Loire Atlantique 44
Ancenis-Saint-Géréon - loi LMNP / LMPLe Cours Saint-Jean pour investir
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Documentation gratuite
Le Cours Saint-Jean
Le Cours Saint-Jean
Investissement immobilier neuf Ancenis-Saint-Géréon
Prix à partir de * : 145 600 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
LE COURS SAINT JEAN - Un cadre de vie privilégié au coeur d'Ancenis! Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d'Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied : • Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l'équilibre : • Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable : • Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne : Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c'est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, LE COURS SAINT JEAN réunit tous les atouts pour un projet immobilier neuf réussi.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la brochure et parler de votre projet! LE COURS SAINT JEAN est un programme immobilier LELIEVRE Immobilier. Il est porté par le promoteur immobilier nantais Atréalis Promotion, filiale du Groupe LELIEVRE depuis 2019.
Loggia, terrasse, parking, balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Cours Saint-Jean à Ancenis-Saint-Géréon : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
LELIEVRE Promotion immobilière se compose d'équipes de gestionnaires de projets spécialisés dans la conception, la construction puis la commercialisation de biens immobiliers neufs, pour un usage d'habitation ou tertiaire.
Notre rôle de promoteur immobilier est de coordonner et de superviser l'ensemble du processus de création d'un projet immobilier, de la conception initiale à la vente finale. Pour cela, nous nous appuyons sur nos équipes de professionnels dont la responsabilité est de concevoir, planifier et gérer le projet pour le mener à son terme.
LELIEVRE Immobilier livre à ses clients des logements neufs répondants à leurs attentes.
Voir le site : www.atrealis-promotion.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Cours Saint-Jean à Ancenis-Saint-Géréon et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 145 600 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 58 240 € | 58 240 € |
| (Simulation pour un prix de 145 600 €) | ||
| 145 600 € TTC | 35.5 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1467049726 | Loggia : 3.4 m2 |
| 145 700 € TTC | 35.5 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 953811219 | Loggia : 3.4 m2 |
| 147 200 € TTC | 35.7 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1668638495 | Loggia : 3.2 m2 |
| 148 600 € TTC | 36.1 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 353435811 | Loggia : 3.4 m2 |
| 148 600 € TTC | 36.1 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1400775227 | Loggia : 3.4 m2 |
| 158 400 € TTC | 34.9 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1828603112 | Loggia : 3.5 m2 |
| 166 700 € TTC | 36.5 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1767465351 | Terrasse : 7.1 m2 |
| 169 800 € TTC | 35.9 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1218511536 | Terrasse : 8.9 m2 |
| 170 200 € TTC | 34.7 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1453069329 | Terrasse : 13.2 m2 |
| 171 000 € TTC | 36 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 371473595 | Terrasse : 10.3 m2 |
| 180 500 € TTC | 34.4 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 405633600 | Terrasse : 13.3 m2 |
| 187 800 € TTC | 36.5 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 427973710 | Terrasse : 14.5 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 191 200 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 76 480 € |
| (Simulation pour un prix de 191 200 €) | ||
| 191 200 € TTC / Parking compris | 42.7 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1363095722 | Loggia : 4.6 m2 |
| 193 600 € TTC / Parking compris | 43.2 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 309489018 | Loggia : 4.6 m2 |
| 193 900 € TTC / Parking compris | 43.6 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1312120393 | Loggia : 4.5 m2 |
| 195 500 € TTC / Parking compris | 43.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1786017909 | Loggia : 4.6 m2 |
| 201 500 € TTC / Parking compris | 45.2 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 430919151 | Terrasse : 17.2 m2 |
| 208 600 € TTC / Parking compris | 43.8 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1252802256 | Terrasse : 32.7 m2 |
| 213 400 € TTC / Parking compris | 45.1 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 498160177 | Terrasse : 13.1 m2 |
| 234 400 € TTC / Parking compris | 45.8 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 969283945 | Terrasse : 35.5 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 272 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 272 900 €) | ||
| 272 900 € TTC / Parking compris | 63.4 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1940879857 | Terrasse : 20.9 m2 |
| 274 800 € TTC / Parking compris | 64.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 667104698 | Loggia : 12.6 m2 |
| 275 100 € TTC / Parking compris | 63.8 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1713572035 | Loggia : 15.1 m2 |
| 277 100 € TTC / Parking compris | 63.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 460987370 | Balcon : 18.1 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 370 700 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 370 700 €) | ||
| 370 700 € TTC / Parking compris | 78 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 465328478 | Terrasse : 37.6 m2 |
| 377 100 € TTC / Parking compris | 79.2 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 757747223 | Terrasse : 40.7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/06/2026
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