Gironde 33
La Teste-de-Buch / Ares - loi LMNP / LMPVilla Aéria - Ares (33) pour investir
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Villa Aéria - Ares (33)
Villa Aéria - Ares (33)
Investissement immobilier neuf Ares
Prix à partir de * : 449 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Appartement neuf T3 / T4 - Villa Aéria à Arès (Bassin d'Arcachon)À découvrir sans tarder : Villa Aéria, une résidence intimiste située à Arès, au coeur du Bassin d'Arcachon.Seulement 12 appartements, du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 349 000 €, dans un environnement calme et recherché à proximité des plages et des commodités.Les atouts du programme : • Résidence à taille humaine (12 logements) • Appartements lumineux avec jardin privatif ou loggia • Architecture locale intégrée à l'environnement • 2 places de parking par logement • Locaux vélos sécurisés • Cuisine équipée offerte • Possibilité de personnalisation des appartements Un emplacement privilégié Située à Arès, entre nature et océan, la résidence bénéficie d'un cadre de vie idéal : • À proximité immédiate du Bassin d'Arcachon • Accès rapide aux plages et pistes cyclables • Commerces et services à quelques minutes • Secteur très recherché pour habiter ou investir Idéal : • Résidence principale • Résidence secondaire • Investissement locatif(fort potentiel sur le Bassin d'Arcachon)Inspirations : Propositions d'aménagement virtuel - visuel non contractuel - appartement vendu non meublé
Parking, terrasse, jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Aéria - Ares (33) à Ares : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
AQUIPIERRE
5 rue Lafayette
33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
Voir le numéro
Voir le site : www.aquipierre.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Aéria - Ares (33) à Ares et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 4 pièces à partir de 449 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 449 000 €) | ||
| 449 000 € TTC / Parking compris | 75.38 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 139406900 | Parking : 12.5 m2 Parking : 12.5 m2 Terrasse : 8.9 m2 |
| 475 000 € TTC / Parking compris | 75.38 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 221065825 | Parking : 12.5 m2 Parking : 12.5 m2 Terrasse : 8.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/06/2026
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Villa Aéria - Ares (33)
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