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Seine-Saint-Denis 93

Noisy-le-Sec - loi Pinel / Pinel +Les Terrasses Gallieni pour investir

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Investissement locatif Noisy-le-Sec
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Les Terrasses Gallieni
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Les Terrasses Gallieni

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Noisy-le-Sec

Investissement immobilier neuf Noisy-le-Sec

Prix à partir de * : 193 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU à Noisy-le-Sec! Au sein de la Plaine de l'Ourcq, dans le quartier historique Sablière en pleine mutation et répondant aux exigences de développement durable, découvrez notre nouvelle résidence qui vient marquer la future place piétonne Galliéni. Des appartements du studio au 5 pièces, pensés avec soin, avec balcons, grandes terrasses et jardins privatifs. Les transports en commun à proximité de la résidence :>Gare RER E ' Noisy-le-Sec ' à 850m à pied>Tram T1 arrêt ' Petit Noisy ' à 250m ainsi que la ligne de bus 105 arrêt ' Petit Noisy '> Arrivée prochaine de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express et du T ZEN 3 Un local commun ainsi que des commerces en rez-de-chaussée viennent compléter la résidence. Bénéficiez de la TVA 5. 5% pour l'achat de votre résidence principale. Idéal pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Terrasses Gallieni à Noisy-le-Sec : 2ème trimestre 2026

« Les Terrasses Gallieni » en synthèse

Situé : Noisy-le-Sec
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 193 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses Gallieni à Noisy-le-Sec et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 160 €34 740 €40 530 €
(Simulation pour un prix de 193 000 €)
193 000 € 30.35 m2Étage : 2 : ORéf : 1122Balcon : 8 m2  Plan détaillé
193 000 € 30.83 m2Étage : 4 : ORéf : 1142Balcon : 7 m2  Plan détaillé
221 000 € 37.62 m2Étage : 5 : ORéf : 1252Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
227 000 € 37.32 m2Étage : 2 : ERéf : 324Terrasse : 39 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 800 €43 200 €50 400 €
(Simulation pour un prix de 240 000 €)
240 000 € 40.94 m2Étage : 2 : ORéf : 323Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
241 000 € 40.79 m2Étage : 2 : ORéf : 322Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
261 000 € 44.24 m2Étage : 4 : SRéf : 1241Balcon : 14 m2  Plan détaillé
265 000 € 49.09 m2Étage : 4 : ORéf : 1141Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 520 €53 280 €62 160 €
(Simulation pour un prix de 296 000 €)
296 000 € 65.62 m2Étage : 1 : SORéf : 1212Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
296 000 € 65.14 m2Étage : 2 : SRéf : 1223Balcon : 9 m2  Plan détaillé
298 000 € 65.65 m2Étage : 2 : SORéf : 1222Balcon : 13 m2  Plan détaillé
298 000 € 63.72 m2Étage : 1 : ERéf : 1114Terrasse : 51 m2  Plan détaillé
301 000 € 66.01 m2Étage : 2 : NORéf : 1124Terrasse : 24 m2  Plan détaillé
302 000 € 68.64 m2Étage : 1 : ORéf : 1111Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
304 000 € 68.63 m2Étage : 2 : ORéf : 1121Balcon : 10 m2  Plan détaillé
304 000 € 65.66 m2Étage : 3 : SORéf : 1232Balcon : 13 m2  Plan détaillé
310 000 € 65.34 m2Étage : 4 : SORéf : 1242Balcon : 13 m2  Plan détaillé
322 000 € 69.2 m2Étage : 1 : ORéf : 1113Terrasse : 44 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 338 000 €)
338 000 € 76.96 m2Étage : 4 : ORéf : 1143Balcon : 11 m2  Terrasse : 36 m2  Plan détaillé
344 000 € 78.49 m2Étage : 1 : NORéf : 312Balcon : 3 m2  Terrasse : 47 m2  Plan détaillé
351 000 € 85.37 m2Étage : 2 : ERéf : 321Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
363 000 € 83.05 m2Étage : 5 : SERéf : 1253Terrasse : 24 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 378 000 €)
378 000 € 99.01 m2 : ORéf : 301Balcon : 3 m2  Terrasse : 7 m2  Jardin : 38 m2  Plan détaillé
399 000 € 90.74 m2Étage : 3 : SRéf : 332Balcon : 7 m2  Terrasse : 51 m2  Plan détaillé
404 000 € 97.44 m2Étage : 6 : SERéf : 1261Terrasse : 46 m2  Plan détaillé
457 000 € 120.89 m2Étage : 6 : ORéf : 1161Terrasse : 138 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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    OFFRE EXCEPTIONNELLE
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
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    • Documentation gratuite
    • Livraison immédiate
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