Val de Marne 94

Villeneuve-Saint-Georges - loi LMNP / LMPLes Jardins Saint-Georges pour investir

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Investissement programme immobilier Les Jardins Saint-Georges

Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges

Les Jardins Saint-Georges défiscalisation immobilière

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Les Jardins Saint-Georges

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Villeneuve-Saint-Georges

Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges

Prix à partir de * : 221 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Projet situé en zone A à 750 mètres de la gare de Villeneuve Triage permettant un accès à la gare de Lyon en 15 minutes. Crèche, écoles, commerces à proximités.Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la TVA REDUITE pour votre future résidence principale. TRAVAUX EN COURSLe projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY. FRPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

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« Les Jardins Saint-Georges » en synthèse

Situé : Villeneuve-Saint-Georges
Surfaces disponibles : 2, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 221 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins Saint-Georges à Villeneuve-Saint-Georges et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 221 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	88 400 €
(Simulation pour un prix de 221 000 €)

221 000 €

46.34 m²

Étage : 5

: NO

Réf : 2506

Balcon : 3 m²

Plan détaillé

245 000 €

53.2 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 6106

Terrasse : 15 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 328 187 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 328 187 €)

328 187 €

82.65 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 2404

Terrasse : 35 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 353 791 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 353 791 €)

353 791 €

97.91 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 2504

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/02/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Les Jardins Saint-Georges

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 228 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 365 000 €

Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Nouvelle réalisation

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, RT 2012
Seinographic, programme immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 19/01/2026 au 28/02/2026 : Jusqu'à 12 000 € de remise (1). Idéale pour ...

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Les Jardins Saint-Georges

Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 221 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 328 187 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 353 791 €

Dispo : 2, 4, 5 pièces

Livraison : immédiate

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Villa Guynemer

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 180 600 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 227 300 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 263 800 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Villa Guynemer, programme immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE À LA TVA A 5, 5%* TRAVAUX EN COURS Devenez ...

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Sainte-Marthe Parc

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 203 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 231 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 316 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 375 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 152 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 207 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 233 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 277 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

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1 pièce à partir de 200 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 224 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 275 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 340 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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1 pièce à partir de 148 448 €

Dispo : 1 pièce

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 162 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 239 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 269 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 295 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Vigneux-sur-Seine C1, programme immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Réhabilitation de 120 appartements du studio au 5 pièces, et d'un collectif de 13 appartements et de quelques maisons de ville, au pied de la tour. L'opportunité de devenir propriétaire en ...

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