Gironde 33
Bordeaux Brazza Lib pour investir
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Brazza Lib
Brazza Lib
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 229 900 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
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La résidence Brazza Lib' se situe au coeur de Bordeaux, dans un quartier en pleine mutation où se mêlent harmonieusement nature et infrastructures modernes. Ce projet ambitieux, implanté sur l'ancien site industriel de Brazza, a pour objectif d'offrir à ses résidents une qualité de vie remarquable.
Brazza Lib' propose une gamme d'appartements neufs, allant du deux pièces au duplex, tous entourés de verdure. Chaque appartement, lumineux et traversant, dispose d'une grande terrasse ou d'un balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel.
Au coeur du quartier dynamique de Brazza, à deux pas des Chartrons à Vélo. Commerces, services, écoles et jardins partagés accessibles à pieds. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram A à 10 minutes**, le tram B à 7 minutes** et plusieurs lignes de bus à proximité**. Ce cadre de vie unique, associé à une excellente accessibilité, fait de Brazza Lib' un choix idéal pour les familles, jeunes actifs et étudiants.
**Source : Google Maps
La résidence Brazza Lib' se situe au coeur de Bordeaux, dans un quartier en pleine mutation où se mêlent harmonieusement nature et infrastructures modernes. Ce projet ambitieux, implanté sur l'ancien site industriel de Brazza, a pour objectif d'offrir à ses résidents une qualité de vie remarquable.
Brazza Lib' propose une gamme d'appartements neufs, allant du deux pièces au duplex, tous entourés de verdure. Chaque appartement, lumineux et traversant, dispose d'une grande terrasse ou d'un balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel.
Au coeur du quartier dynamique de Brazza, à deux pas des Chartrons à Vélo. Commerces, services, écoles et jardins partagés accessibles à pieds. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram A à 10 minutes**, le tram B à 7 minutes** et plusieurs lignes de bus à proximité**. Ce cadre de vie unique, associé à une excellente accessibilité, fait de Brazza Lib' un choix idéal pour les familles, jeunes actifs et étudiants.
**Source : Google Maps
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Brazza Lib à Bordeaux : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BNP
74 quai de Paludate
33800 Bordeaux
33800 Bordeaux
Voir le site : https://www.bordeaux-brazzalib.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Brazza Lib à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 229 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 91 960 € |
| (Simulation pour un prix de 229 900 €) | ||
| 229 900 € | 44.44 m2 | Étage : 2 | Réf : A2 21 | Balcon : 7.43 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 294 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 117 800 € |
| (Simulation pour un prix de 294 500 €) | ||
| 294 500 € | 64.39 m2 | Étage : 1 | Réf : A3 13 | Balcon : 12.61 m2 |
| 302 100 € | 63.54 m2 | Étage : 3 | Réf : A3 31 | Balcon : 11.84 m2 |
| 310 650 € | 67.74 m2 | Étage : 1 | Réf : A2 12 | Balcon : 7.36 m2 |
| 311 350 € | 63.54 m2 | Étage : 5 | Réf : A3 51 | Balcon : 11.84 m2 |
| 313 500 € | 67.74 m2 | Étage : 2 | Réf : A2 22 | Balcon : 7.36 m2 |
| 317 300 € | 67.74 m2 | Étage : 3 | Réf : A2 32 | Balcon : 7.36 m2 |
| 323 000 € | 67.74 m2 | Étage : 4 | Réf : A2 42 | Balcon : 7.36 m2 |
| 334 400 € | 69.16 m2 | Étage : 2 | Réf : A4 22 | Balcon : 9.19 m2 |
| 335 350 € | 64.62 m2 | Étage : 2 | Réf : A2 23 | Balcon : 24.36 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 349 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 000 €) | ||
| 349 000 € | 80.09 m2 | Étage : 5 | Réf : A2 52 | Terrasse : 15.98 m2 |
| 391 400 € | 83.41 m2 | Étage : 5 | Réf : A2 53 | Terrasse : 16.46 m2 |
| 397 100 € | 78.02 m2 | Étage : 4 | Réf : A4 41 | Balcon : 20.67 m2 |
| 398 050 € | 86.06 m2 | Étage : 5 | Réf : A4 52 | Balcon : 12.14 m2 |
| 413 250 € | 82.22 m2 | Étage : 6 | Réf : A3 62 | Terrasse : 31.44 m2 |
| 424 650 € | 90.88 m2 | Étage : 6 | Réf : A1 61 | Balcon : 12.84 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 467 900 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 467 900 €) | ||
| 467 900 € | 99.56 m2 | Étage : 4 | Réf : A4 42 | Balcon : 12.14 m2 |
| 519 500 € | 100.7 m2 | Étage : 6 | Réf : A3 61 | Terrasse : 42.7 m2 |
| 587 600 € | 112.3 m2 | Étage : 6 | Réf : A1 62 | Terrasse : 52.08 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/07/2025
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