Maine et Loire 49
Angers / Avrillé - loi LMNP / LMPLe Floréa pour investir
Travaux en cours
Situer ce programme
Documentation gratuite
Le Floréa
Le Floréa
Investissement immobilier neuf Avrillé
Prix à partir de * : 125 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/07/2025 au 31/08/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Idéale pour vivre comme pour investir,
cette nouvelle réalisation s'implante à Avrillé, en lisière d'Angers, dans le
quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d'espaces paysagers,
une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le
tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min*
à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la
résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré,
elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes
graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du studio au 4 pièces, les
appartements se prolongent tous par des espaces extérieurs privatifs, jardins,
loggias, balcons et terrasses sur le toit. *Source :
Google Maps
cette nouvelle réalisation s'implante à Avrillé, en lisière d'Angers, dans le
quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d'espaces paysagers,
une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le
tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min*
à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la
résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré,
elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes
graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du studio au 4 pièces, les
appartements se prolongent tous par des espaces extérieurs privatifs, jardins,
loggias, balcons et terrasses sur le toit. *Source :
Google Maps
Parking, jardin, terrasse, balcon, loggia
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Le Floréa à Avrillé : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
25 bis, rue Paul Bellamy
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Floréa à Avrillé et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 125 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 50 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| (Simulation pour un prix de 125 000 €) | ||
| 125 000 € TTC / Parking compris | 27.02 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C02 |
| 138 000 € TTC / Parking compris | 29.36 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C21 |
Appartement 2 pièces à partir de 169 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 67 600 € | 67 600 € |
| (Simulation pour un prix de 169 000 €) | ||
| 169 000 € TTC / Parking compris | 39.3 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : B02 | Jardin : 7 m2 Terrasse : 5.31 m2 |
| 189 000 € TTC / Parking compris | 44.36 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : C43 |
| 198 000 € TTC / Parking compris | 45.44 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : D25 | Balcon : 4.58 m2 |
| 218 000 € TTC / Parking compris | 48.18 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : A38 | Balcon : 20.84 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 189 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 75 600 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
| 189 000 € TTC / Parking compris | 57.15 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C03 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 67.68 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : D03 | Jardin : 42.19 m2 Loggia : 8.58 m2 |
| 232 000 € TTC / Parking compris | 54.5 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : C25 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 69.1 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : A33 | Loggia : 6.64 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 249 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 99 600 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € TTC / Parking compris | 79.95 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : B22 | Balcon : 5.33 m2 Loggia : 2.38 m2 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 79.67 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : B12 | Balcon : 5.33 m2 Loggia : 2.38 m2 |
| 325 000 € TTC / Parking compris | 90.09 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : A03 | Jardin : 19 m2 Terrasse : 6.64 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/07/2025
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