Gironde 33

La Teste-de-Buch - loi LMNP / LMPLe Castelnau pour investir

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Investissement immobilier neuf La Teste-de-Buch

Investissement programme immobilier Le Castelnau

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Documentation gratuite
Le Castelnau

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à La Teste-de-Buch

Investissement immobilier neuf La Teste-de-Buch

Prix à partir de * : 205 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

OPPORTUNITÉ 2025 : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché localCommerces de proximitéInfrastructures scolairesLa Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3, 5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et d'investissement idéal. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le Castelnau à La Teste-de-Buch : 3ème trimestre 2026

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« Le Castelnau » en synthèse

Situé : La Teste-de-Buch
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 205 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Castelnau à La Teste-de-Buch et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 205 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	82 000 €	82 000 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)

205 000 €

43.64 m²

Étage : 2

: S

Réf : 1206

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

210 000 €

43.67 m²

Étage : 3

: S

Réf : 1305

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 275 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	110 000 €
(Simulation pour un prix de 275 000 €)

275 000 €

50.13 m²

Étage : 1

: E

Réf : 1101

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

280 000 €

49.94 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1203

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 449 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 449 000 €)

449 000 €

69.15 m²

Étage : 2

: E

Réf : 1201

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

486 000 €

78.79 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1202

Balcon : 14 m²

Plan détaillé

496 000 €

78.5 m²

Étage : 2

: O

Réf : 1204

Balcon : 14 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 727 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 727 000 €)

727 000 €

101.12 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1302

Balcon : 21 m²

Plan détaillé

737 000 €

102.47 m²

Étage : 3

: O

Réf : 1303

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/01/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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Maisons écologiques neuves
2 pièces à partir de 239 000 €

Maisons écologiques neuves
3 pièces à partir de 379 000 €

Maisons écologiques neuves
4 pièces à partir de 489 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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4 pièces à partir de 675 100 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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6 pièces à partir de 1 188 000 €

Dispo : 3, 4, 5, 6 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Commercialisation

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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