Meurthe-et-Moselle 54
Villers-lès-Nancy - loi Pinel / Pinel +Ville&nature pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Ville&nature
Ville&nature
Investissement immobilier neuf Villers-lès-Nancy
Prix à partir de * : 140 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Silence, ça pousse... Opération sécurisée en cours de construction ! Ville et Nature est l'opportunité idéale pour votre investissement locatif : - Un emplacement premium à proximité des écoles et universités : Nancy Télécom, CESI, faculté de sport, de sciences et du campus santé, - Eligible au dispositif PINEL aux conditions 2024, - Travaux en cours de réalisation. Située au coeur d'un espace boisé et à proximité de toutes les commodités (bus, centre commercial Plein Centre, axes autoroutiers) la résidence Ville & Nature offrira le meilleur cadre de vie à vos locataires. Dépêchez-vous, le dispositif PINEL s'arrête le 31 décembre 2024, il ne reste guère plus d'un an pour en profiter ! Acquisition en résidence principale ? Tous les ingrédients du bien-vivre sont ici réunis : - Un cadre calme et verdoyant offrant un havre de tranquillité, - Des logements spacieux et fonctionnels complétés d'espaces extérieurs, - Frais de notaire réduits, - Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité, Ville & Nature est l'adresse rêvée pour votre nouveau lieu de vie!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2012,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Ville&nature à Villers-lès-Nancy : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
19, rue de Picardie - CS55855
METZ CEDEX 03
METZ CEDEX 03
Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ville&nature à Villers-lès-Nancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 16 800 € | 25 200 € | 29 400 € |
| (Simulation pour un prix de 140 000 €) | ||
| 140 000 € | 28.42 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A2-106 |
| 143 000 € | 28.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A2-206 |
| 146 000 € | 28.24 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A2-306 |
| 172 000 € | 36.37 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B-304 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 000 € | 36 000 € | 42 000 € |
| (Simulation pour un prix de 200 000 €) | ||
| 200 000 € | 39.88 m2 | : S | Réf : A1-002 |
| 213 000 € | 50.26 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B-107 |
| 213 900 € | 41.42 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A2-303 |
| 219 000 € | 44.22 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A1-101 |
| 219 000 € | 40.68 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A1-303 |
| 222 000 € | 45.79 m2 | : N | Réf : A1-004 |
| 222 000 € | 44.37 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A1-201 |
| 225 000 € | 45.82 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A1-105 |
| 225 000 € | 43.8 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A1-301 |
| 228 000 € | 45.82 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A1-205 |
| 228 000 € | 49.64 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A2-105 |
| 230 000 € | 47.45 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A2-102 |
| 230 300 € | 47.17 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A2-101 |
| 233 000 € | 47.51 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A1-202 |
| 233 000 € | 47.46 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A2-202 |
| 236 000 € | 47.19 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A1-302 |
| 236 300 € | 47.16 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A2-301 |
| 240 100 € | 47.46 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A2-302 |
| 243 000 € | 49.81 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A2-205 |
| 246 000 € | 49.69 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A2-305 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 280 € | 48 420 € | 56 490 € |
| (Simulation pour un prix de 269 000 €) | ||
| 269 000 € | 64.57 m2 | : S | Réf : B-003 |
| 269 000 € | 70.33 m2 | : N | Réf : B-006 |
| 272 000 € | 70.33 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B-106 |
| 274 000 € | 66.64 m2 | : S | Réf : B-004 |
| 275 000 € | 70.36 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B-206 |
| 276 000 € | 69.25 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B-201 |
| 279 000 € | 66.6 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B-104 |
| 282 000 € | 66.81 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B-204 |
| 289 000 € | 72.4 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A1-403 |
| 334 000 € | 79.18 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A1-402 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 327 100 €) | ||
| 327 100 € | 84.61 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A1-104 |
| 330 400 € | 84.61 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A1-204 |
| 331 000 € | 83 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B-305 |
| 332 100 € | 84.56 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A1-304 |
| 333 000 € | 86.37 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B-102 |
| 336 100 € | 84.84 m2 | : S | Réf : A1-003 |
| 338 800 € | 82.57 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A2-104 |
| 341 800 € | 82.33 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A2-204 |
| 344 800 € | 82.31 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A2-304 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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