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Gironde 33

Pessac - loi LMNP / LMPLe Clos Semillon pour investir

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Le Clos Semillon Pessac
Le Clos Semillon défiscalisation immobilière
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Le Clos Semillon
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Le Clos Semillon

Investissement immobilier neuf Pessac

Prix à partir de * : 222 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
LANCEMENT DES TRAVAUX!  
Bienvenue à Pessac!  Découvrez Le Clos Sémillon, un ensemble résidentiel d'appartements et de maisons à Pessac. Ici, faites le choix d'un quartier paisible, situé à proximité de la gare, et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Appartements 2 ou 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin pour tous, pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, des chambres avec rangements, salle de bains équipée et place de stationnement, au rez-de-jardin ou premier étage uniquement. Maisons individuelles 3 chambres en duplex avec terrasse et jardin privatif, belle pièce de vie avec un accès direct au jardin, 2 salles de bains équipées (dont 1 au RDC), des chambres avec rangements ainsi qu'un abris à vélo et un garage (selon les lots).
Envie de nous rencontrer et de parler de votre projet ? Prenez rendez-vous au 05 64 09 25 00 dans notre espace de vente au 106 AVENUE DE NOES 33600 PESSAC. Venez découvrir votre future résidence d'exception, au sein d'un quartier résidentiel et connecté aux transports en commun.
Primo-accédants ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficiez du PRET A TAUX ZÉRO pour financer une partie de votre emprunt sans intérêts!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Clos Semillon à Pessac : 4ème trimestre 2026

« Le Clos Semillon » en synthèse

Situé : Pessac
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 222 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
106 AVENUE DE NOES
PESSAC
Voir le numéro

Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Semillon à Pessac et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 222 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €88 800 €
(Simulation pour un prix de 222 000 €)
222 000 € 38.11 m2Étage : 1 : NORéf : A11Plan détaillé
242 000 € 47 m2Étage : 1 : SERéf : B13Plan détaillé
249 000 € 47.52 m2 : SERéf : B03Plan détaillé
252 000 € 47.44 m2Étage : 1 : SERéf : C14Plan détaillé
262 000 € 47.35 m2 : SERéf : C04Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 283 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €113 200 €
(Simulation pour un prix de 283 000 €)
283 000 € 56.68 m2Étage : 1 : NORéf : C11Plan détaillé
306 000 € 58.11 m2Étage : 1 : SORéf : A13Plan détaillé
312 000 € 58.11 m2 : SORéf : A03Plan détaillé
322 000 € 56.8 m2Réf : C01Plan détaillé
327 000 € 67.36 m2Étage : 1 : SORéf : B11Plan détaillé
327 000 € 63.55 m2Étage : 1 : SORéf : C12Plan détaillé
335 000 € 64.36 m2 : SORéf : B01Plan détaillé
337 000 € 65.63 m2 : NORéf : A01Plan détaillé
352 000 € 63.95 m2 : SORéf : C02Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 440 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 440 000 €)
440 000 € 84.38 m2Étage : 1 : NORéf : M8Plan détaillé
455 000 € 84.38 m2Étage : 1 : SERéf : M9Plan détaillé
470 000 € 88.63 m2Étage : 1 : NERéf : M3Plan détaillé
470 000 € 88.63 m2Étage : 1 : NERéf : M6Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 595 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 595 000 €)
595 000 € 118.95 m2Étage : 1Réf : M1Plan détaillé
Maison à partir de 440 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 440 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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