Meurthe-et-Moselle 54

Nancy - loi LMNP / LMPLes Rives d'Austra pour investir

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Les Rives d'Austra

6 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nancy

Investissement immobilier neuf Nancy

Prix à partir de * : 242 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Deuxième agglomération de la région Grand Est, Nancy se trouve au carrefour des axes Paris-Strasbourg et Luxembourg-Marseille. Au coeur du sillon lorrain, la ville affiche un fort dynamisme économique et accueille les sièges régionaux des principales banques françaises. Cinquième place financière de France, Nancy est également une référence dans la recherche et abrite des fleurons d'innovations comme le technopôle de Brabois. Sa particularité ? Elle est la ville française la plus densément peuplée en étudiants avec 52 000 étudiants répartis entre de nombreuses facultés, écoles d'ingénieurs et le campus ARTEM. Une manne pour votre projet locatif. Pour séduire ces adeptes des logements meublés, studios mais aussi 3 et 4 pièces en colocation, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et profitez ainsi d'une fiscalité avantageuse.

Parking, balcon, terrasse

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Les Rives d'Austra à Nancy : 1er trimestre 2027

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« Les Rives d'Austra » en synthèse

Situé : Nancy
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 242 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad

Appartement décoré - 27 Quai Ligier Richier
54000 NANCY

Voir le numéro

Voir le site : www.ketb.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Rives d'Austra à Nancy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 242 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	96 800 €
(Simulation pour un prix de 242 000 €)

242 000 € TTC

56.08 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1A23

Balcon : 7.61 m²

Plan détaillé

249 000 € TTC

56.09 m²

Étage : 3

: E

Réf : 1A33

Balcon : 7.61 m²

Plan détaillé

251 000 € TTC

61.8 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2C22

Balcon : 13.13 m²

Plan détaillé

253 000 € TTC

59.78 m²

Étage : 3

: E

Réf : 1C31

Balcon : 7.58 m²

Plan détaillé

255 000 € TTC

59.75 m²

Étage : 4

: E

Réf : 1C41

Balcon : 7.58 m²

Plan détaillé

257 000 € TTC

61.8 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2C12

Balcon : 13.13 m²

Plan détaillé

258 000 € TTC

60.86 m²

Étage : 5

: N

Réf : 2C52

Terrasse : 22.05 m²

Plan détaillé

259 000 € TTC

64.26 m²

Étage : 1

: E

Réf : 2C14

Balcon : 10.43 m²

Plan détaillé

259 000 € TTC

60.78 m²

Étage : 5

: E

Réf : 2C53

Balcon : 10.43 m² Terrasse : 10.62 m²

Plan détaillé

262 000 € TTC

61.8 m²

Étage : 3

: O

Réf : 2C32

Balcon : 13.13 m²

Plan détaillé

263 000 € TTC

61.86 m²

Étage : 4

: O

Réf : 2C42

Balcon : 13.13 m²

Plan détaillé

265 000 € TTC

64.55 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2C11

Balcon : 11.3 m²

Plan détaillé

267 000 € TTC

64.56 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2C21

Balcon : 11.3 m²

Plan détaillé

269 000 € TTC

64.63 m²

Étage : 3

: O

Réf : 2C31

Balcon : 12.68 m²

Plan détaillé

270 000 € TTC

63.77 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 1C52

Terrasse : 31.52 m²

Plan détaillé

270 000 € TTC

64.58 m²

Étage : 4

: O

Réf : 2C41

Balcon : 11.28 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 307 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 307 000 €)

307 000 € TTC

76.25 m²

Étage : 1

: O

Réf : 1A14

Balcon : 13.99 m²

Plan détaillé

309 000 € TTC

75.48 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1A24

Balcon : 13.99 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 315 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 482 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Key Garden

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 175 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 224 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 254 900 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 351 900 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : Livraison immédiate

Documentation gratuite

Livraison immédiate

Labels écologiques : RT 2012, BEPOS Effinergie
Les + environnements : Bâtiment faible consommation Key Garden, programme immobilier neuf à Nancy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Gare, centre commercial et écoles à proximités

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 134 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 394 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 482 000 €

Dispo : 1, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 295 967 €

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3 pièces à partir de 521 081 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Commercialisation

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37 Saint-Thiebault, programme immobilier neuf à Metz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À moins d'une heure en voiture ou en train de l'Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en ...

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