Gironde 33

Bordeaux / Ambarès-et-Lagrave - loi LMNP / LMPResidence Synergy pour investir

Avant-Première

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Investissement immobilier Ambarès-et-Lagrave

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Documentation gratuite
Residence Synergy

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave

Investissement immobilier neuf Ambarès-et-Lagrave

Prix à partir de * : 109 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

INVESTIR À AMBAR S ET LAGRAVE, PROCHE BORDEAUX Résidence Synergy, un programme de logements neufs à Ambarès-et-Lagrave, idéalement situé aux portes de Bordeaux. Cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare d'Ambarès-et-Lagrave, permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Une localisation recherchée pour acheter un appartement à Ambarès ou réaliser un investissement immobilier rentable à Bordeaux et sa métropole. Pensée pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs à Ambarès, comprenant des studios idéal pour étudiants ainsi que des T2 neufs, modernes et fonctionnels. Les logements offrent des espaces optimisés, lumineux et confortables, adaptés aux besoins des étudiants, des jeunes actifs, et des investisseurs recherchant un bien pérenne. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Residence Synergy à Ambarès-et-Lagrave : 4ème trimestre 2028

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« Residence Synergy » en synthèse

Situé : Ambarès-et-Lagrave
Surfaces disponibles : 1, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 109 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Synergy à Ambarès-et-Lagrave et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 109 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
43 600 €	43 600 €	43 600 €
(Simulation pour un prix de 109 000 €)

109 000 €

19 m²

Réf : 1010

Plan détaillé

119 000 €

22.8 m²

Réf : 1002

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 159 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	63 600 €	63 600 €
(Simulation pour un prix de 159 000 €)

159 000 €

39.8 m²

Réf : 1001

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/02/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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