Lot-et-Garonne 47

Villeneuve-sur-Lot - loi LMNP / LMPLe Damier pour investir

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Investissement locatif Villeneuve-sur-Lot

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Le Damier

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Le Damier

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Villeneuve-sur-Lot

Investissement immobilier neuf Villeneuve-sur-Lot

Prix à partir de * : 188 160 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot : 1er trimestre 2026

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« Le Damier » en synthèse

Situé : Villeneuve-sur-Lot
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 188 160 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Damier à Villeneuve-sur-Lot et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 188 160 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	37 632 €
(Simulation pour un prix de 188 160 €)

188 160 €

44.25 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 142

Plan détaillé

203 560 €

45.2 m²

: NE

Réf : 35

Plan détaillé

203 560 €

45.19 m²

: NO

Réf : 39

Plan détaillé

203 560 €

45.2 m²

: NO

Réf : 45

Plan détaillé

203 560 €

45.2 m²

: NO

Réf : 47

Terrasse : 4 m²

Plan détaillé

205 160 €

43.93 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 327

Plan détaillé

207 160 €

45.33 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 113

Plan détaillé

207 160 €

45.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 135

Plan détaillé

207 160 €

45.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 137

Plan détaillé

207 160 €

45.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 139

Plan détaillé

207 160 €

45.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 143

Plan détaillé

207 160 €

45.25 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 147

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

208 360 €

45.21 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 138

Plan détaillé

208 360 €

45.25 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 146

Plan détaillé

209 560 €

45.25 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 235

Plan détaillé

209 560 €

45.25 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 237

Plan détaillé

209 560 €

45.21 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 239

Plan détaillé

209 560 €

45.25 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 241

Plan détaillé

209 560 €

45.25 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 245

Plan détaillé

210 760 €

43.57 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 328

Plan détaillé

211 760 €

45 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 311

Plan détaillé

211 960 €

45.25 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 240

Plan détaillé

219 160 €

46.39 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 335

Terrasse : 5 m²

Plan détaillé

233 800 €

49.67 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 306

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 263 100 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 263 100 €)

263 100 €

63.07 m²

: SE

Réf : 30

Terrasse : 4 m²

Plan détaillé

263 700 €

64.06 m²

: NO

Réf : 31

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

266 500 €

64.04 m²

: NO

Réf : 33

Plan détaillé

269 100 €

64.48 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 101

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

270 300 €

64.13 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 131

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

270 300 €

63.55 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 133

Plan détaillé

273 500 €

64.48 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 201

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

273 800 €

65.73 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 112

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

274 500 €

64.13 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 231

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

274 500 €

64.12 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 233

Plan détaillé

277 500 €

65.73 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 212

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

290 700 €

67.4 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 330

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 259 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 324 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 407 200 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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3 pièces à partir de 265 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 380 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 485 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 520 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 660 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Avant-Première

Label écologique : RT 2012
Les + environnements : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COEUR ARZAC PERMETTANT UNE ENTIÈRE MOBILITÉ : à 270m, ... Coeur Arzac, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Plein centre de Toulouse, lové dans une impasse, au coeur du quartier historique de Saint-Cyprien. ...

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 278 720 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 136 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 234 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 299 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 501 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Livraison : 4ème trimestre 2026

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Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE
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