Gironde 33

Gujan-Mestras / Audenge - loi LMNP / LMPLagune pour investir

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Documentation gratuite
Lagune

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Audenge

Investissement immobilier neuf Audenge

Prix à partir de * : 185 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez la résidence LAGUNE : votre nouveau cadre de vie paisible et convivial! Située à proximité des commerces et de toutes les commodités, la résidence neuve LAGUNE propose des appartements modernes et lumineux, allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement est conçu pour répondre aux besoins de chacun, garantissant un confort optimal. Profitez également de nos espaces verts et du bassin, l'idéal pour vous détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un lieu de vie qui allie charme et tranquillité. Transformez votre quotidien avec la résidence LAGUNE! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Lagune à Audenge : 2ème trimestre 2027

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« Lagune » en synthèse

Situé : Audenge
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 185 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Lagune à Audenge et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 185 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	74 000 €	74 000 €
(Simulation pour un prix de 185 000 €)

185 000 €

37.72 m²

Étage : 1

: S

Réf : 202

Plan détaillé

215 000 €

40.1 m²

: E

Réf : 101

Terrasse : 6 m² Jardin : 8 m²

Plan détaillé

215 000 €

40.09 m²

: E

Réf : 106

Terrasse : 6 m² Jardin : 9 m²

Plan détaillé

220 000 €

44.04 m²

Étage : 1

: E

Réf : 201

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

220 000 €

44.02 m²

Étage : 1

: E

Réf : 207

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

225 000 €

41.63 m²

Étage : 1

: O

Réf : 203

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 265 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	106 000 €
(Simulation pour un prix de 265 000 €)

265 000 €

64.05 m²

: E

Réf : 105

Terrasse : 6 m² Jardin : 59 m²

Plan détaillé

275 000 €

65.04 m²

Étage : 1

: O

Réf : 204

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

285 000 €

65.03 m²

: O

Réf : 103

Terrasse : 6 m² Jardin : 62 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 375 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 375 000 €)

375 000 €

83.69 m²

: S

Réf : 102

Terrasse : 8 m² Jardin : 130 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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4 pièces à partir de 355 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 199 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 299 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 399 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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4 pièces à partir de 299 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : immédiate

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3 pièces à partir de 216 275 €

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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5 pièces à partir de 990 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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