Le plus court chemin pour habiter ou investir dans une construction durable

Ecohabitat trouver un logement neuf

Le plus court chemin pour habiter ou investir dans un logement neuf écohabitat

Charente-Maritime 17

La Rochelle / Aytre - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Melitée pour investir

Nouvelle réalisation
Situer ce programme
Investissement programme immobilier Melitée
Investissement immobilier neuf Aytre
Investir dans le neuf Aytre
Acheter pour louer Aytre
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Melitée
Documentation gratuite
Melitée

Investissement immobilier neuf Aytre

Prix à partir de * : 229 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez notre nouvelle résidence dans l'écoquartier de Bongraine à Aytré, dernière parcelle urbanisée de la communauté d'agglomération : un projet résolument différent.

Situé au sud de La Rochelle, le long du littoral, le site permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, la gare, le port des Minimes et les infrastructures universitaires. Une accessibilité optimale, tant pour les déplacements automobiles que pour les trajets courts à vélo. Une situation exceptionnelle riche d'une biodiversité rare et préservée bénéficiant d'une belle proximité avec l'océan.

Participation citoyenne, respect de l'environnement, bien-être des habitants, habitats diversifiés et priorité aux mobilités douces : ce quartier se distingue par ses valeurs et ambitions fortes pour offrir un cadre de vie agréable, animé et ouvert.

Profitez d'espaces extérieurs généreux, de belles prestations, et de vues mer depuis les derniers étages de la résidence.

Une Co-promotion EDEN & QUARTUS

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE, NF Habitat

Livraison du programme Melitée à Aytre : 2ème trimestre 2027

« Melitée » en synthèse

Situé : Aytre
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 229 000 €
HQE, NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel

Voir le numéro

Voir le site : www.quartus-immobilier-residentiel.fr

CO-REALISATION

EDEN PROMOTION


01 85 53 25 92

Prix* et stocks disponibles pour le programme Melitée à Aytre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 480 €41 220 €48 090 €
(Simulation pour un prix de 229 000 €)
229 000 € TTC44.52 m2Réf : 2PPlan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 315 000 €)
315 000 € TTC62.49 m2Réf : 3PPlan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 396 000 €)
396 000 € TTC83.57 m2Réf : 4PPlan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Melitée
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Eco habitat Aytre17
L'Azuré
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf L'Azuré à Aytre

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

  • Documentation gratuite
    L'Azuré, programme immobilier neuf à Aytre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En avant première à quelques pas de la Rochelle! <br>L'Azuré est un programme exemplaire de 34 logements du T2 au T4 avec des vues mer <br> <br>L'Azuré privilégie la sobriété et ...
    Eco habitat Aytre17
    Aytre M1
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Aytre M1 à Aytre

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Label écologique : RT 2012
      Aytre M1, programme immobilier neuf à Aytre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Explorez une résidence à l'aura intimiste, nichée au coeur du charmant bourg ...
      Eco habitat Aytre17
      Trio Alto
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Trio Alto à Aytre

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Labels écologiques : NF Habitat, HQE
        Trio Alto, programme immobilier neuf à Aytre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire à Aytré, commune appartenant à la communauté ...
        Eco habitat Puilboreau17
        Bel'Hameau
        Loi Pinel / Pinel +

        Appartements et maisons neuves Bel'Hameau à Puilboreau

        Dispo : 3, 4, 5 pièces, Maison

        Livraison : 4ème trimestre 2026

        • Documentation gratuite
          Label écologique : RT 2020 / RE 2020
          Bel'Hameau, programme immobilier neuf à Puilboreau, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts! ...
          Eco habitat Royan17
          Résidence Royan
          Loi Pinel / Pinel +

          Programme immobilier neuf Résidence Royan à Royan

          Dispo : 4, 5 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2025

          • Documentation gratuite
          • Avant-Première
          Résidence Royan, programme immobilier neuf à Royan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 50 min. de l'île d'Oléron (D25 / D728E / D26) À 45 min. de Rochefort (D733) À 1h15 de la Rochelle (D733 / E602) À 1h45 de Bordeaux (D732 / A10) À 2h de Poitiers (A10)
          Eco habitat La Rochelle17
          Le Parc de l'Envolee
          Loi Pinel / Pinel +

          Appartements et maisons neuves Le Parc de l'Envolee à La Rochelle

          Dispo : 2, 3, 4 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2027

          Offres du moment VINCI Immobilier
          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
          • Offre promotionnelle
          Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE
          Le Parc de l'Envolee, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme ...
          Eco habitat La Rochelle17
          Haliotis
          Loi Pinel / Pinel + / Résidence à la mer

          Programme immobilier neuf Haliotis à La Rochelle

          Dispo : 2, 4 pièces, Duplex

          Livraison : 1er trimestre 2026

          • Documentation gratuite
          • Démarrage des travaux
          Label écologique : RT 2020 / RE 2020
          Haliotis, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Supermarché, transports, université, plage, port de plaisance
          Eco habitat La Rochelle17
          L'Orée du Parc

          Dispo : 2, 3 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2027

          • Documentation gratuite
            Label écologique : HQE
            L'Orée du Parc, programme immobilier neuf à La Rochelle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez L'Orée du Parc, une résidence réhabilitée de 28 logements du T2 ...