Gironde 33
Pessac - loi LMNP / LMPLe Clos Semillon pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeA PESSAC, jusqu'à 6 000€ de remise sur votre appartement ou
Offre valable du 01/11/2025 au 31/12/2025
Investissement immobilier neuf Pessac
Prix à partir de * : 306 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Jusqu'à 6 000€ de remise sur l'achat de votre appartement ou maison neuve à Pessac! TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026!
Le Clos Sémillon s'inscrit dans un environnement agréable, calme et connecté, à deux pas des commodités, des établissements scolaires, et des infrastructures de transport, tout en restant à proximité de la vie urbaine bordelaise.
Derniers appartements 3 pièces balcon, terrasse ou jardin privatif - pièce de vie lumineuse - place de stationnement -chambres avec rangements - salle de bains équipée - rez-de-jardin ou premier étage.
Dernières maisons individuelles neuves en duplex 3 chambres - jardin et terrasse - grande pièce de vie - abri vélo - garage.
Vous êtes primo-accédant ? Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et d'éligibilité.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui au 05 64 09 25 00 pour découvrir cette résidence neuve d'exception et concrétiser votre projet immobilier.
Remise de 4 000€ sur un T3 et 6 000€ pour un T4. Offre valable pour les 3 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/12/2025 et à la réitération de l'acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.
Le Clos Sémillon s'inscrit dans un environnement agréable, calme et connecté, à deux pas des commodités, des établissements scolaires, et des infrastructures de transport, tout en restant à proximité de la vie urbaine bordelaise.
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Vous êtes primo-accédant ? Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide précieuse pour financer une partie de votre achat immobilier neuf sans intérêts, sous conditions de ressources et d'éligibilité.
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Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Le Clos Semillon à Pessac : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Clos Semillon
Le Clos Semillon
Coordonnées du vendeur
Bureau de vente
106 AVENUE DE NOES
PESSAC
PESSAC
Voir le numéro
Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Semillon à Pessac et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 3 pièces à partir de 306 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 306 000 €) | ||
| 306 000 € | 58.11 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A13 |
| 312 000 € | 58.11 m2 | : SO | Réf : A03 |
| 322 000 € | 56 m2 | Réf : C01 |
| 327 000 € | 63.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C12 |
| 335 000 € | 64.36 m2 | : SO | Réf : B01 |
| 337 000 € | 65.63 m2 | : NO | Réf : A01 |
| 352 000 € | 63.95 m2 | : SO | Réf : C02 |
Maison à partir de 455 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 455 000 €) | ||
| 455 000 € | 84.38 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : M9 |
| 460 000 € | 88.63 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : M6 |
| 470 000 € | 88.63 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : M3 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Le Clos Semillon
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