Aubervilliers Le Vaillant pour investir

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

La résidence Le Vaillant bénéficie d'un emplacement privilégié face au parc Stalingrad, 41 avenue de la République à Aubervilliers, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12). Cet emplacement central offre un accès rapide à Paris et un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, marché, équipements culturels et sportifs.

Programme neuf Le Vaillant - Aubervilliers (93)
Travaux en cours - Livraison 4e trimestre 2025 - Emménagez en 2026

- Promoteur : Sogeprom
- Adresse : 41 avenue de la République, Aubervilliers
- Typologies : derniers 3 pièces disponibles
- Espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin
- Proximité : face au parc Stalingrad, 5 min du métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers)
- Commodités : écoles, commerces, marché, médiathèque, théâtre et piscine Robespierre

Avantages : frais de notaire offerts + 6 000 € de remise sur les 3 pièces*

Une résidence moderne et connectée, idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris.

Derniers appartements 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Prestations soignées, espaces lumineux et fonctionnels, matériaux de qualité et isolation acoustique optimisée. Résidence contemporaine et à taille humaine au coeur d'un quartier urbain en renouveau.

Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et contrôle d'accès parking. Halls d'entrée protégés, espaces communs surveillés et environnement résidentiel calme. Stationnements privatifs pour plus de tranquillité.

Conception conforme aux dernières normes énergétiques (RE2020), garantissant confort thermique et économies d'énergie. Localisation proche des transports et des commerces, favorisant la mobilité douce et limitant l'usage de la voiture. Espaces végétalisés autour du bâtiment pour un cadre de vie sain et durable.