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Gironde 33

La Teste-de-Buch / Arcachon - loi LMNP / LMPCollections pour investir

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Investissement immobilier neuf Arcachon
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Investissement immobilier neuf Arcachon

Prix à partir de * : 380 000 €
Non éligible CNAT

Emplacement rare! à 100m de la plage
A 8 min à pied de la Gare d'Arcachon>> Ideal résidence secondaire

Zone B1. Très forte demande locative. Idéal pour un investissement patrimonial.Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
PRODUIT EXCLUSIF : Nexity lance un nouveau projet immobilier de 30 appartements neufs. La ville d'Arcachon est renommée pour sa superbe plage de sable fin et son célèbre bassin, elle accueille désormais une nouvelle résidence, COLLECTION. Située au coeur d'Arcachon, à seulement 200 mètres de la plage, la Résidence COLLECTION offre un emplacement idéal vous permettant de tout faire à pied : restaurants, boutiques et autres commodités sont à proximité. Profitez d'une journée à la plage et d'une promenade au coucher du soleil à quelques pas de votre futur chez-vous! COLLECTION propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un suivi personnalisé à l'image de cette résidence. Pour obtenir davantage d'informations sur cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Collections à Arcachon : 2ème trimestre 2027

« Collections » en synthèse

Situé : Arcachon
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 380 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Collections à Arcachon et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 380 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 380 000 €)
380 000 € 34.5 m2 : ORéf : 1003Jardin : 10 m2  Plan détaillé
420 000 € 36.1 m2Étage : 2 : NRéf : 1206Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 495 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 495 000 €)
495 000 € 47 m2 : ORéf : 1004Terrasse : 8 m2  Jardin : 20 m2  Plan détaillé
495 000 € 46.2 m2Étage : 1 : ERéf : 1105Terrasse : 8 m2  Jardin : 20 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 695 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 695 000 €)
695 000 € 75.6 m2Étage : 1 : NRéf : 1106Terrasse : 10 m2  Jardin : 45 m2  Plan détaillé
715 000 € 67.7 m2 : ERéf : 1007Terrasse : 10 m2  Jardin : 45 m2  Plan détaillé
720 000 € 74.4 m2 : ORéf : 1006Terrasse : 14 m2  Jardin : 18 m2  Plan détaillé
985 000 € 100.4 m2Étage : 2 : ORéf : 1208Balcon : 8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 855 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 855 000 €)
855 000 € 83.6 m2Étage : 1 : NORéf : 1109Balcon : 18 m2  Plan détaillé
1 240 000 € 116.9 m2Étage : 1 : ORéf : 1103Balcon : 18 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 1 485 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 1 485 000 €)
1 485 000 € 143 m2Étage : 2 : ERéf : 1204Terrasse : 24 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/07/2025
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