d'un parking en sous-sol. Le coeur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un écrin paysager.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Les Jardins du Cèdre à Valence : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins du Cèdre à Valence et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 520 € | 26 280 € | 30 660 € |
| (Simulation pour un prix de 146 000 €) | ||
| 146 000 € | 40.21 m2 | Étage : 1 | Réf : A102 |
| 152 000 € | 37.75 m2 | Étage : 4 | Réf : B405 | Balcon : 7.08 m2 |
| 153 000 € | 40.63 m2 | Étage : 1 | Réf : A105 | Balcon : 5.92 m2 |
| 158 000 € | 40.21 m2 | Étage : 2 | Réf : A202 | Balcon : 7.35 m2 |
| 164 000 € | 42.97 m2 | Étage : 1 | Réf : B103 | Balcon : 11.72 m2 |
| 165 000 € | 41.23 m2 | Étage : 2 | Réf : B205 | Balcon : 14.14 m2 |
| 167 000 € | 39.15 m2 | Étage : 3 | Réf : A301 | Balcon : 5.78 m2 |
| 167 000 € | 42.97 m2 | Étage : 2 | Réf : B203 | Balcon : 11.51 m2 |
| 173 000 € | 39.15 m2 | Étage : 4 | Réf : A401 | Balcon : 5.78 m2 |
| 175 000 € | 41.23 m2 | Étage : 1 | Réf : B105 | Balcon : 14.2 m2 |
| 176 000 € | 42.97 m2 | Étage : 4 | Réf : B403 | Balcon : 7.06 m2 |
| 180 200 € | 39.61 m2 | Étage : 1 | Réf : A104 | Balcon : 10.87 m2 |
| 183 500 € | 39.15 m2 | Étage : 1 | Réf : A101 | Balcon : 5.78 m2 |
| 183 500 € | 40.21 m2 | Étage : 3 | Réf : A302 | Balcon : 7.35 m2 |
| 185 000 € | 39.61 m2 | Étage : 2 | Réf : A204 | Balcon : 10.94 m2 |
| 187 000 € | 39.15 m2 | Étage : 2 | Réf : A201 | Balcon : 5.78 m2 |
| 188 000 € | 40.63 m2 | Étage : 2 | Réf : A205 | Balcon : 8.19 m2 |
| 191 100 € | 41.23 m2 | Étage : 3 | Réf : B305 | Balcon : 14.18 m2 |
| 193 500 € | 42.97 m2 | Étage : 3 | Réf : B303 | Balcon : 11.69 m2 |
| 219 000 € | 49.5 m2 | Réf : B003 | Balcon : 5.24 m2 Jardin : 10.08 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 760 € | 35 640 € | 41 580 € |
| (Simulation pour un prix de 198 000 €) | ||
| 198 000 € | 58.79 m2 | Étage : 1 | Réf : B102 | Balcon : 9.17 m2 |
| 202 000 € | 58.79 m2 | Étage : 2 | Réf : B202 | Balcon : 9.15 m2 |
| 211 000 € | 58.94 m2 | Étage : 4 | Réf : B402 | Balcon : 5.47 m2 |
| 215 000 € | 61.01 m2 | Étage : 1 | Réf : A107 | Balcon : 7.12 m2 |
| 219 000 € | 64.6 m2 | Étage : 2 | Réf : B201 | Balcon : 14.93 m2 |
| 221 000 € | 58.53 m2 | Étage : 4 | Réf : A403 | Balcon : 22.42 m2 |
| 223 000 € | 61.01 m2 | Étage : 3 | Réf : A306 | Balcon : 7.11 m2 |
| 223 000 € | 64.6 m2 | Étage : 3 | Réf : B301 | Balcon : 14.88 m2 |
| 226 000 € | 66.99 m2 | Étage : 1 | Réf : B104 | Balcon : 9.94 m2 |
| 227 000 € | 66.92 m2 | Étage : 1 | Réf : B106 | Balcon : 8.57 m2 |
| 231 000 € | 65.87 m2 | Étage : 2 | Réf : A203 | Balcon : 12.35 m2 |
| 231 000 € | 64.62 m2 | Étage : 4 | Réf : B401 | Balcon : 7.26 m2 |
| 232 000 € | 61.01 m2 | Étage : 4 | Réf : A405 | Balcon : 7.17 m2 |
| 232 000 € | 66.92 m2 | Étage : 2 | Réf : B206 | Balcon : 8.3 m2 |
| 232 000 € | 58.79 m2 | Étage : 3 | Réf : B302 | Balcon : 9.18 m2 |
| 235 000 € | 66.99 m2 | Étage : 3 | Réf : B304 | Balcon : 4.95 m2 |
| 236 000 € | 66.92 m2 | Étage : 3 | Réf : B306 | Balcon : 8.18 m2 |
| 245 000 € | 64.6 m2 | Étage : 1 | Réf : B101 | Balcon : 14.92 m2 |
| 250 000 € | 61.01 m2 | Étage : 2 | Réf : A207 | Balcon : 7.17 m2 |
| 258 500 € | 65.87 m2 | Étage : 1 | Réf : A103 | Balcon : 14.74 m2 |
| 261 000 € | 66.99 m2 | Étage : 2 | Réf : B204 | Balcon : 4.95 m2 |
| 276 000 € | 65.87 m2 | Étage : 3 | Réf : A303 | Balcon : 14.73 m2 |
| 276 000 € | 66.99 m2 | Étage : 4 | Réf : B404 | Terrasse : 9.69 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 920 € | 47 880 € | 55 860 € |
| (Simulation pour un prix de 266 000 €) | ||
| 266 000 € | 81.47 m2 | Étage : 1 | Réf : A106 | Balcon : 17.92 m2 |
| 269 000 € | 80.79 m2 | Réf : A001 | Jardin : 90.82 m2 Terrasse : 8.92 m2 |
| 271 000 € | 81.47 m2 | Étage : 2 | Réf : A206 | Balcon : 17.98 m2 |
| 271 000 € | 79.43 m2 | Réf : B004 | Jardin : 130.48 m2 Terrasse : 10.04 m2 |
| 275 000 € | 80.69 m2 | Étage : 3 | Réf : A304 | Balcon : 16.93 m2 |
| 276 000 € | 81.47 m2 | Étage : 3 | Réf : A305 | Balcon : 17.88 m2 |
| 287 000 € | 78.04 m2 | Étage : 4 | Réf : A404 | Balcon : 17.92 m2 |
| 320 000 € | 91 m2 | Étage : 4 | Réf : A402 | Balcon : 25.65 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 319 000 €) | ||
| 319 000 € | 101.85 m2 | Réf : M01 | Jardin : 59.59 m2 Terrasse : 10.49 m2 |
| 320 000 € | 102.32 m2 | Réf : M03 | Jardin : 58.83 m2 Terrasse : 10.49 m2 |
| 321 000 € | 102.25 m2 | Réf : M02 | Jardin : 62.33 m2 Terrasse : 10.49 m2 |
| 354 000 € | 102.45 m2 | Réf : M04 | Jardin : 187.06 m2 Terrasse : 11.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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