Val de Marne 94
Villeneuve-Saint-Georges - loi LMNP / LMPLes Jardins Saint-Georges pour investir
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Les Jardins Saint-Georges
Les Jardins Saint-Georges
Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges
Prix à partir de * : 225 000 €Projet situé en zone A à 750 mètres de la gare de Villeneuve Triage permettant un accès à la gare de Lyon en 15 minutes. Crèche, écoles, commerces à proximités.Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la TVA REDUITE pour votre future résidence principale. Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY. FRPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Jardins Saint-Georges à Villeneuve-Saint-Georges : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins Saint-Georges à Villeneuve-Saint-Georges et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 245 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 98 000 € |
| (Simulation pour un prix de 245 000 €) | ||
| 245 000 € | 53.2 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 6106 | Terrasse : 15 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 225 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 90 000 € |
| (Simulation pour un prix de 225 000 €) | ||
| 225 000 € | 57.67 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 2105 | Terrasse : 5 m2 |
| 228 001 € | 58.93 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2103 | Terrasse : 7 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 291 792 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 116 717 € |
| (Simulation pour un prix de 291 792 €) | ||
| 291 792 € | 80.81 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 2306 | Balcon : 5 m2 |
| 295 604 € | 75.94 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 2402 | Terrasse : 31 m2 |
| 328 187 € | 82.65 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 2404 | Terrasse : 35 m2 |
Appartement 5 pièces à partir de 353 791 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 353 791 €) | ||
| 353 791 € | 97.91 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 2504 | Balcon : 8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2025
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