Vendée 85

La Tranche-sur-Mer - loi LMNP / LMPLes Terrasses de la Grière pour investir

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Investissement immobilier La Tranche-sur-Mer

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Les Terrasses de la Grière

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Les Terrasses de la Grière

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à La Tranche-sur-Mer

Investissement immobilier neuf La Tranche-sur-Mer

Prix à partir de * : 169 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Votre future place au soleil! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking... Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Terrasses de la Grière à La Tranche-sur-Mer : 2ème trimestre 2027

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« Les Terrasses de la Grière » en synthèse

Situé : La Tranche-sur-Mer
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 169 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses de la Grière à La Tranche-sur-Mer et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 169 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	67 600 €	67 600 €
(Simulation pour un prix de 169 000 €)

169 000 €

39.74 m²

: N

Réf : 2002

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

169 000 €

39.74 m²

Étage : 1

: N

Réf : 2101

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

181 000 €

42.39 m²

: N

Réf : 1001

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

181 000 €

42.39 m²

: N

Réf : 2001

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

185 000 €

42.63 m²

Étage : 1

: N

Réf : 1107

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

190 000 €

42.33 m²

: N

Réf : 2003

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

195 000 €

42.63 m²

Étage : 1

: N

Réf : 2107

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

205 000 €

47.52 m²

: S

Réf : 1007

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

216 000 €

47.52 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2007

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 249 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	99 600 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)

249 000 €

65.64 m²

: S

Réf : 1006

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

260 000 €

65.64 m²

: S

Réf : 2006

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

265 000 €

67.16 m²

: S

Réf : 1005

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

265 000 €

65.48 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1105

Balcon : 16 m²

Plan détaillé

270 000 €

64.92 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1103

Balcon : 15 m²

Plan détaillé

275 000 €

67.16 m²

: S

Réf : 2005

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

279 000 €

65.48 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2105

Balcon : 16 m²

Plan détaillé

280 000 €

64.92 m²

: S

Réf : 1004

Balcon : 12 m² Jardin : 135 m²

Plan détaillé

280 000 €

64.92 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2103

Balcon : 15 m²

Plan détaillé

290 000 €

64.92 m²

: S

Réf : 2004

Balcon : 12 m² Jardin : 119 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/05/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 207 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 269 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 353 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Nouvelle réalisation

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DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
Duplex à partir de 455 000 €

Dispo : Duplex

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

Livraison immédiate

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
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Loi LMP/LMNP

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 235 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 315 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 387 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

Opale, programme immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais... La nature vous entoure, vous respirez l'air frais et ...

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 207 000 €

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3 pièces à partir de 269 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 353 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 169 000 €

Appartements et maisons neuves
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Dispo : 2 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, RT 2012
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Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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