Gironde 33
Pessac - loi LMNP / LMPLe Clos Semillon pour investir
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Documentation gratuite
Le Clos Semillon
Le Clos Semillon
Investissement immobilier neuf Pessac
Prix à partir de * : 222 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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9 000 € de remise sur votre appartement 3 pièces de 56 à 67 m² avec balcon, terrasse ou jardin privatif, orientés sud-ouest pour la majorité.
8 000€ de remise sur votre maison 4 pièces de 84 à 88 m²avec terrasse et jardin jusqu'à 108 m²!
10 000€ de remise sur votre maison 5 pièces de 118 m² avec piscine, terrasse de 40 m² et jardin de plus de 160 m²!
Envie de nous rencontrer et de profiter de nos offres ? Prenez rendez-vous au 05 64 09 25 00 dans notre espace de vente au 106 AVENUE DE NOES 33600 PESSAC. Venez découvrir votre future résidence d'exception, au sein d'un quartier résidentiel et connecté aux transports en commun, à seulement 4 minutes de la gare de Pessac et 15 minutes du coeur de Bordeaux!
Résidence éligible au Prêt à Taux Zéro 0% (sous conditions de ressources et d'éligibilité)
Frais de notaire offerts + Remise de 9 000 euros pour un T3 et 8 000 euros pour une maison T4. Offre valable pour les 2 prochains réservataires sous la condition de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 04/04/2025
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Résidence éligible au Prêt à Taux Zéro 0% (sous conditions de ressources et d'éligibilité)
Frais de notaire offerts + Remise de 9 000 euros pour un T3 et 8 000 euros pour une maison T4. Offre valable pour les 2 prochains réservataires sous la condition de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 04/04/2025
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Clos Semillon à Pessac : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
106 AVENUE DE NOES
PESSAC
PESSAC
Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Semillon à Pessac et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 222 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 88 800 € |
| (Simulation pour un prix de 222 000 €) | ||
| 222 000 € | 38.11 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : A11 |
| 242 000 € | 47 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B13 |
| 249 000 € | 47.52 m2 | : SE | Réf : B03 |
| 252 000 € | 47.44 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C14 |
| 262 000 € | 47.35 m2 | : SE | Réf : C04 |
Appartement 3 pièces à partir de 283 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 113 200 € |
| (Simulation pour un prix de 283 000 €) | ||
| 283 000 € | 56.68 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : C11 |
| 306 000 € | 58.11 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A13 |
| 309 000 € | 57.63 m2 | : SO | Réf : A02 |
| 312 000 € | 58.11 m2 | : SO | Réf : A03 |
| 322 000 € | 56.8 m2 | Réf : C01 |
| 327 000 € | 67.36 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B11 |
| 327 000 € | 63.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C12 |
| 335 000 € | 64.36 m2 | : SO | Réf : B01 |
| 337 000 € | 65.63 m2 | : NO | Réf : A01 |
| 352 000 € | 63.95 m2 | : SO | Réf : C02 |
Appartement 4 pièces à partir de 440 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
| 440 000 € | 84.38 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : M8 |
| 455 000 € | 84.38 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : M9 |
| 470 000 € | 88.63 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : M3 |
| 470 000 € | 88.63 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : M6 |
Maison à partir de 440 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/04/2025
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