Gironde 33

La Teste-de-Buch - loi LMNP / LMPLe Castelnau pour investir

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Le Castelnau défiscalisation immobilière

Investissement immobilier neuf La Teste-de-Buch

Investissement immobilier La Teste-de-Buch

Programme investissement La Teste-de-Buch

Immobilier pour investir La Teste-de-Buch

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Documentation gratuite
Le Castelnau

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à La Teste-de-Buch

Investissement immobilier neuf La Teste-de-Buch

Prix à partir de * : 195 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché localCommerces de proximitéInfrastructures scolairesLa Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3, 5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et d'investissement idéal. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Castelnau à La Teste-de-Buch : 3ème trimestre 2026

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Documentation gratuite
Le Castelnau

« Le Castelnau » en synthèse

Situé : La Teste-de-Buch
Surfaces disponibles : 1, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 195 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Castelnau à La Teste-de-Buch et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 195 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	78 000 €	78 000 €
(Simulation pour un prix de 195 000 €)

195 000 €

43.67 m²

Étage : 3

: S

Réf : 1305

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 439 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 439 000 €)

439 000 €

69.15 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1201

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

486 000 €

78.5 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1204

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 684 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 684 000 €)

684 000 €

101.12 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1302

Balcon : 21 m²

Plan détaillé

694 000 €

102.47 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1303

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/07/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Le Castelnau

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 255 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 334 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 165 100 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 180 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 232 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 345 100 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 215 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 273 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 376 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 445 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 239 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 296 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 479 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi LMP/LMNP / Résidence à la mer

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 395 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 535 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 685 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 1 535 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Livraison : 1er trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 269 000 €

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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