Val d'Oise 95

Paris / Enghien-les-Bains - loi LMNP / LMPLac en Scène pour investir

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Lac en Scène défiscalisation immobilière

Immobilier pour investir Enghien-les-Bains

Investissement immobilier neuf Enghien-les-Bains

Investissement locatif Enghien-les-Bains

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Lac en Scène

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Lac en Scène

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Enghien-les-Bains

Investissement immobilier neuf Enghien-les-Bains

Prix à partir de * : 799 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

ENGHIEN-LES-BAINS / 4P Duplex en dernier étage terrasse & vue lac : vivez Enghien autrement. Imaginez vos matinées baignées de lumière, un café sur votre terrasse dominant le lac d'Enghien, vos soirées à contempler les reflets du Casino Ce duplex 4 pièces neuf marie élégance contemporaine et volumes généreux. Les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que la terrasse plein ciel et deux balcons filants vous offrent des extérieurs à vivre toute l'année. Prestations & atouts : - Dernier étage, vue panoramique sur le lac & le Casino- Terrasse plein ciel + 2 balcons filants- Cuisine aménagée et équipée, aux finitions haut de gamme- Visite virtuelle disponible pour vous projeter dès maintenant- Emplacement privilégié, proche commodités et transports Une opportunité rare pour un art de vivre unique à Enghien-les-Bains. Découvrez la Visite virtuelle Contactez-nous aujourd'hui pour organiser votre visite et profitez de frais de notaire réduitsPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

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« Lac en Scène » en synthèse

Situé : Enghien-les-Bains
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 799 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Lac en Scène à Enghien-les-Bains et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 4 pièces à partir de 799 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 799 000 €)

799 000 €

118.03 m²

Étage : 4

: NS

Réf : 144

Balcon : 21 m² Terrasse : 21 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Lac en Scène

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4 pièces à partir de 259 100 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 448 800 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 329 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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1 pièce à partir de 244 000 €

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2 pièces à partir de 329 100 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 439 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 549 100 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 706 700 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2029

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

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Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Livraison : 1er trimestre 2028

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