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Loire Atlantique 44

Ancenis-Saint-Géréon - loi LMNP / LMPLe Cours Saint-Jean pour investir

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Investissement immobilier neuf Ancenis-Saint-GéréonVisuel non représentatif
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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Ancenis-Saint-Géréon

Investissement immobilier neuf Ancenis-Saint-Géréon

Prix à partir de * : 144 300 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
LE COURS SAINT JEAN - Un cadre de vie privilégié au coeur d'Ancenis! Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d'Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied : • Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l'équilibre : • Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable : • Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne : Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c'est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, LE COURS SAINT JEAN réunit tous les atouts pour un projet immobilier neuf réussi.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la brochure et parler de votre projet! LE COURS SAINT JEAN est un programme immobilier LELIEVRE Immobilier. Il est porté par le promoteur immobilier nantais Atréalis Promotion, filiale du Groupe LELIEVRE depuis 2019.
Loggia, terrasse, parking, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Cours Saint-Jean à Ancenis-Saint-Géréon : 4ème trimestre 2027

« Le Cours Saint-Jean » en synthèse

Situé : Ancenis-Saint-Géréon
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 144 300 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

LELIEVRE IMMOBILIER
LELIEVRE IMMOBILIER
34 Quai Magellan 44300 NANTES
44000 NANTES
Voir le numéro En savoir plus

LELIEVRE Promotion immobilière se compose d'équipes de gestionnaires de projets spécialisés dans la conception, la construction puis la commercialisation de biens immobiliers neufs, pour un usage d'habitation ou tertiaire.
Notre rôle de promoteur immobilier est de coordonner et de superviser l'ensemble du processus de création d'un projet immobilier, de la conception initiale à la vente finale. Pour cela, nous nous appuyons sur nos équipes de professionnels dont la responsabilité est de concevoir, planifier et gérer le projet pour le mener à son terme.
LELIEVRE Immobilier livre à ses clients des logements neufs répondants à leurs attentes.

Voir le site : www.atrealis-promotion.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Cours Saint-Jean à Ancenis-Saint-Géréon et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 144 300 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €57 720 €57 720 €
(Simulation pour un prix de 144 300 €)
144 300 € TTC34.9 m2Étage : 2 : NRéf : 717824456Loggia : 3.5 m2  Plan détaillé
145 600 € TTC35.5 m2Étage : 1 : ERéf : 1467049726Loggia : 3.4 m2  Plan détaillé
145 700 € TTC35.5 m2Étage : 2 : NRéf : 953811219Loggia : 3.4 m2  Plan détaillé
147 200 € TTC35.7 m2Étage : 2 : NRéf : 1668638495Loggia : 3.2 m2  Plan détaillé
148 600 € TTC36.1 m2Étage : 1 : ERéf : 353435811Loggia : 3.4 m2  Plan détaillé
148 600 € TTC36.1 m2Étage : 2 : NRéf : 1400775227Loggia : 3.4 m2  Plan détaillé
158 400 € TTC34.9 m2Étage : 1 : ORéf : 1828603112Loggia : 3.5 m2  Plan détaillé
166 700 € TTC36.5 m2Étage : 3 : ERéf : 1767465351Terrasse : 7.1 m2  Plan détaillé
169 800 € TTC35.9 m2Étage : 3 : ERéf : 1218511536Terrasse : 8.9 m2  Plan détaillé
170 200 € TTC34.7 m2Étage : 3 : ORéf : 1453069329Terrasse : 13.2 m2  Plan détaillé
171 000 € TTC36 m2Étage : 3 : ERéf : 371473595Terrasse : 10.3 m2  Plan détaillé
180 500 € TTC34.4 m2Étage : 3 : SERéf : 405633600Terrasse : 13.3 m2  Plan détaillé
187 800 € TTC36.5 m2Étage : 3 : ORéf : 427973710Terrasse : 14.5 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 183 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €73 280 €73 280 €
(Simulation pour un prix de 183 200 €)
183 200 € TTC / Parking compris42.8 m2Étage : 1 : SRéf : 897529354Loggia : 4.6 m2  Plan détaillé
191 200 € TTC / Parking compris42.7 m2Étage : 2 : SRéf : 1363095722Loggia : 4.6 m2  Plan détaillé
192 200 € TTC / Parking compris42.9 m2Étage : 2 : SRéf : 1236145825Loggia : 4.9 m2  Plan détaillé
193 600 € TTC / Parking compris43.2 m2Étage : 2 : SRéf : 309489018Loggia : 4.6 m2  Plan détaillé
193 900 € TTC / Parking compris43.6 m2Étage : 2 : SRéf : 1312120393Loggia : 4.5 m2  Plan détaillé
195 500 € TTC / Parking compris43.9 m2Étage : 2 : SRéf : 1786017909Loggia : 4.6 m2  Plan détaillé
208 600 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 3 : ERéf : 1252802256Terrasse : 32.7 m2  Plan détaillé
213 400 € TTC / Parking compris45.1 m2Étage : 3 : ORéf : 498160177Terrasse : 13.1 m2  Plan détaillé
234 400 € TTC / Parking compris45.8 m2Étage : 3 : ORéf : 969283945Terrasse : 35.5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 272 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 272 900 €)
272 900 € TTC / Parking compris63.4 m2Étage : 1 : SRéf : 1940879857Terrasse : 20.9 m2  Plan détaillé
274 800 € TTC / Parking compris64.4 m2Étage : 2 : SRéf : 667104698Loggia : 12.6 m2  Plan détaillé
275 100 € TTC / Parking compris63.8 m2Étage : 2 : SRéf : 1713572035Loggia : 15.1 m2  Plan détaillé
277 100 € TTC / Parking compris63.4 m2Étage : 2 : SRéf : 460987370Balcon : 18.1 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 370 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 370 700 €)
370 700 € TTC / Parking compris78 m2Étage : 2 : SRéf : 465328478Terrasse : 37.6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/03/2026
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