Vendée 85
La Tranche-sur-Mer - loi LMNP / LMPLes Terrasses de la Grière pour investir
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Les Terrasses de la Grière
Les Terrasses de la Grière
Investissement immobilier neuf La Tranche-sur-Mer
Prix à partir de * : 169 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Votre future place au soleil! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking... Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Terrasses de la Grière à La Tranche-sur-Mer : 2ème trimestre 2027
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses de la Grière à La Tranche-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 169 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 67 600 € | 67 600 € |
| (Simulation pour un prix de 169 000 €) | ||
| 169 000 € | 39.74 m2 | Réf : 2002 | Balcon : 11 m2 |
| 175 000 € | 39.74 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1101 | Balcon : 11 m2 |
| 175 000 € | 39.74 m2 | Étage : 1 | Réf : 2101 | Balcon : 11 m2 |
| 185 000 € | 42.39 m2 | : N | Réf : 1001 | Balcon : 11 m2 |
| 185 000 € | 42.39 m2 | Réf : 2001 | Balcon : 11 m2 |
| 189 000 € | 42.63 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1107 | Balcon : 11 m2 |
| 190 000 € | 42.33 m2 | Réf : 2003 | Balcon : 11 m2 |
| 195 000 € | 42.63 m2 | Étage : 1 | Réf : 2107 | Balcon : 11 m2 |
| 216 000 € | 47.52 m2 | : S | Réf : 1007 | Balcon : 12 m2 |
| 216 000 € | 47.52 m2 | Étage : 1 | Réf : 2007 | Balcon : 12 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 259 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 103 600 € |
| (Simulation pour un prix de 259 000 €) | ||
| 259 000 € | 65.64 m2 | : S | Réf : 1006 | Balcon : 12 m2 |
| 265 000 € | 67.16 m2 | : S | Réf : 1005 | Balcon : 12 m2 |
| 269 000 € | 65.48 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1105 | Balcon : 16 m2 |
| 270 000 € | 65.64 m2 | Réf : 2006 | Balcon : 12 m2 |
| 274 000 € | 64.92 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1103 | Balcon : 15 m2 |
| 275 000 € | 67.16 m2 | Réf : 2005 | Balcon : 12 m2 |
| 276 000 € | 67.16 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1104 | Balcon : 15 m2 |
| 279 000 € | 65.48 m2 | Étage : 1 | Réf : 2105 | Balcon : 16 m2 |
| 284 000 € | 64.92 m2 | Étage : 1 | Réf : 2103 | Balcon : 15 m2 |
| 289 000 € | 64.92 m2 | : S | Réf : 1004 | Balcon : 12 m2 Jardin : 135 m2 |
| 302 000 € | 64.92 m2 | Réf : 2004 | Balcon : 12 m2 Jardin : 119 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/12/2025
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