Val d'Oise 95
Andilly - loi Pinel / Pinel +Le Clos du Bois pour investir
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Documentation gratuite
Le Clos du Bois
Le Clos du Bois
Investissement immobilier neuf Andilly
Prix à partir de * : 401 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
BAISSE DE PRIX! TRAVAUX EN COURS! Habitez au coeur du quartier de la Berchère, en pleine métamorphose! Alors qu'aux abords du 'CLOS DU BOIS' un supermarché, une pharmacie et une boulangerie permettent d'ores et déjà de faire les courses du quotidien à pied, le quartier entame son renouveau. Ici se dessine, un nouveau quartier qui à l'horizon 2025, offrira de nombreux aménagements. Des logements et des équipements durables, économes en énergie, des espaces publics verdoyants, des rues sécurisées, des liaisons douces et des corridors écologiques pour préserver la faune et la flore. En bordure du domaine, un nouveau groupe scolaire permettra également de répondre aux besoins des nouveaux habitants dès la rentrée 2025/2026. La réalisation, à la démarche environnementale forte, se compose de belles maisons, de 3 et 4 chambres, s'ouvrant toutes sur des jardins privatifs. De beaux appartements, de 2 et 3 pièces, sont également disponibles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Clos du Bois à Andilly : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos du Bois à Andilly et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 401 000 €) | ||
| 401 000 € | 91.11 m2 | : N | Réf : 2 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 177 m2 |
| 401 000 € | 91.49 m2 | : N | Réf : 3 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 177 m2 |
| 403 000 € | 91.11 m2 | : NE | Réf : 12 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 151 m2 |
| 403 000 € | 91.49 m2 | : NE | Réf : 13 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 149 m2 |
| 403 000 € | 91.11 m2 | : NE | Réf : 16 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 153 m2 |
| 403 000 € | 91.49 m2 | : NE | Réf : 17 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 154 m2 |
| 405 000 € | 91.11 m2 | : N | Réf : 4 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 177 m2 |
| 405 000 € | 91.49 m2 | : N | Réf : 5 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 177 m2 |
| 405 000 € | 91.11 m2 | : N | Réf : 6 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 177 m2 |
| 405 000 € | 91.49 m2 | : N | Réf : 7 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 177 m2 |
| 408 000 € | 91.49 m2 | : N | Réf : 1 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 187 m2 |
| 422 000 € | 91.11 m2 | : NE | Réf : 26 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 170 m2 |
| 422 000 € | 91.49 m2 | : NE | Réf : 27 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 170 m2 |
| 424 000 € | 89.49 m2 | : SE | Réf : 22 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 171 m2 |
| 424 000 € | 91.11 m2 | : NE | Réf : 28 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 197 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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