Drôme 26
Valence - Logement Locatif IntermédiaireLes Jardins du Cèdre pour investir
Nouveauté
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Jardins du Cèdre
Les Jardins du Cèdre
Investissement immobilier neuf Valence
Prix à partir de * : 139 000 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire de votre logement neuf à Valence!
Pour les investisseurs : investissez avec le dispositif LLI et profitez de ses nombreux avantages!
Nichée au coeur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l'agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l'élémentaire à l'université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d'un parking en sous-sol. Le coeur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence
Pour les investisseurs : investissez avec le dispositif LLI et profitez de ses nombreux avantages!
Nichée au coeur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l'agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l'élémentaire à l'université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d'un parking en sous-sol. Le coeur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
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Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Les Jardins du Cèdre à Valence : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins du Cèdre à Valence et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 139 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 55 600 € | 55 600 € |
| (Simulation pour un prix de 139 000 €) | ||
| 139 000 € | 37.75 m2 | Étage : 4 | : Nord | Réf : B405 | Terrasse : 9.69 m2 |
| 169 600 € | 42.97 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B103 | Balcon : 9.17 m2 |
| 173 600 € | 42.97 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B203 | Balcon : 9.15 m2 |
| 176 700 € | 41.23 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : B205 | Balcon : 4.95 m2 |
| 177 600 € | 42.97 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B303 | Balcon : 9.18 m2 |
| 181 600 € | 42.97 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B403 | Balcon : 5.47 m2 |
| 181 700 € | 41.23 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : B305 | Balcon : 4.95 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 183 800 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 73 520 € | 73 520 € |
| (Simulation pour un prix de 183 800 €) | ||
| 183 800 € | 58.79 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B102 | Balcon : 14.92 m2 |
| 212 000 € | 58.79 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B302 | Balcon : 14.88 m2 |
| 216 000 € | 58.94 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B402 | Balcon : 7.26 m2 |
| 224 000 € | 64.6 m2 | Étage : 1 | : Nord/Sud | Réf : B101 | Balcon : 8.57 m2 |
| 229 000 € | 64.6 m2 | Étage : 2 | : Nord/Sud | Réf : B201 | Balcon : 8.3 m2 |
| 232 100 € | 66.99 m2 | Étage : 1 | : Nord/Sud | Réf : B104 | Balcon : 11.72 m2 |
| 234 000 € | 64.6 m2 | Étage : 3 | : Nord/Sud | Réf : B301 | Balcon : 8.18 m2 |
| 237 100 € | 66.99 m2 | Étage : 2 | : Nord/Sud | Réf : B204 | Balcon : 11.51 m2 |
| 238 000 € | 64.62 m2 | Étage : 4 | : Sud/Nord | Réf : B401 | Balcon : 7.08 m2 |
| 242 200 € | 66.99 m2 | Étage : 3 | : Sud/Nord | Réf : B304 | Balcon : 11.69 m2 |
| 245 100 € | 66.92 m2 | Étage : 2 | : Est/Ouest | Réf : B206 | Balcon : 14.14 m2 |
| 247 200 € | 66.99 m2 | Étage : 4 | : Sud/Nord | Réf : B404 | Balcon : 7.06 m2 |
| 250 100 € | 66.92 m2 | Étage : 3 | : Est/Ouest | Réf : B306 | Balcon : 14.18 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 299 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € | 101.85 m2 | Réf : M01 | Jardin : 59.65 m2 Terrasse : 10.5 m2 |
| 332 800 € | 102.32 m2 | Réf : M03 | Jardin : 58.89 m2 Terrasse : 10.5 m2 |
| 333 900 € | 102.25 m2 | Réf : M02 | Jardin : 62.4 m2 Terrasse : 10.5 m2 |
| 368 200 € | 102.45 m2 | Réf : M04 | Jardin : 187.25 m2 Terrasse : 11.21 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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