Lot-et-Garonne 47
Villeneuve-sur-Lot - loi LMNP / LMPLe Damier pour investir
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Documentation gratuite
Le Damier
Le Damier
Investissement immobilier neuf Villeneuve-sur-Lot
Prix à partir de * : 196 500 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot : 1er trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone C) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 196 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 39 300 € |
| (Simulation pour un prix de 196 500 €) | ||
| 196 500 € | 45.2 m2 | : NE | Réf : 35 |
| 196 500 € | 45.19 m2 | : NO | Réf : 39 |
| 196 500 € | 45.2 m2 | : NO | Réf : 45 |
| 196 600 € | 45.2 m2 | : NO | Réf : 47 | Terrasse : 4 m2 |
| 199 600 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 135 |
| 199 600 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 137 |
| 199 600 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 139 |
| 199 600 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 143 |
| 199 600 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 147 | Balcon : 5 m2 |
| 199 800 € | 45.33 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 113 |
| 201 200 € | 45.25 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 146 |
| 201 500 € | 45.21 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 138 |
| 202 600 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 235 |
| 202 600 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 237 |
| 202 600 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 241 |
| 202 600 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 245 |
| 203 500 € | 45 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 311 |
| 203 500 € | 43.57 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 328 |
| 204 600 € | 45.25 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 240 |
| 205 160 € | 43.93 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 327 |
| 212 500 € | 46.39 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 335 | Terrasse : 5 m2 |
| 226 400 € | 49.67 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 306 |
Appartement 3 pièces à partir de 256 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| (Simulation pour un prix de 256 600 €) | ||
| 256 600 € | 63.07 m2 | : SE | Réf : 30 | Terrasse : 4 m2 |
| 259 800 € | 64.06 m2 | : NO | Réf : 31 | Balcon : 5 m2 |
| 259 800 € | 64.04 m2 | : NO | Réf : 33 |
| 262 700 € | 64.48 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 101 | Balcon : 4 m2 |
| 263 800 € | 63.55 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 133 |
| 263 900 € | 64.13 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 131 | Balcon : 5 m2 |
| 266 900 € | 64.48 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 201 | Balcon : 4 m2 |
| 267 000 € | 65.73 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 112 | Balcon : 6 m2 |
| 267 900 € | 64.12 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 233 |
| 268 000 € | 64.13 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 231 | Balcon : 5 m2 |
| 271 100 € | 65.73 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 212 | Balcon : 6 m2 |
| 284 300 € | 67.4 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 330 | Terrasse : 7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/04/2025
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